%80 معدل إنجاز الخطة الحالية وحصر الأراضى المرفقة لطرحها على الشركات والأفراد
تنفيذ المرحلة الثانية فى محطة أكتوبر بطاقة 400 ألف متر بـ550 مليون جنيه
تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الانتهاء من تنمية 30 ألف فدان خلال العام المالى الجارى، ضمن خطة استثمارية تبلغ 26 مليار جنيه، على أن يتم ترفيق مساحة مماثلة فى العام الجديد، وتنفيذ حصة الهيئة من مشروعى «المليون وحدة» و«دار مصر».
وتراوحت معدلات إنجاز الخطة الحالية بين 70 و%80، وتم إنهاء عدد من محطات مياه الشرب فى المدن الجديدة، وحصر الأراضى الجاهزة لطرحها ضمن خطة الهيئة للأنشطة الاستثمارية وأراضى الأفراد.
قال المهندس كمال فهمى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية وتطوير المدن الجديدة، إن الهيئة طلبت من شركات المقاولات سرعة إنجاز مرافق الأراضى المستهدف طرحها خلال الفترة المقبلة، ومنها 21 ألف قطعة أرض للأفراد.
أضاف فى حوار لـ«البورصة»، أن خطة القطاع الاستثمارية فى العام المالى الجارى بلغت 26 مليار جنيه لترفيق 30.6 ألف فدان، وتنفيذ شقق محدودى الدخل ضمن «الإسكان الاجتماعى» ووحدات «دار مصر» لمتوسطى الدخل.
أوضح «فهمى»، أن معدلات الإنجاز تتراوح بين 70 و%80، وبلغ حجم الإنفاق 14 مليار جنيه وفقاً للإحصائيات الواردة من أجهزة المدن الجديدة حتى بداية شهر مارس الماضى، ويجرى صرف باقى الاعتمادات المالية للمقاولين.
أشار إلى أن 30.6 ألف فدان مستهدف ترفيقها، ستصل مساحتها الصافية 20 ألف فدان بعد استقطاع المساحات الزراعية والطرق، وتتوزع بواقع 28.471 فدان للاستثمار العقارى والسكنى والخدمى والتجارى والمساحات الصغيرة و2190 فداناً للأراضى الصناعية.
وقال «فهمى»: «خطة التنمية تتضمن ترفيق أراضى الاستثمار العقارى المطروحة للشركات والأراضى الصناعية، و21 ألف قطعة إسكان اجتماعى ومميز وأكثر تميزاً للأفرد، بجانب 40 قطعة أرض لإنشاء سلاسل تجارية فى 18 مدينة».
أضاف أن «المجتمعات العمرانية» تحدد الأراضى التى سيتم ترفيقها وفقاً لاحتياجات المدن الجديدة، وخطة التنمية ومعدلات الإشغال المستهدفة ضمن الخطة الخمسية للمرافق التى تصل إلى 80 ألف فدان بتكلفة تتجاوز 50 مليار جنيه من 2012 حتى 2017.
أوضح «فهمى»، أن الهيئة وضعت خطة لحل مشاكل المياه فى المدن الجديدة.
أشار إلى بدء تشغيل محطة مياه 6 أكتوبر بطاقة إنتاجية 200 ألف متر مكعب يومياً، من إجمالى 400 ألف متر مكعب للمرحلة الأولى، وبلغت تكلفتها 3.2 مليار جنيه تشمل تكلفة خطوط نقل المياه من نهر النيل.
وتخدم المحطة الجديدة مناطق وسط الجيزة ومناطق الرماية والهرم وفيصل وتوسعات مدينة 6 أكتوبر.
وقال «فهمى»، إن الطاقة الإجمالية للمحطة 1.6 مليون متر مكعب يومياً وتبلغ الطاقة الإنتاجية للمرحلة الثانية 400 ألف متر مكعب يومياً، بتكلفة 550 مليون جنيه، وينتهى تنفيذها خلال 18 شهراً.
أضاف أن شركة المقاولات المصرية «مختار إبراهيم» تنفذ المحطة فيما نفذ تحالف شركتى أوراسكوم وأبناء علام للمقاولات خطوط نقل المياه.
أوضح أن «المجتمعات العمرانية» انتهت، أيضاً، من المرحلة الأولى لمحطة مياه مدينة العاشر من رمضان بطاقة إنتاجية 600 ألف متر مكعب يومياً بتكلفة 2.2 مليار جنيه شاملة تكلفة مد خطوط المياه من ترعة الإسماعيلية.
وتبلغ تكلفة المرحلة الثانية من المحطة 750 مليون جنيه، وطاقتها الإنتاجية 600 ألف متر مكعب يومياً، وتخدم المحطة مناطق توسعات مدينة العاشر من رمضان والشروق والعبور وخليج السويس والعاصمة الإدارية الجديدة ومشروع مدينتى.
وقال «فهمى»، إن الهيئة ستبدأ تشغيل المرحلة الأولى لمحطة مياه مدينة سوهاج الجديدة نهاية الشهر الجارى بطاقة 35 ألف متر مكعب يومياً، بتكلفة تبلغ 180 مليون جنيه، وسيتم الانتهاء أيضاً من محطة مياه مدينة قنا الجديدة خلال العام الجارى بطاقة إنتاجية 50 ألف متر مكعب يومياً وتكلفة 220 مليون جنيه.
أوضح أن «المجتمعات العمرانية» بدأت ترفيق أراض صناعية بمساحة 4 ملايين متر مربع فى العاشر من رمضان، و2.1 مليون متر فى برج العرب، و2.4 مليون متر بالسادات، و2 مليون متر فى بدر، ومساحات أخرى فى سوهاج الجديدة.
وقال: «تم الانتهاء من المرافق السيادية للأراضى خلال العام الجارى، وتشمل خطوط المياه والصرف الصحى والكهرباء، على أن يتم الانتهاء من المرافق الفرعية فى يوليو 2016 وفقاً للبروتوكول الموقع مع هيئة التنمية الصناعية».
أضاف أن الخطة الاستثمارية لقطاع تنمية وتطوير المدن فى العام المالى 2016-2017 ستتراوح بين 25 و26 مليار جنيه، وتستهدف ترفيق مساحات أراضٍ تصل إلى 30 ألف فدان فى المدن الجديدة.
وتابع: «المستثمر عندما يبدأ بدراسة المشروع يسأل عن طبيعة الأرض وموقعها وحالة المرافق؛ لأن العائد الجيد على الاستثمارات يستلزم البدء الفورى فى تنمية المشروعات فور استلام الأرض».
وقال «فهمى»، إن الهيئة بدأت تنفيذ وحدات المرحلة الجديدة من مشروع الإسكان الاجتماعى ضمن خطة تنفيذ 400 ألف وحدة.
وذكر أن 64 شركة مقاولات تم إدراجها لتنفيذ المشروع من بين شركات المقاولات المسجلة بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء، من الفئة الأولى وحتى الرابعة، ويتولى مركز بحوث الإسكان والبناء الإشراف على التنفيذ.
وقال إن شركتى المقاولون العرب ومختار إبراهيم بدأتا تنفيذ البنية الأساسية للمرحلة العاجلة بمدينة العلمين الجديدة على مساحة 2500 فدان بتكلفة 1.5 مليار جنيه.
أضاف أن المرافق تشمل إنشاء الطرق ومد خطوط مياه الشرب والصرف الصحى والكهرباء، وسينتهى التنفيذ خلال 18 شهراً من تاريخ بدء الأعمال وتم وضع مخطط استراتيجى عام للمرحلة الأولى من المدينة بمساحة 8 آلاف فدان.
أوضح أن تحالف شركات المقاولون العرب ومختار إبراهيم وإيجيكو اقترب من إنهاء تنفيذ المرحلة العاجلة لمدينة توشكى الجديدة بمساحة 105 أفدنة، وتضم وحدات بالإسكان الاجتماعى والمتوسط ومبانى خدمية وأعمال المرافق بتكلفة 500 مليون جنيه.
وقال «فهمى» إن «المجتمعات العمرانية» أسندت إعداد المخطط الاستراتيجى لمدينة شرق بورسعيد إلى أحد المكاتب الاستشارية، وبعد اعتماد المخطط سيتم طرح أعمال البنية التحتية فى المدينة على شركات المقاولات.
أضاف أن شركة المقاولين العرب تنفذ خط مياه من محطة العاشر من رمضان إلى موقع العاصمة الإدارية الجديدة بقطر 1000 ملليمتر بطول 18.5 كيلومتر، وتكلفة 285 مليون جنيه كما يجرى تنفيذ محور محمد بن زايد الواصل بين العاصمة ومدينة القاهرة الجديدة.
وتبلغ المساحة المعتمدة لأراضى العاصمة الإدارية 166.6 ألف فدان ويجرى تأسيس شركة لإدارة المشروع بين هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات أراضى القوات المسلحة.
