مفاوضات لتخفيض سعر المتر لـ3 آلاف جنيه ومهلة أطول للتنفيذ
يعقد مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية اجتماعًا خلال أيام لمناقشة تسعير الطرح الأول للأراضى الاستثمارية التى سيتم طرحها ضمن الأسبقية الأولى بالعاصمة وسط محاولات لتخفيض الأسعار.
وتجهز الشركة المخططات النهائية للأراضى والأنشطة الاستثمارية لعرضها على عدد من شركات التطوير العقارى المصرية والعربية، وفقًا لعدة آليات تتضمن البيع والشراكة وحق الانتفاع.
وتعتزم «العاصمة الإدارية» طرح 2500 فدان للشركات العقارية خلال شهر يناير المقبل ضمن الأسبقية الأولى بالعاصمة.
وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن شركة العاصمة الإدارية تجرى مراجعة نهائية لسعر المتر المربع بعد اعتراض المطورين على التسعير السابق والذى كان يصل إلى حوالى 5 آلاف جنيه.
أضافت: «نسعى لتخفيض سعر المتر لحوالى 3 آلاف جنيه على أن تختلف القيمة وفقًا لنوع النشاط ويمكن إقرار آلية البيع والشراكة فى المشروعات العمرانية على أن يتم منح قطع أراض بحق الانتفاع لإقامة أنشطة تجارية».
أوضحت المصادر أن «العاصمة الإدارية» تلقت طلبات من المطورين بتخفيض سعر المتر لأقل من 3 آلاف جنيه فى المرحلة الأولى للطرح لضمان إقبال الشركات على الاستثمار فى العاصمة وهو ما ستتم مناقشته فى الاجتماع المقبل.
وقال أيمن إسماعيل رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية فى تصريح سابق لـ«البورصة»، إن مساحة الطرح ستبلغ حوالى 2500 فدان، والشركة تستهدف مشاركة مطورين يتمتعون بملاءة مالية كبيرة وتوقع أن تبلغ فترة تطوير المشروعات الاستثمارية 3 سنوات مع منح حوافز للإسراع فى عملية التنمية.
وقالت المصادر، إن ممثلين لشركة العاصمة الإدارية يتولون المفاوضات مع عدد من شركات الاستثمار العقارى المصرية والعربية للترويج للطرح الجديد وطالبت الشركات بتخفيض الأسعار ومد مهلة التنفيذ.
ووافق المجلس الأعلى للاستثمار على طرح الأراضى فى العاصمة الإدارية ومدن شرق بورسعيد، والعلمين، والجلالة، والإسماعيلية الجديدة بنسبة خصم 25% عن التسعير المحدد، لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ الطرح.
وانتقدت الشركات فى اجتماعات سابقة مع شركة العاصمة الأسعار حيث تراوحت قيمة المتر بين 4500 و5 آلاف جنيه للمتر المربع وبلغت 6 آلاف فى إحدى القطع المميزة بجانب ضغط مدة التنفيذ لحوالى 3 سنوات.
وتبلغ مساحة الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية 12 ألف فدان باستثمارات مبدئية متوقعة حوالى 60 مليار جنيه من إجمالى 168 ألف فدان كامل مساحة العاصمة.