Efghermes Efghermes Efghermes
السبت, يوليو 5, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    توقعات ببلوغ حصيلة ضريبة القيمة المضافة 1.6% من الناتج المحلي بالبحرين

    تعديلات “القيمة المضافة”.. بين دعم الحصيلة ومطالبات المجتمع الضريبى

    رانيا المشاط، وزيرة التخطيط والتعاون الدولي

    وزيرة التخطيط: مصر نفذت نهجًا استباقيًا لتعزيز إدارة الديون المستدامة

    المشاط

    رانيا المشاط: لا يمكننا تنفيذ مبادرات تنموية ومناخية كبرى دون شراكات حقيقية

    ,

    وزير المالية: نتطلع لتعزيز التعاون الإفريقي والدولي لضمان تمويل تنموي مستدام وشامل

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    توقعات ببلوغ حصيلة ضريبة القيمة المضافة 1.6% من الناتج المحلي بالبحرين

    تعديلات “القيمة المضافة”.. بين دعم الحصيلة ومطالبات المجتمع الضريبى

    رانيا المشاط، وزيرة التخطيط والتعاون الدولي

    وزيرة التخطيط: مصر نفذت نهجًا استباقيًا لتعزيز إدارة الديون المستدامة

    المشاط

    رانيا المشاط: لا يمكننا تنفيذ مبادرات تنموية ومناخية كبرى دون شراكات حقيقية

    ,

    وزير المالية: نتطلع لتعزيز التعاون الإفريقي والدولي لضمان تمويل تنموي مستدام وشامل

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية العقارات

شلبى: الشركات أعادت هيكلة خططها فى 2017 لتتوافق مع الإجراءات الاقتصادية

كتب : حمادة اسماعيل
الأحد 22 يناير 2017

أحمد شلبى الرئيس التنفيذى لـ«تطوير مصر»:
التركيز على الإنشاءات وتقليل المساحات والتسويق خارجياً للحد من أثار التعويم

قال الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى لشركة تطوير مصر، إن الشركات العقارية بدأت هيكلة خطتها فى 2017 لتتوافق مع مجموعة المتغيرات التى تعرض لها السوق فى أعقاب تحرير سعر صرف الجنيه وفى مقدمتها الارتفاع الكبير فى التكلفة وتراجع القدرة الشرائية للعملاء.
أضاف أن شركتة أعادت دراسة خطتها لعام 2017، وقامت باتخاذ عدة إجراءات للتعامل مع الأوضاع الجديدة فى السوق، وتشمل تلك الإجراءات ضخ مخصصات مالية إضافية توجه إلى ضغط معدلات التنفيذ فى الإنشاءات، وتعويض شركات المقاولات العاملة بالمشروعين اللذان تطورهما الشركة عن فروق أسعار الخامات.
ومن بين الإجراءات الأخيرة التى اتخذتها الشركة التركيز على الإنشاءات بمعدلات أعلى والاعتماد بشكل أكبر على المنتج المحلى إلى جانب دراسة التعاقد مع مصانع الخامات لتخصيص خطوط إنتاج لفترات معينة توفر منتجات، خاصة لمشروعات الشركة مع مراقبة الجودة، خاصة أن حجم المشروعات يستوعب هذه الكميات من الخامات.
أضاف أن الشركات العقارية تواجه تحدياً كبيراً مع رفع أسعار المشروعات لتقليل آثار زيادة التكلفة، ما يمثل ضغط على العملاء الذين لم تطرأ أى زيادة على دخولهم وهذا يتطلب من الشركات البحث عن أفكار جديدة، خاصة انها سوقت وحداتها وفقاً للأسعار القديمة وتنفذ بتكلفة أعلى بعد تحرير سعر صرف الجنيه.
وقال شلبى، إن شركة تطوير مصر اعادت تسعير الوحدات ورفعت قيمتها بنسبة 20% وتدرس زيادة جديدة خلال الشهر المقبل قد تصل إلى نسبة مماثلة، إلا أن هذه الزيادة يصاحبها تسهيلات فى السداد لتمتد من 6 و7 سنوات إلى 9 سنوات لتتوافق مع دخول العملاء.
توقع أن تتوسع باقى الشركات فى مد آجال السداد للحفاظ على عملائها، إلا أن هذا فى المقابل سيمثل ضغطاً على التدفقات النقدية للشركات ويتطلب إدارة السيولة بشكل جيد.
وتابع أن الشركات ستلجأ إلى تقليل مساحات الوحدات مع ارتفاع التكلفة وتوجه العملاء للوحدات الأنسب للاحتياج الحقيقى، خاصة المشروعات المصيفية.
وقال إن الشركات تدرس التوسع فى التسويق خارجياً والاستفادة من الميزة التى أضافها تعويم الجنيه للعقار المحلى بالأسواق الخارجية بعد انخفاض قيمته، خاصة دول الخليج والتى تضم نسبة كبيرة من المصرين العاملين بالخارج.
وأكد أهمية دخول الدولة كراعٍ وداعم للشركات العقارية فى المعارض العالمية الكبرى واستغلالها فى الترويج لفرص الاستثمار بالسوق المحلى.
وأضاف أن الشركات التى حصلت على أراضٍ من هيئة التنمية السياحية بالدولار قبل تعويم الجنيه تواجه أزمة كبيرة بسبب ارتفاع قيمة الأقساط نتيجة فروق العملة، فى ظل ارتفاع تكلفة الإنشاء، خاصة أن زيادة قيمة الارض لم يناظرها تكلفة تحملتها الدولة.
شدد على أن زيادة تكلفة الإنشاء الناتجة عن أسعار خامات البناء يصعب التحكم فيها، إلا أن الأراضى يمكن لدولة إعادة النظر فى استراتيجية تسعيرها.
وأوضح أن الدولة عليها دور فى دعم القطاع ومساندة الشركات عبر تقديم تيسيرات فى السداد ومهل تنفيذ خاصة الشركات الصغيرة والمتوسطة والتى باعت النصيب الأكبر من وحداتها بالأسعار القديمة ولم تنه أعمال التنفيذ لأن خروجها من السوق يضر بالقطاع ويمثل خسائر للشركة والعملاء.
لفت إلى أن الشركات التى تمتلك محافظ أرض كبيرة ولديها خطة تطوير طويلة الأجل ستكون الأقل تأثراً لإمكانية تعويض تراجع هامش الربحية فى المراحل الجديدة لمشروعاتها.
وقال شلبى، إن الدولة مطالبة باستغلال القطاع الخاص بشكل أفضل وجذب استثمارت أجنبية باشتراط التحالف مع مستثمر أجنبى للمنافسة على المشروعات الكبيرة التى يعلن عنها.
أوضح أن الاستعانة بالقطاع الخاص يزيد من معدلات التنمية فى تنفيذ مخطط الدولة والذى أعلنت عنه ويستهدف مضاعفة المساحة المنماة خلال 13 عاماً وهو ما يصعب على الدولة تنفيذة منفردة أو بمشاركة محدودة من المطورين.

موضوعات متعلقة

مجلس النواب يوافق نهائيًا على قانون الإيجار القديم

استبدال “القيمة المضافة” بضريبة الجدول يثير قلق المقاولين

مجلس النواب يوافق مبدئيًا على مشروع قانون الإيجار القديم

شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

محافظة الجيزة ؛ الإيجار القديم
الاقتصاد المصرى

مجلس النواب يوافق نهائيًا على قانون الإيجار القديم

الأربعاء 2 يوليو 2025
المقاولات ؛ الإنشاءات ؛ العقارات ؛ الاستشارات الهندسية ؛ القطاع العقارى ؛ التطوير العقارى
العقارات

استبدال “القيمة المضافة” بضريبة الجدول يثير قلق المقاولين

الثلاثاء 1 يوليو 2025
الإيجار القديم ؛ مبانى قديمة
العقارات

مجلس النواب يوافق مبدئيًا على مشروع قانون الإيجار القديم

الثلاثاء 1 يوليو 2025
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر