جاسر بهجت الرئيس التنفيذى للشركة لـ«البورصة»:
التعاقد مع شركة إنجليزية لتصميم مشروع «زايد» التجارى الفندقى
دراسة لرفع الأسعار من 5 إلى 15% فى المراحل الثلاث المتبقية فى مشروع السخنة
مفاوضات مع «بنكين» لاقتراض 300 مليون جنيه النصف الثانى من 2017
دراسة لتطوير مشروعات سكنية سياحية وإدارية بالشراكة مع خليجيين
مطالب بزيادة طروحات أراضى الشراكة مع القطاع الخاص
المشاركة فى معرض بالإمارات مايو المقبل لعرض مشروعات الشركة
تستهدف شركة مدار للتطوير العقارى تحقيق مبيعات بقيمة 2 مليار جنيه فى مشروع «أزهى» بالعين السخنة خلال العام الجاري، وتبدأ تطوير مشروع سكنى فندقى بالساحل الشمالى النصف الثانى من2017.
قال جاسر بهجت، الرئيس التنفيذى للشركة لـ«البورصة»، إن مدار تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 2 مليار جنيه فى مشروع «أزهي» بالعين السخنة خلال العام الجارى ويقام على مساحة 1.6 مليون متر مربع.
أوضح أن المشروع يضم 4 مراحل إنشائية، ورفعت الشركة أسعار وحداتها فى المرحلة الأولى من المشروع بعد التعويم بنسبة 20% وتدرس إضافة زيادات سعرية أخرى فى المراحل الثلاث المتبقية بنسبة تتراوح من 5 إلى 15% وهى زيادة طبيعية نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء.
أشار إلى أن المرحلة الأولى من المشروع مقسمة إلى 12 منطقة، وتصل مساحات الوحدات من 100 إلى 500 متر مربع، وتضم نحو ألف غرفة فندقية والمقرر الانتهاء من عمليات الإنشاءات للوحدات المبيعة خلال 2018.
وتعاقدت «مدار» مؤخراً مع شركة كريستال لاجونز العالمية والمتخصصة بتطوير البحيرات الكريستالية لإنشاء بحيرتين فى مشروع «أزهى» بالعين السخنة على مساحة تتخطى الـ 160 ألف متر مربع، وسيتم الانتهاء من أعمال التطوير بحلول نهاية العام 2018.
وأوضح أن الشركة اتفقت مع بنكين للحصول على قرض بقيمة تتراوح بين 250 و300 مليون جنيه لتمويل المرحلة الأولى من مشروع «أزهي»، متوقعاً إبرام العقود مع البنكين خلال النصف الثانى من العام الجاري.
وقال بهجت إن «مدار» تعاقدت مع شركة إنجليزية لتصميم مشروع تجارى فندقى بمدينة الشخ زايد على مساحة 45 ألف متر مربع.
أضاف انه سيتم طرح المساحات التجارية فى المشروع للإيجار خلال النصف الثانى من العام الجاري، ويضم مكاتب إدارية وعيادات طبية ومحالا تجارية ومنطقة ترفيهية.
أشار إلى أن الشركة الإنجليزية متخصصة فى تصميم المبانى المتعددة الاستخدام وقامت بتصميم العديد من المشروعات الإدارية والتجارية الكبرى على مستوى العالم.
وقال بهجت إن الشركة تتفاوض لشراء قطعة أرض بمنطقة بالساحل الشمالى على مساحة من 100 إلى 400 فدان قابلة للزيادة خلال التفاوض لتنفيذ مشروعاً سكنياً فندقياً.
وتوقع ابرام العقود خلال النصف الأول من العام الجاري، والبدء فى تطوير المشروع.
وأشار إلى أن الشركة تدرس مع مستثمريين خليجيين تطوير مشروعات سكنية وسياحية وإدارية فى السوق المصرى بنظام الشراكة، وان المفاوضات فى مراحلها النهائية.
وقال إن الشركة تعاقدت مع عدد من شركات التسويق العقارى فى السوق لتسويق مشاريعها بجانب إدارة التسويق بالشركة.
أوضح أن تصميم «أزهي» العين السخنة راعى إمكانية الإقامة الدائمة للأفراد وليس كمصيف فى الأجازات فقط، وذلك لقربة من العاصمة الإدارية الجديدة.
وتمتلك الشركة 4 فروع فى مناطق مصر الجديدة والتجمع الخامس والمهندسين والعين السخنة.
وأشار إلى ان المصريين فى الخارج استحوذوا على 15% من مبيعات الشركة خلال العامين الماضى والجاري، متوقعاً زيادتها بعد انخفاض قيمة الجنيه المصرى بعد قرار البنك المركزى فى نوفمبر الماضى بتحرير سعر صرف الجنيه أمام العملات الأجنبية.
وقال إن الشركة تهتم بتسويق مشروعاتها على المصريين المقيمين فى الخارج وذلك لزيادة قيمة أموالهم بعد قرار تحرير سعر الصرف حيث أصبح بإمكان الفرد شراء وحدتين بنفس سعر الوحدة قبل التعويم.
أوضح أن الشركة تشارك فى معرض عقارى بمدينة «دبي» بالإمارات العربية المتحدة فى مايو المقبل لعرض مشروعها «أزهي» بالعين السخنة على المصريين فى دول الخليج.
وطالب بهجت بسرعة الانتهاء من اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية لتحفيز المستثمرين على ضخ استثمارات جديدة فى السوق والاستفادة أكثر من القرارات الاقتصادية الأخيرة وقرار تحرير سعر صرف العملة المحلية امام الدولار.
وأشار إلى أن قرار «تعويم» الجنيه كان لابد من تفعيله كخطوة نحو القرارات الاقتصادية لإصلاح الاقتصاد المصري، والذى تأثر خلال السنوات الخمس الماضية.
وأشار إلى أن القطاع العقارى المصرى استقطب العديد من المستثمرين العرب خلال السنوات الثلاث الماضية للاستثمار، للاستفادة من انخفاض أسعار الأراضى مقارناً بدول أخري، بالإضافة إلى الكثافة السكانية المرتفعة.
وطالب بضرورة قيام الدولة بزيادة طروحات الأراضى لتطوير المشروعات بنظام المشاركة مع القطاع الخاص، كما تم فى تحالف هيئة المجتمعات العمرانية مع شركات مصرية عديدة.
كما أشار إلى أن أهمية البدء فى تعديل قانون الإيجارات للاستفادة من قيمة إيجارات العقارات القديمة التى تنتشر فى جميع أنحاء الجمهورية.
وقال إن الشركة لا تخطط حالياً طرح أسهمها فى البورصة المصرية وذلك لانشغالها بتطوير المشروعات الثلاثة المقرر تنفيذهم وعلى رأسهم «أزهي» بالعين السخنة.
وتوقع بهجت أن يشهد معرض سيتى سكيب مصر المقرر انعقاده غداً المقبل بمركز القاهرة الدولى للمؤتمرات، زيادة فى معدلات الإقبال من قبل المواطنين للتعرف على المشروعات الجديدة والتسهيلات التى ستقدمها الشركات خلال المعرض.
وأشار إلى أن «سيتى سكيب» يتميز عن غيرة من المعارض الأخرى بتنوع الوحدات التى تناسب جميع الفئات الشرائية لاسيما فى ظل لأوضاع الاقتصادية الحالية والتى يبحث من خلالها شريحة كبيرة من الأفراد على وحدات بتسهيلات وبمساحات مناسبة.
وأوضح أن المعرض سيشهد تواجد عدد كبير من شركات التطوير العقارى هذا العام، نظراً لاتجاه شريحة كبيرة من الأفراد بتوجية مدخراتهم لشراء العقارات خاصة التى مازالت تحت الإنشاء للحفاظ على قيمة مدخراتهم بعد انخفاض قيمة الجنيه امام الدولار.
وتأسست مدار للتطوير فى يوليو 2015، ويبلغ رأسمالها 200 مليون جنيه، ومن أبرز مساهميها مجموعة «صن رايز» لإدارة المنتجعات السياحية والفنادق العائمة بجانب مساهمين مصريين وعرب.