قالت شركة اوراسكوم للفنادق والتنمية، بأن نسبة الايرادات تراجعت بنحو37.3% لتصل إلى 284.0 مليون جنيه مصري بنســـبة 11.5 % مقارنة بالربع الأول من (الربع الأول 2015 :453.3 مليون جنيه مصـــري)، لافتاً الى ان إيرادات قطاع العقارات شـــهدت نموا عام 2015 نتيجة تعجيل تســـليم الوحدات العقارية.
أما بالنســـبة لأداء قطاع الفنادق فقد شـــهد تباطؤ نســـبي نتيجة اســـتمرار فرض حظر الســـفر إلى جمهورية مصـــر العربية، الا أن أداء فنادق الشـــركة بمدينة الجونة قد اســـتطاع تجاوز الأداء الكلي للســـوق. ويرجع الســـبب الرئيســـي لتراجع إيرادات الشركة إلى تراجع إيرادات قطاع الأراضي الي 290 مليون جنيه مصري (الربع الأول 2015 :189.2 مليون جنيه مصري). 6,49 %أما بالنســبة لإيرادات قطاع العقارات المؤجلة والتي ســوف يتم تضــمينها بالقوائم المالية للشــركة في 2018 بنســبة ً قويا فقد شــهدت ارتفاعا لتصــــــل الى 677.3 مليون جنيه مصــــــري (الربع الأول 2015 :452.7 مليون جنيه مصــــــري). وبهذا الأداء القوي الذي يشــــــهده قطاع العقارات، قررت الشركة أن تتحرى الدقة في انتقاء اتفاقيات تطوير الأراضي المستقبلية بهدف تحقيق القيمة الممكنة القصوى لمساهميها.
وحققت الشــركة صــافى خســائر (مســاهمي الشــركة الأم) بقيمة96.7 مليون جنيه مصــري (الربع الأول 2015 :صــافي ربح قدره 52.7 مليون جنيه ً عن تراجع إيرادات مصـــــــري) ويرجع ذلك الى تأثر نتائج أعمال الشـــــــركة بخســـــــائر فروق تقييم العملات بقيمة 0,69 مليون جنيه مصـــــــري فضـــــــلا الأراضي.
وعلى نحو اخر، نجحت الشـــركة في اطلاق حملة تســـويقية تحت عنوان “الجونة أســـلوب حياة” (Mind of State (والتي لاقت أصـــداء إيجابية جدا ً للعديد من النقاد.
وتابعت الشركة “ارتفاع إيرادات قطاع العقارات بنسـبة 5,11 % لتصـل الى 66.1 مليون جنيه مصـري مقابل 59.3 مليون جنيه مصـري خلال الربع الأول لعام 2015 نتيجة التعجيل في تسليم الوحدات العقارية لمباعة بمشروع چوبال بمدينة الجونة”.
ويعد الاســــــراع فى أعمال البناء من اهم الانجازات المحققة بالربع الاول، الأمر الذى أتاح التضــــــمين المبكر للإيرادات والتحصــــــيلات النقدية المبكرة لدفعات الاســتلام والمقدرة بنســبة 10 %من قيمة الوحدات. فقد اســتطاعت الشــركة تســليم عدد أكبر من الوحدات العقارية بمشــروع چوبال عما كان مخطط له في الأســـاس. كما تعمل الشـــركة في الوقت الحالي على وضـــع اللمســـات الاخيرة لتصـــميم النادي الاجتماعي بمكادى حيث تم اســـتخراج التصاريح اللازمة وتم البدء في أعمال الإنشاءات بداية من شهر إبريل لعام 2016 .
كما تراجعت قيمة الوحدات العقارية المباعة لتصل الى 92.4 مليون جنيه مصري (الربع الأول 2015 :115.7 مليون جنيه مصري). وعلى الرغم من ذلك، تستفيد الشركة من النجاح الكبير الذى حققه مشروع فنادير باي بمدينة الجونة والذى اطلقته الشركة خلال شهر إبريل الماضي والذي تبلغ قيمة مخزونه العقاري 60.0 مليون دولار أمريكي.
كما ارتفعت الإيرادات المؤجلة للشركة بنسبة 49.6 %لتصل الى 677.3 مليون جنيه مصري (الربع الأول 2015 :452.7 مليون جنيه مصري) بالإضافة الى تحقيق تحصيلات نقدية للعقارات بقيمة 83.6 مليون جنيه مصري خلال الربع الأول من عام 2016 .
وكما قد أعلنت الجهات الرســـمية للحكومة المصـــرية عن تراجع عدد الســـائحين الأجانب بنســـبة 45 %وانخفاض إيرادات الســـياحة بنســـبة 67 %خلال الربع الأول من عام 2016 مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضــــي. الا أن التنوع في تقســــيم الســــوق بمدينة الجونة اســــتطاع الحد من الأضــــرار التي لحقت تلك الصـناعة الامر الذي أدى الى تراجع معدلات الإشـغال بمدينة الجونة بنسـبة 15 %فقط خلال الربع الأول من عام 2016 لتصـبح 53% (الربع الأول 2015 :62 %وتراجع إجمالي الإيرادات/ للغرف المتاحة بمدينة الجونة بنسبة 11 %خلال الربع الأول من عام 2016 الى 332 جنيه مصري (الربع الأول 2015 :373 جنيه مصري). كما تمكنت الشركة من افتتاح فندقها الجديد انشنت ساند بمدينة الجونة خلال شهر إبريل من عام 2016 ذو الطاقة الاستيعابية المقدرة بعدد 56 غرفة فندقية.
وعلى نحو اخر، واصـــلت فنادق الشـــركة بمكادي معاناتها الشديدة نتيجة اســـتمرار فرض حظر الســـفر المفروض من روســـيا على جمهورية مصـــر العربية. حيث لا زالت تعمل فنادق الشركة بمكادي بنسبة 44 %من اجمالي طاقتها التشغيلية منذ الربع الرابع من عام 2015 .وتعمل شركة اوراسكوم ً الى لإدارة الفنادق على شـــــن حملات تســـــويقية مكثفة وعروض خاصـــــة في المانيا لمواجهة انخفاض الطلب بالمنطقة. وقد نتج عن تلك العروض جنبا جنب مع مســاهمة شــركة FTI – الشــركة الســياحية الألمانية الأكبر – زيادة بنســبة 83 %في عدد الليالي الفندقية المحجوزة من فبل الألمان لتصـل الى 000,11 ليلة فندقية خلال الربع الأول من عام 2016) الربع الأول 2015 :000,6 ليلة فندقية).
كما واصــــلت الشــــركة تنفيذ خطتها الصــــارمة في خفض التكاليف بمرتفعات طابا، المشــــروع الاكثر تحدياٌ للشــــركة والذي ما زال يعانى حتى الآن نظرا لمواصـــلة فرض حظر الســـفر إلى شـــبه جزيرة ســـيناء من قبل جميع الدول الأوروبية الكبرى. و من المتوقع ان تثمر مبادرات خفض التكاليف المتخذة حتى الآن إلى تحقيق إجمالى توفير قدره 0,27 مليون جنيه مصري خلال العام المالي 2016 .وعلاوة على ذلك، قامت الشركة بتطبيق نظام المركزية على جميع الفنادق ?وادارة المشروعات في طابا، ابتداء من 1 مارس 2016 والذي من المتوقع خفض المزيد من التكاليف التشغيلية وزيادة التوفير.
تراجعت إيرادات القطاع بنسبة 29.8 %لتصل الى 85.6 مليون جنيه مصري (الربع الأول 2015 :121.9 مليون جنيه مصري). كما أثرت خسائر فروق تقييم العملات الأجنبية ســـلباٌ بشـــكل كبير على أرباح القطاع قبل خصـــم الفوائد والضـــرائب والإهلاك والاســـتهلاك خلال العام الحالي. ففي الربع الأول من عام 2016 ،تراكمت خسـائر فروق تقييم العملات الأجنبية، لتصـبح 37.9 مليون جنيه مصـري مقارنة بإجمالي ربح قدره 4.5مليون جنيه مصري في الربع الأول من 2015 .
الرؤية العامة لعام 2016:
الديون
استمرار المفوضات مع البنوك مواصلة المفوضات مع البنوك لإعادة جدولة القروض والحصول على فترة سماح تمتد لمدة ثلاث سنوات، ومن المتوقع الانتهاء من تلك المفاوضات خلال شهري يونيو أو يوليو من عام 2016 .
قطاع العقارات
فإن الشــــركة تواصــــل الإســــراع في أعمال الإنشــــاءات لجميع مشــــاريعها المطروحة ومتابعة تنفيذ اســــتراتيجيتها الجديدة للتنمية، والتي تهدف الى تنويع النماذج العقارية المطروحة في جميع مشـروعات الشـركة. تتضـمن تقديم مجموعة متنوعة من المنتجات عبر وجهاتها. ففي الجونة، تسـتفيد الشـركة من تزيد قيمة النجاح الكبير الذى حققه مشـــــروع فنادير باي والذى تم اطلاقه خلال شـــــهر إبريل من عام 2016 والذي حقق مبيعات كبيرة من المتوقع أن الوحدات المباعة خلال الربع الثاني من عام 2016 .
كما ســــــــوف تقوم الشــــــــركة بإطلاق وحدات عقارية جديدة في الفيوم بإجمالي مخزون عقاري قدره 3.4 مليون دولار أمريكي في الربع الرابع من عام 2016 .كما تدرس الشركة أيضا إمكانية دخول سوق العقارات ذات التصنيف المنزلي الأول والثاني بكل من مدينة القاهرة ومنطقة الساحل الشمالي.
قطاع الفنادق
فإن الشركة بصدد وضع اللمسات الاخيرة لبناء فندق بيوم بمدينة الفيوم، والذى من المقرر افتتاحه في الربع الثالث من عام 2016 مع مواصلة دراسة خطة خفض التكاليف الصــــارمة لفنادق الشــــركة بجمهورية مصــــر العربية. ومن ناحية أخرى، تبذل الشــــركة مجهودات كبيرة لجذب الســــوق الخليجية، وزيادة تواجدها في الجونة. وعلى نحو إيجابي، فقد أعلنت وزارة الســــياحة أن هيئة الطيران الألمانية قد أعلنت رســــميا لمنظمي الرحلات الســــياحية عن انتهاء حظر الســـفر مما ســـيؤدى الى اســـتأناف رحلات طيران بشـــكل طبيعى إلى منتجعات البحر الأحمر. وعلى صـــعيد أخر، فقد صـــرح رئيس هيئة ً الطيران الروسية السيد/ الكسندر نيرادكو بأن الإجراءات الأمنية بجمهورية مصر العربية باتت مرضية الأن وأن استئناف الرحلات الجوية بات وشيكا.
