التعاقد على تأجير 40 وحدة لـ”مصر لإدارة الأصول العقارية”
تأجير مقرين إداريين لسفارتى “إسبانيا” و”ألمانيا” فى برج “أبو الفدا”
تتفاوض شركة مصر لإدارة العقارات، مع وزارة التموين لتطوير 100 فرع تابعة للشركة القابضة للصناعات الغذائية.
قال اللواء محمد أحمد بسيونى، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”البورصة”، إن العقد يضم أكثر من 100 فرع على مستوى الجمهورية، وستصل مدة العقد عاماً ويجدد وفقاً لرغبة الطرفين.
وتشمل أعمال التطوير الحراسة والصيانة والنظافة، بالإضافة إلى الأعمال البيئية من رش وتطهير المقار للمحافظة على المواد الغذائية.
ويأتى ذلك بعد تعاقد “مصر لإدارة العقارات” مؤخراً مع شركة النيل للمجمعات الاستهلاكية، التابعة لوزارة التموين لتولى أعمال الأمن والنظافة لـ80 فرعاً على مستوى الجمهورية.
أكد “بسيونى”، أن الشركة وقعت عقداً مع “مصر لإدارة الأصول العقارية” إحدى شركات مصر القابضة للتأمين التابعة لوزارة الاستثمار، لتسويق 40 وحدة متنوعة بمحافظتى القاهرة والإسكندرية للإيجار.
أوضح أن الوحدات وزعت بواقع 33 بمحافظة القاهرة، و7 بالإسكندرية، مشيراً إلى أن بعض هذه الوحدات حصلت عليها “مصر لإدارة الأصول العقارية” عبر قضايا رفعتها الشركة على أفراد لم يسددوا مستحقات الشركة .
أشار إلى أن الشركة انتهت من إيجار 70% من إجمالى الوحدات عبر مزاد علنى، وتنوعت بين سكنى وتجارى، ووزعت الوحدات السكنية والإيجارية فى القاهرة على 5 مناطق، الأولى فى وسط البلد والثانية فى الزمالك بشارع بن زنكى، والثالثة 4 وحدات بمصر الجديدة، والخامسة بمنطقة حاردن سيتى، وضمت 4 وحدات.
وبدأت مساحات الوحدات من 73 متراً حتى 265 متراً مربعاً، كما تراوحت أسعار الايجارات للسكنى من 1750 حتى 8750 جنيهاً شهرياً، مقارنة بأسعار إيجارات التجارى وتراوحت من 2000 حتى 10.5 ألف جنيه شهرياً.
أضاف “بسيونى”، أن وحدات محافظة الإسكندرية قسمت إلى “سكنى” ضمت 4 وحدات بميدان التحرير بالمنشية، بالإضافة إلى وحدة بشارع النبى دانيال بالعطارين، بمساحات تبدأ من 31 متراً حتى 280 متراً، بأسعار تراوحت بين 1000 و6 آلاف جنيه.
أما بالنسبة للوحدات التجارية فضمت محالين بشارع ممر رويل بمحطة الرمل بمساحات تبدأ من 24 حتى 27 متراً، وبلغت أسعار الإيجارات 3 آلاف جنيه للوحدة.
أوضح أن مدة التأجير للوحدة بحد أقصى 5 سنوات وبزيادة سنوية 5% للاستخدام السكنى، و9 سنوات بزيادة 10% كل عام للاستخدام التجارى والإدارى.
قال إن “مصر لإدارة العقارات” انتهت من استئجار مقارين إداريين لسفارتى إسبانيا وألمانيا فى برج أبو الفدا بمنطقة الزمالك لمدة 5 سنوات، ليضاف إلى سفارات اليونان والسويد وقبرص والنمسا وكندا وسلوفينيا التى استأجرت الشركة مقاراً لها فى برج “جيزة ريزيدانس”.
وتتولى الشركة إدارة وتسويق البرجين وكامل أعمال الأمن والنظافة والصيانة والأعمال البيئية واللاند سكيب وإدارة الجراجات، كما انتهت الشركة من تسويق نحو 75% من الوحدات الإدارية و30% من السكنية فى برج “جيزة ريزيدانس”.
وانتهت الشركة مؤخراً من تسويق عدد كبير من الأصول العقارية والمساحات الفارغة لصالح “مصر لإدارة الأصول العقارية” بمنطقة وسط البلد، كما تتولى أعمال الصيانة لأكثر من 100 عقار مملوك لها بمنطقة وسط البلد وتشمل أعمال التنسيق الحضارى لواجهات العقارات وأعمال المرافق الداخلية من مياه وصرف وكهرباء.
كما تسوق الشركة أكثر من 450 عقاراً مملوكاً لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية فى عدد من المحافظات، منها 93 بالقاهرة.
وأضاف أن “مصر لإدارة العقارات” حققت أعمالاً بقيمة 20 مليون جنيه العام المالى الجارى، فيما تستهدف 25 مليون جنيه بنهاية العام المالى المقبل، مشيراً إلى أن شركته أبرمت 6 عقود حصرية متنوعة لصالح مؤسسات وشركات مصرية تتضمن تسويق وحدات سكنية وأخرى لإدارة مشروعات.
ويتوقع “بسيونى” الانتهاء من أعمال مشروع تطوير القاهرة الخديوية والمعرفة بـ”المثلث التاريخى” 2020، الذى بدأ تنفيذه مؤخراً بعد توقفه خلال المرحلة الماضية نتيجة الاضطرابات السياسية والأمنية التى تشهدها الدولة.
أشار إلى أن المشروع يضم 3 مراحل، من دهان العقارات وتطوير الأرصفة وأعمدة الكهرباء والرصف، مضيفاً أن المشروع لم يفرق بين الأملاك الخاصة للأفراد بمنطقة وسط البلد والعقارات الأخرى المملوكة لشركة مصر لإدارة الأصول اللعقارية وذلك لعدم قدرة ساكنيها على سداد تكلفة التطوير.
ويضم المشروع تطوير أكثر من 100 عقار تاريخى، حيث إعدت خطة لإعادة ترميم العقارات التى تحمل الطابع المعمارى المتميز وإعادتها إلى ما كانت عليه، وهو ما يسهم فى تحويلها إلى منطقة جذب سياحى وعمرانى دون الإخلال بالبنية التاريخية للمكان، ويتولى تنفيذ المشروع والإشراف عليه جهاز التنسيق الحضارى.
وقد اتفق جهاز التنسيق العمرانى مع شركة “مصر للصوت والضوء” لتنفيذ إضاءة العقارات المطلة على الميادين فى المثلث التاريخى.
أوضح أن المشروع كان مربوطاً بتطوير ميدان وجراج التحرير، بالإضافة إلى أنه كان مخططاً تنفيذ عدد من الجراجات العلوية والأرضية بمنطقة وسط البلد، كما هو موجود فى مدينة “برشلونة” الإسبانية.
أشار “بسيونى” إلى زيارة وفد من الشركة لعدد من الدول العربية للتعرف على أحدث الأساليب العلمية لإدارة العقارات سواء الخدمية أو السكنية أو التجارية، للمنافسة على إدارة وتسويق المشروعات بالأسواق الخليجية خلال السنوات المقبلة.
كما تتفاوض الشركة مع نظرائها فى عدد من الدول الخليجية أبرزها الإمارات وقطر لإدارة مشاريع مملوكة لها داخل السوق المصرى، تضم مولات تجارية إدارية وأبراج سكنية.
أشار إلى أن الشركة تدرس فتح عدد من الفروع الجديدة لها بدول الخليج فى دبى وأبوظبى والدوحة، للمنافسة على إدارة وتسويق وتقديم الخدمات العامة للمشروعات الكبرى، بالإضافة إلى فروعها الثلاثة داخل السوق المصرى بالإسكندرية والمنيا وطنطا.
أشار إلى أنه جار دراسة زيادة رأسمال “مصر لإدارة العقارات” خلال المرحلة المقبلة الذى يصل حالياً إلى 25 مليون جنيه، على أن تغطى الزيادة من خلال دعوة مساهميها، وهى شركات مصر للتأمين، ومصر لتأمينات الحياة، ومصر لإدارة الأصول العقارية، ووكر سان آند باكمان الإنجليزية.
وأضاف أن الزيادة فى رأس المال سيقابلها التوسع فى نشاطها بالسوقين المصرى والخليجى، والمنافسة على عدد أكبر من العمليات.
ووقعت الشركة، مؤخراً، عقوداً مع عدد من شركات البترول والغاز لإدارة عقارات أبرزها، العامة للبترول، والوطنية للغاز، ومصر للبترول، والعربية لأنابيب البترول، وبترول بلاعيم، والغازات البترولية، وتاون جاز، والقاهرة لتكرير البترول.
كما تتعامل الشركة مع العديد من العملاء على مستوى الجمهورية أبرزها شركات مصر للتأمين، ومينا للاستثمار السياحى والعقارى، وأسمنت أسيوط، وأبراج المقاولون العرب بالمعادى، وجراجات شركة مصر لإدارة الأصول العقارية، وأبراج المصريين والدبلوماسيين بالدقى، وفندق سفنكس، ومنتجع جرين هلز.
كما أبرمت “مصر لإدارة العقارات” عقوداً مع شركات مصرية لتولى أعمال التطوير بالشركات والأفرع الخاصة بها، وتضم، السعودية المصرية، وعامر جروب، ويافا ماك، واسيتس للتنمية، والأهلى للتنمية العقارية – حسين صبور، وأبناء حسن علام، ومجموعة المرشدى، وابراج مصر، تبارك القابضة، وسوديك، بالإضافة إلى مصر ايطاليا، لواند مارك، والشمس للاسكان والتعمير، وايجيبت اكسبرينس، ومطاوع جروب، هايد بارك، ولاسياندا.
أضاف “بسيونى”، أن الشركة تستهدف إضافة خدمات جديدة فى المشروعات التى تتولى تسويقها سواء سكنية أو تجارية أو إدارية، تتمثل فى خدمات الصيانة لتقديم الخدمات المتكاملة لتتواكب مع أحدث ما وصلت إليه الدول الأوروبية.
ويتوقع رئيس مجلس الإدارة طفرة فى سوق الاستثمار والتسويق العقارى خلال العام المقبل، وذلك بعد تحسن الوضع الاقتصادى والسياسى مقارنة بالأعوام الأربعة الماضية.
أشار إلى أن “مصر لإدارة العقارات” تتفاوض حالياً مع شركات مصرية للتمويل العقارى لتوقيع بروتوكولات تعاون للتسهيل على عملاء الشركة الراغبين فى الحصول على تمويل عند شرائهم الوحدات السكنية التى تتولى الشركة تسويقها.
