المدائن وبورسعيد للتعمير تنفذان 900 وحدة في بورسعيد مقابل 180 مليون جنيه
ارتفاع تكلفة الوحدة إلي 200 ألف جنيه في بورسعيد بسبب طبيعة التربة ومحلات تجارية لاستعادة التكلفة
طرح وحدات القاهرة والفيوم بداية مايو .. وصرف 25% من مستحقات المقاولين عند التعاقد
شركات المقاولات حصلت علي جميع مستحقاتها ولا مديونيات علي الجهاز
افتتاح المرحلة الثانية من القوس الجنوبي للدائري الإقليمي يونيو المقبل .. و100 مليون جنيه فروق الأسعار
بروتوكول تعاون مع الصندوق الاجتماعي لتطوير 7500 منزل بقيمة 400 مليون جنيه علي 3 سنوات
مفاوضات مع الزراعة والري لتوفير مياه لزرع 5 آلاف فدان مخصصة لقري الظهير الصحراوي
تلقي الجهاز المركزي للتعمير 2.5 مليار جنيه اعتمادات لتنفيذ 50 ألف وحدة سكنية في 20 محافظة بتكلفة 5 مليارات جنيه ضمن المرحلة العاجلة من حصة الجهاز في مشروع « المليون وحدة » أحد محاور مشروع الإسكان الاجتماعي .
قال اللواء محمد ناصر ، رئيس الجهاز المركزي للتعمير في حوار لـ«البورصة»، إن الجهاز سينتهي من ترسية واصدار أوامر الإسناد لـ50 ألف وحدة بتكلفة 5 مليارات جنيه في 20 محافظة بنهاية يونيو المقبل ويتوفر ـ حالياً ـ في حساب الجهاز 2.5 مليار جنيه اعتمادات لتنفيذ حصة الجهاز من المشروع.
أضاف ان الجهاز ـ حالياً ـ في مرحلة فتح المظاريف الفنية وتأهيل الشركات لمرحلة المظاريف المالية في المحافظات العشرين، مشيراً إلي ان مطلع شهر مايو المقبل سوف يبدأ تنفيذ الوحدات في محافظتي القاهرة والفيوم.
وانتهي مكتب « الهدي كونسلت » للاستشارات الهندسية من تنفيذ تصميمات 5650 وحدة في محافظتي القاهرة والفيوم لصالح جهاز تعمير القاهرة الكبري وسيدعو شركات المقاولات للمنافسة علي التنفيذ بتكلفة متوقعة 560 مليون جنيه وتتوزع الوحدات بواقع 3 آلاف وحدة في القاهرة و2650 في الفيوم.
أشار ناصر إلي أن شركتي المدائن للمقاولات وبورسعيد للتعمير والمقاولات فازتا بمناقصات تنفيذ 900 وحدة في منطقة الحرية بمحافظة بورسعيد بتكلفة 180 مليون جنيه، وجار ترسية مناقصات 3 آلاف وحدة أخري بالمدينة.
كشف ان تكلفة الوحدة في بورسعيد ارتفعت إلي 200 ألف جنيه مقابل 100 ألف جنيه في باقي المحافظات بسبب طبيعة التربة في مناطق التنفيذ وتضاعف تكلفة الترفيق.
أضاف ان الجهاز قرر بناء أبراج في بورسعيد بارتفاع 11 طابقاً تضم 44 وحدة علي ان يستغل الوحدات التجارية والإدارية في الطوابق الأرضية وتخصيص عائدها لصالح وزارة الإسكان لاستعادة جزء من تكلفة التنفيذ المرتفعة.
تابع ان العمارات في باقي المحافظات بارتفاع 5 أدوار تضم 20 وحدة بمساحة 75 متراً مربعاً، نافياً صدور قرار بزيادة مساحة الوحدات في هذه المرحلة إلي 95 متراً مربعاً.
قال إن الجهاز سوف يسدد 25% من مستحقات المقاولين عند التعاقد، والنسبة الباقية بعد تنفيذ الوحدات والمقرر لها 18 شهراً، مشيراً إلي ان شركات المقاولات ليس لها أي مستحقات متأخرة لدي الجهاز المركزي للتعمير.
أضاف أن خطة العام المالي المقبل تتضمن تنفيذ 200 ألف وحدة في مشروع «المليون وحدة» بتكلفة 20 مليار جنيه موزعة بين الجهاز المركزي للتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية ومديريات الإسكان بالمحافظات.
توقع ألا يقل نصيب الجهاز في العام المقبل عن 100 ألف وحدة وسوف يخصص محور لمديريات الإسكان بالمحافظات في ظل رغبة الوزارة وتعد ـ حالياً ـ شروط تخصيص وحدات المشروع.
أكد ان المليون وحدة سوف تسهم في حل أزمة السكن بصورة كبيرة ولابد من تعميم ثقافة الايجار وتجنب التمليك، وفتح أكثر من 6 ملايين وحدة مغلقة والاستفادة منها لزيادة المعروض في السوق العقاري.
وأكد أن افتتاح المرحلة الثانية من القوس الجنوبي للطريق الدائري الاقليمي أول يونيو المقبل، متوقعاً ان تصل قيمة فروق الأسعار إلي 100 مليون جنيه لترتفع تكلفة التنفيذ إلي 1.2 مليار جنيه.
وتمتد المرحلة الثانية من القوس الجنوبي بطول 65 كيلو متراً من تقاطع القوس مع طريق حلوان ـ الكريمات حتي تقاطعه مع طريق السويس الصحراوي عند مدينة بدر، مروراً بطريق القطامية ـ العين السخنة.
وينقسم إلي قطاع أول بطول 36 كيلو متراً من حلوان ـ الكريمات حتي القطامية وتنفذه الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة لصالح وزارة الإسكان، والقطاع الثاني من القطامية حتي طريق القاهرة ـ السويس بطول 29 كيلو متراً وتنفذه أيضاً الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة بالتعاون مع 21 شركة مدنية.
وأضاف أن الجهاز يتفاوض حالياً حول تنفيذ القوس الشمالي الغربي الذي يمتد من الفيوم ـ السادات بطول 100 كيلو متر باستثمارات 2 مليار جنيه، والذي يربط القوس الجنوبي بالشمالي والذي تنفذه وزارة النقل، مؤكداً أنه فور إدراج الاعتمادات الخاصة بالتنفيذ في ميزانية الجهاز سوف يبدأ التنفيذ.
وكشف عن أزمة في تسكين قري الظهير الصحراوي بسبب رفض الأهالي الانتقال إلي القري الجديدة إلا بعد تخصيص أراض زراعية، مشيراً إلي أن وزارة الزراعة خصصت 5 آلاف فدان لحوالي 22 قرية بعد توفير الأرض اكتشف عدم وجود مصادر للري واعترضت وزارة الري علي توفير مجري مائي سطحي بسبب ارتفاع تكلفته وفي المقابل فإن حفر الآبار بعشوائية سيؤثر علي مخزون المياه الجوفية، خاصة في ظل صعوبة تحديد هل هي صالحة للشرب أم الزراعة؟
أضاف أنه تقدم بمذكرة إلي الدكتور طارق وفيق، وزير الإسكان للبحث عن آلية مشتركة بين وزارات الإسكان والزراعة والري لتوفير مصادر مائية للأراضي، مشيراً إلي أن عدداً قليلاً من القري تم تسكينها والباقي ينتظر توفير الأراضي الزراعية.
ذكر أن الجهاز ينفذ حالياً 7 قري في محافظات أسيوط وسوهاج وقنا والأقصر بتكلفة 200 مليون جنيه تضاف إلي 22 قرية تم الانتهاء من تنفيذها بتكلفة 800 مليون جنيه، وتصل إلي 39 قرية بانتهاء المرحلة الثانية في يونيو 2014 بإجمالي تكلفة 1.2 مليار جنيه.
وصرح بأن المركزي للتعمير وقع بروتوكول تعاون مع الصندوق الاجتماعي للتنمية لتطوير ورفع كفاءة 7500 منزل في محافظة الأقصر للأولي بالرعاية بحد أدني 35 ألف جنيه للمنزل الواحد وإجمالي تمويل 400 مليون جنيه.
وأشار إلي البدء في تطوير 103 بيت بتكلفة 4 ملايين جنيه أعدت جميع تصميماتها الهندسية، وأواخر العام الجاري سوف تنتهي من رفع كفاءة وتطوير 2000 منزل وتصل فترة تطوير 7500 منزل إلي 3 سنوات.
وتابع أن الجهاز سينتهي من تنفيذ 151 قرية ضمن مشروع تطوير الألف قرية في 30 يونيو المقبل بمحافظات الشرقية، والبحيرة والمنيا وسوهاج، وأسيوط وقنا بتكلفة 2.545 مليار جنيه، وسوف يبدأ في تنفيذ 373 قرية جديدة من العام المالي الجاري، ولمدة سبع سنوات في المحافظات الست بتكلفة 6.1 مليار جنيه.
وأضاف أن الجهاز سينتهي من تنفيذ 260 بيتاً نوبياً خلال العام الجاري بتكلفة 45 مليون جنيه أسندت لشركة حسن علام للمقاولات.
وأوضح أن الجهاز انتهي من تسليم 1564 منزلاً نوبياً بتكلفة مليار جنيه وتبلغ مساحة المنزل 220 متراً مربعاً ونفذت شركة حسن علام للمقاولات 552 منزلاً والقوات المسلحة 1014 منزلاً.
وذكر أن المنزل يحوي فناء ومحاط بسور خارجي وأعمال الخدمات ضمن المشروع شملت 3 مدارس ومستشفي سعة 50 سريراً ووحدة صحية وسوق تجاري ومركز شباب وآخر للشرطة ومقرين للحكم محلي والتنمية محلية.
وتابع أن العدد الإجمالي لوحدات مشروع توطين النوبيين 5221 نفذ منها 1564 وجار تنفيذ 264 بيتاً في الوقت الحالي.
وأشار إلي أنه ليس هناك اعتمادات مالية لاستكمال المشروع وادراجه في خطة العام المالي المقبل، وهناك توجه حكومي بسرعة حل أزمة بين النوبيين ومشاكل التنقل ومواقع التنفيذ بعدها يمكن توفير اعتمادات إضافية للتنفيذ.
وأضاف أن محور أحمد عرابي وحديقة مطار إمبابة سوف يفتتحان يونيو المقبل، حيث تنتهي شركة المقاولون العرب من تنفيذ حديقة المطار علي مساحة 40 فداناً، وبتكلفة 80 مليون جنيه، وتصل تكلفة محور أحمد عرابي إلي 350 مليون جنيه حيث يربط شارع السودان بالطريق الدائري، وهو ما سوف يخلق منفذاً جديداً لمنطقة شمال الجيزة.
وأضاف أن شركة حسن علام للمقاولات سوف تنتهي من تنفيذ وحدات مطار إمبابة في شهر ديسمبر المقبل، بعد الانتهاء من 3100 وحدة ضمن المشروع ورصف الطرق الداخلية وتوصيل التيار الكهربائي.
وتابع أن تكلفة تنفيذ الـ 3100 وحدة وصلت إلي 600 مليون جنيه وتتراوح مساحة الواحدة بين 70 و120 متراً مربعاً، كما سيتم إنشاء مدرستين وكلية هندسية أخري للحاسب الآلي وقسم شرطة ومركز شباب، وسوف تخصص الوحدات لسكان إمبابة ممن سوف تنزع مكلية وحداتهم السكنية لاستكمال مشروع تطوير شمال الجيزة.