Efghermes Efghermes Efghermes
الجمعة, يوليو 11, 2025
  • Login
جريدة البورصة
Ci Capital
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    وزير النقل: تعزيز الأسطول التجاري المصري ليصل إلى 36 سفينة

    وزير النقل: تعزيز الأسطول التجاري المصري ليصل إلى 36 سفينة

    السيسى ؛ السيسي

    “السيسي”: مهتمون بمواصلة التعاون مع الصين في ملف مبادلة الديون

    وزير المالية أحمد كجوك

    وزير المالية: مصر ستظل منفذا هاما لدول أفريقيا للسوق الأوروبية والآسيوية

    الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء

    مدبولي: 30% من حركة النقل تمر عبر “الدائري الإقليمي”

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    وزير النقل: تعزيز الأسطول التجاري المصري ليصل إلى 36 سفينة

    وزير النقل: تعزيز الأسطول التجاري المصري ليصل إلى 36 سفينة

    السيسى ؛ السيسي

    “السيسي”: مهتمون بمواصلة التعاون مع الصين في ملف مبادلة الديون

    وزير المالية أحمد كجوك

    وزير المالية: مصر ستظل منفذا هاما لدول أفريقيا للسوق الأوروبية والآسيوية

    الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء

    مدبولي: 30% من حركة النقل تمر عبر “الدائري الإقليمي”

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية منوعات عام

تخمة المعروض تجبر ملاك الشقق بالكويت على البيع أو خفض الإيجار

كتب : البورصة خاص
الثلاثاء 11 أبريل 2017

الكويت – البورصة نيوز

يبدو أن العديد من ملاك العقارات الاستثمارية في الكيوت في وضع لا يحسدون عليه، ففي ظل المشاكل التي يواجهها القطاع العقاري مع زيادة تخمة المعروض، وتراجع الطلب، يبحث هؤلاء عن خيارات بديلة لتجاوز الأزمة الراهنة.

موضوعات متعلقة

انخفاض الذهب عند التسوية مع هدوء الإقبال على الملاذات الآمنة

النواب يقر قرضًا بـ90 مليون يورو من “الاستثمار الأوروبى” لدعم مشروع المرونة الغذائية

“إى فاينانس”: خدماتنا الرقمية تعمل بكفاءة.. وتأثر محدود بسبب اضطرابات الإنترنت

وبحسب ما أكده خبراء، فإن أمام التجار والملاك خيارين أحلاهما مر، إما بيع الشقق الشاغرة بنظام التمليك، أو تخفيض القيمة الإيجارية لجذب المستأجرين.

ولفت هؤلاء في حديثهم مع صحيفة الراي الكويتية اليوم الثلاثاء 11 ابريل، إلى أن موسم الصيف المقبل سيكون قاسياً مع التوقعات بزيادة كبيرة في الشقق نتيجة عودة شريحة ليست بقليلة من الوافدين إلى بلادهم.

الالتزامات المصرفية

وأكد عضو مجلس الإدارة السابق في شركة المقاصة العقارية، عمر الهويدي، ان البناء الاستثماري الجديد، يواجه صعوبة في تسكين الشواغر في الوقت الراهن، لافتا إلى أنه سيواجه أزمة حقيقية في ظل الالتزامات المصرفية على أصحاب هذه العقارات.

وأوضح أن الحلول المطروحة في السوق تتراوح بين تحويل المسار من شقق للتأجير إلى تمليك، وذلك للتخلص من هذا الاستثمار الذي أصبح غير مدر للدخل بعد زيادة العرض عن الطلب، أو تقليل القيمة الإيجارية.

ولفت الهويدي إلى أن الدليل على ذلك هو تراجع قيمة العقارات الاستثمارية، والتي وصلت ما بين 10 إلى 15% خلال هذا العام، موضحاً أن هناك بنايات تباع بنحو 1.1 مليون دينار، بعد ان تم شراؤها خلال العام الماضي بـ 1.4 مليون دينار (الدولار يعادل 0.303 دينار).

وأكد على أن المعروض أصبح أكبر من الطلب بواقع أكثر من 12%، لافتاً إلى أن هذه النسبة كفيلة في تغيير مسار وتفكير التجار باتخاذ قرارات سريعة قد تصل إلى بيع هذه الشقق.

كثرة العرض

من جهته، قال أحمد الأحمد مسؤول تسويق بإحدى الشركات العقارية، إن كثرة العرض ستفرض على ملاك بعض البنايات خيارين لا ثالث لهما، التراجع عن التمسك بالقيمة المعروضة لتأجير الشقق، أو البيع.

وأشار الأحمد إلى أن العقار الاستثماري تأثر بشكل ملموس منذ بداية العام الحالي، لافتا إلى أن هناك مناطق تأثر فيها سعر بيع البنايات، وهي مناطق بعيدة عن الأماكن الحيوية.

وكشف أنه يوجد بالفعل مستثمرون يقومون بالتخارج من العقارات الاستثمارية والدخول في قطاع عقار السكن الخاص نظرا للربح الأكبر، والذي أصبح مضمونا نوعا ما مقارنة بما هو على الحال في العقار الاستثماري حاليا.

بدوره، حذّر رئيس مجلس إدارة مجموعة «الشبيب العقارية» بدر الشبيب، من صعوبة تحويل الشقق التأجيرية إلى شقق تمليك، معتبراً أن هذه الشقق لا تتناسب مع متطلبات المواطنين الكويتيين، لافتاً إلى أن شقق التمليك في الكويت تحتاج إلى مواصفات خاصة، يصعب على التجار تلبيتها بسهولة.

وأشار الشبيب إلى أن السوق يعاني بالفعل من كثرة العرض في الشقق، ولكن ليس معناه أن يتم تحويل مسار الاستثمار من التأجير إلى تمليك، مطالبا الدولة بتسهيل الإجراءات وتخفيض الرسوم على الوافدين، وفتح مجال التملك العقاري للوافد قبل أن تكون هناك أزمة حقيقية.

شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

أسعار الذهب
عام

انخفاض الذهب عند التسوية مع هدوء الإقبال على الملاذات الآمنة

الثلاثاء 8 يوليو 2025
مجلس النواب
عام

النواب يقر قرضًا بـ90 مليون يورو من “الاستثمار الأوروبى” لدعم مشروع المرونة الغذائية

الثلاثاء 8 يوليو 2025
إبراهيم سرحان، رئيس مجلس إدارة مجموعة إي فاينانس للاستثمارات المالية والرقمية
عام

“إى فاينانس”: خدماتنا الرقمية تعمل بكفاءة.. وتأثر محدود بسبب اضطرابات الإنترنت

الثلاثاء 8 يوليو 2025
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر