تحصيل 560 مليون جنيه من تسوية مديونيات 23 شركة ومراجعة أسعار الأرض المخصصة للاستثمار السياحي
250 مليون جنيه مخصصات المديرية العام الجاري و380 مليوناً في 2013ـ2014
عابدين: تخصيص 1100 وحدة سكنية في 3 مدن بتكلفة 100 مليون جنيه
مناقصة لتنفيذ 4 آلاف وحدة إسكان اجتماعي مايو المقبل
1.5 مليار جنيه حجم أعمال المقاولات بالمحافظة وصرف 90 مليون جنيه مستحقات 7 شركات
كشف المهندس عابدين عبدالله، مدير مديرية الإسكان بمحافظة البحر الأحمر ، انه تم الانتهاء من تشكيل لجان متخصصة تضم جميع المسئولين بالمحافظة وذلك لتولي مهام حصر جميع أراضي أملاك الدولة الفضاء والعقارات غير المستغلة علي مستوي مدن ومراكز المحافظة، والتي تم تخصيصها لصالح مشروعات خدمية وسكنية ولم يتم البدء في تنفيذها.
وقال مدير إسكان البحر الأحمر في حواره لـ«البورصة»، إنه ستتم إعادة تدوير واستغلال هذه الأراضي والعقارات، وذلك بهدف تنمية الموارد الذاتية للمحافظة، فضلا عن الحفاظ علي حق الدولة وحرمة أراضيها وتحقيق معدلات التنمية طبقاً للمخطط الاستراتيجي للمحافظة.
وأضاف أن تقرير جهاز إدارة المتابعة بالمحافظة كشف مؤخرا عن وجود ما يقرب من 740 ألف متر مربع من أراضي الدولة المخصصة لإقامة عدد من المشروعات وطرحها علي المستثمرين بمختلف مدن المحافظة منذ سنوات.
وتستهدف مديرية الإسكان بمحافظة البحر الأحمر 560 مليون جنيه من تسوية مديونيات 32 شركة تطوير عقاري بمشروعات استثمارية بالمحافظة العام الجاري.
ولفت المهندس عابدين عبدالله إلي أن 27 شركة تطوير عقاري وسياحي طالبت بتسوية مديونياتها لدي المحافظة بمشروعات عقارية وسياحية بمدن الغردقة ورأس غارب والقصير وسفاجا ومرسي علم.
وأوضح أن المشروعات التي تطورها الشركات تشتمل علي كمباوندات سكنية وفنادق ومشروعات سياحية ومنتجعات، وعلي مساحات تتراوح بين 5 و40 فداناً موزعة علي مدن المحافظة.
ولفت إلي أنه تم تشكيل لجنة تضم الإدارة العقارية وإدارة المساحة والإدارة الهندسية بالمحافظة لإعداد تقارير بموقف المشروعات التي تنفذها الشركات وحصر المديونيات علي شركات الاستثمار والتطوير العقاري داخل نطاق البحر الأحمر.
وقال عبدالله إن إجمالي مديونيات شركات الاستثمار والتطوير العقاري والسياحي تقدر بنحو مليار جنيه لصالح المحافظة، وأنه تم تحصيل 400 مليون جنيه مستحقات مالية متأخرة علي شركات الاستثمار العقاري خلال 2012.
وأضاف أنه تم إلغاء تخصيص أراضي 8 مشروعات عقارية وسياحية يناير الماضي بمدن القصير وسفاجا ومرسي علم لشركات استثمار عقاري وسياحي بسبب إثبات عدم الجدية وتراكم متأخرات مالية ومديونيات تقدر بنحو 75 مليون جنيه.
وكشف مدير الإسكان عن فوز شركة الحجاز للاستثمار العقاري والتشييد الشهر الجاري بقطعة أرض بمساحة 8.5 ألف متر بالمزايدة العلنية التي طرحتها المحافظة بقيمة 16 مليون جنيه، وأن 13 شركة استثمار عقاري وسياحي تنافست علي المزايدة، إلا أن الحجاز قدمت أفضل عرض فني ومالي من بين الشركات، وأن الشركة قامت بسداد 4.5 مليون جنيه كدفعة أولي من قيمة القطعة، علي أن يتم سداد الباقي سنوياً علي مدار 3 سنوات.
في سياق آخر، أكد عبدالله أن وزارة الإسكان ستبدأ تنفيذ مشروع لبناء عدد 1100 وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي «المليون وحدة» كاملة التشطيب بتكلفة إجمالية قدرها 100 مليون جنيه، موزعة علي مدن رأس غارب وسفاجا والقصير، وتبلغ القيمة التقديرية للوحدة 80 ألف جنيه.
وأشار إلي أنه سيتم البدء في طرح مناقصات التنفيذ علي شركات المقاولات مايو المقبل، وجار تخطيط المساحة المزمع إقامة الوحدات عليها ويشرف عليها الإدارة العقارية وإدارة المساحة بالمحافظة، وأنه ستتم إقامة المشروع علي أراض مرفقة بـ3 مدن من المقرر أن تنتهي خلال 3 سنوات.
وأوضح مدير مديرية الإسكان بمحافظة البحر الأحمر أنه جار تنفيذ الرفع المساحي والجسات للمشروع، ويقام المشروع بمناطق مجهزة بالمرافق بنظام الإيجار التمليكي، حيث يتم توزيعها علي المدن كالتالي 500 وحدة لمدينة رأس غارب و300 وحدة لمدينة سفاجا و300 وحدة لمدينة القصير.
وكشف أنه تمت الموافقة بشكل مبدئي علي زيادة مخصصات إسكان المحافظة للعام المالي 2013 – 2014 إلي 380 مليون جنيه مقابل 250 مليون جنيه للعام المالي الجاري، نظراً لمشروعات الإسكان التي تطورها المحافظة وأعمال الترميمات للمنشآت والمستشفيات والقطاعات الإنشائية الحكومية.
وأشار إلي أن الميزانية السنوية لا تتناسب مع المشروعات السكنية التي تنفذ في مناطق ومدن المحافظة، وأنه تم تنفيذ مشروعات سكنية في 5 مدن بتكلفة 600 مليون جنيه خلال موازنة 2011 – 2012، وأنه طالب بزيادة مخصصات المديرية في الموازنة لتمويل التوسع في حجم المشروعات وتماشياً مع المخطط الاستراتيجي للمحافظة.
وقال عابدين عبدالله إن الإدارة العقارية أوشكت علي الانتهاء من إعداد كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بطرح مناقصة تنفيذ 4 آلاف وحدة سكنية علي المقاولين ضمن مشروعات صندوق الإسكان الاجتماعي، وأن المؤشرات تذهب إلي إمكانية طرح المناقصة في مايو المقبل.
وأضاف أنه تم تأجيل طرح تنفيذ 1850 وحدة سكنية علي المقاولين بمشروعات الإسكان منخفض التكاليف التابع لصندوق الإسكان الاجتماعي لحين توفير الاعتمادات المالية اللازمة لتمويل المشروع، وأن الوحدات المزمع تنفيذها موزعة علي 4 مدن بالمحافظة ومقسمة حسب الكثافة السكانية بكل مدينة.
وتابع أن المشروع من المقرر طرحه خلال أغسطس المقبل من خلال مناقصة علنية علي شركات المقاولات بنظام الأظرف المغلقة علي أن يتم الانتهاء من المشروع وتسليمه للمحافظة خلال عامين من بدء أعمال التنفيذ.
ولفت إلي أن الوحدات المزمع إنشاءها تبلغ مساحة الوحدة منها 73 متراً مربعاً تتوزع بواقع 600 وحدة سكنية بمدينة رأس غارب و450 بمنطقة سفاجا و800 شقة لكل من مدينة القصير ومرسي علم، وأنه فور الانتهاء منها سيتم توزيعها علي المواطنين وفقاً لقوائم الانتظار الموجودة بكل مدينة.
وأوضح عبدالله أنه تم تخصيص 210 ملايين جنيه مخصصة لمشروعات الصرف الصحي والكهرباء ومياه الشرب، وأنه تم صرف 90 مليون جنيه مستحقات مالية متأخرة لـ 7 شركات مقاولات بالمحافظة تنفذ مشروعات صرف صحي ومشروعات إسكان بواقع 4 شركات مقاولات بمشروعات الإسكان و3 للصرف الصحي، وأنه من المقرر أيضاً صرف 130 مليون جنيه لـ 17 شركة خلال العام الجاري عقب اعتماد موازنة المحافظة للعام المالي المقبل.
وأكد أن حجم المشروعات التي تنفذها شركات المقاولات بجميع مشروعات المحافظة يتخطي 1.5 مليار جنيه، وتشمل الإسكان والصرف الصحي ومياه الشرب والطرق واستصلاح الأراضي بمدن المحافظة.
ولفت مدير الإسكان بمحافظة البحر الأحمر إلي أن المديرية تقوم باستصلاح 310 أفدنة بمدينة الغردقة ومرسي علم وتجهيزها لإقامة مشروعات سياحية تابعة للمحافظة فيما تجري دراسة تطوير المشروعات بالمشاركة مع المستثمرين وشركات الاستثمار والتطوير العقاري، وانه تم وضع جدول زمني للانتهاء من الاستصلاح، وتخطيط الاراضي خلال 2014، وانه سيتم طرح الاراضي علي المستثمرين خلال العام نفسه.
وأكد ان الاستثمار السياحي في المحافظة تأثر بنسبة لا تزيد علي 20% رغم توتر الأوضاع الاقتصادية والسياسية التي تجوب البلاد والتي انعكست علي جميع النشاطات بما فيها السياحة، مضيفاً انه تتم دراسة جميع أوضاع المستثمرين بالمحافظة بقطاع السياحة وتقديم جميع التسهيلات للشركات المتعثرة للاستمرار في النشاط.
وأشار إلي بدء مراجعة سعر متر الأرض المخصصة للاستثمار السياحي وحصر جميع المساحات الشاغرة التي تصلح لإقامة مشروعات سياحية وعرضها للبيع بمدن الغردقة والقصير وسفاجا ورأس غارب ومرسي علم.
