Efghermes Efghermes Efghermes
السبت, يوليو 19, 2025
  • Login
جريدة البورصة
Ci Capital
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    وزير المالية أحمد كجوك

    وزير المالية: سنضاعف جهود تحسين الأداء الاقتصادي بسياسات متوازنة خلال المرحلة المقبلة

    الاقتصاد المصرى

    دويتشه بنك: المركزي المصري يثبت الفائدة رغم تراجع التضخم ترقّباً لآثار الإصلاحات 

    وزير المالية: نستهدف جذب المزيد من التدفقات الاستثمارية وتحقيق العوائد الاقتصادية

    وزير المالية: نستهدف جذب المزيد من التدفقات الاستثمارية وتحقيق العوائد الاقتصادية

    مصر وبريطانيا

    بريطانيا تدرس تقديم ضمان قرض بقيمة 200 مليون دولار لمصر

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
    شركة إم أو تى

    “إم أو تي” تطرح 15 ألف متر على القطاع الخاص للاستغلال التجاري

    مصانع الطوب

    تقنين أوضاع 200 مصنع طوب في الجيزة منذ بداية العام الحالي

    الأسهم الأمريكية

    “ديمون”: الأسواق تقلل من احتمالية رفع الفائدة

    أسعار الذهب

    انخفاض الذهب عند التسوية مع هدوء الإقبال على الملاذات الآمنة

    مجلس النواب

    النواب يقر قرضًا بـ90 مليون يورو من “الاستثمار الأوروبى” لدعم مشروع المرونة الغذائية

    إبراهيم سرحان، رئيس مجلس إدارة مجموعة إي فاينانس للاستثمارات المالية والرقمية

    “إى فاينانس”: خدماتنا الرقمية تعمل بكفاءة.. وتأثر محدود بسبب اضطرابات الإنترنت

    البورصة المصرية

    مؤشرات البورصة ترتفع جماعيًا بتداولات 743 مليون جنيه

    سنغافورة

    تباطؤ نمو مبيعات التجزئة في سنغافورة خلال يونيو رغم انتعاش مبيعات السيارات

    إي إف جي هيرميس القابضة ؛ هيرميس للوساطة ؛ السمسرة

    إي اف چي هيرميس تنهي طرح “إس إم سي” بقيمة 500 مليون دولار في سوق “تداول” السعودية 

  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    وزير المالية أحمد كجوك

    وزير المالية: سنضاعف جهود تحسين الأداء الاقتصادي بسياسات متوازنة خلال المرحلة المقبلة

    الاقتصاد المصرى

    دويتشه بنك: المركزي المصري يثبت الفائدة رغم تراجع التضخم ترقّباً لآثار الإصلاحات 

    وزير المالية: نستهدف جذب المزيد من التدفقات الاستثمارية وتحقيق العوائد الاقتصادية

    وزير المالية: نستهدف جذب المزيد من التدفقات الاستثمارية وتحقيق العوائد الاقتصادية

    مصر وبريطانيا

    بريطانيا تدرس تقديم ضمان قرض بقيمة 200 مليون دولار لمصر

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
    شركة إم أو تى

    “إم أو تي” تطرح 15 ألف متر على القطاع الخاص للاستغلال التجاري

    مصانع الطوب

    تقنين أوضاع 200 مصنع طوب في الجيزة منذ بداية العام الحالي

    الأسهم الأمريكية

    “ديمون”: الأسواق تقلل من احتمالية رفع الفائدة

    أسعار الذهب

    انخفاض الذهب عند التسوية مع هدوء الإقبال على الملاذات الآمنة

    مجلس النواب

    النواب يقر قرضًا بـ90 مليون يورو من “الاستثمار الأوروبى” لدعم مشروع المرونة الغذائية

    إبراهيم سرحان، رئيس مجلس إدارة مجموعة إي فاينانس للاستثمارات المالية والرقمية

    “إى فاينانس”: خدماتنا الرقمية تعمل بكفاءة.. وتأثر محدود بسبب اضطرابات الإنترنت

    البورصة المصرية

    مؤشرات البورصة ترتفع جماعيًا بتداولات 743 مليون جنيه

    سنغافورة

    تباطؤ نمو مبيعات التجزئة في سنغافورة خلال يونيو رغم انتعاش مبيعات السيارات

    إي إف جي هيرميس القابضة ؛ هيرميس للوساطة ؛ السمسرة

    إي اف چي هيرميس تنهي طرح “إس إم سي” بقيمة 500 مليون دولار في سوق “تداول” السعودية 

  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية منوعات عام

تخمة المعروض تجبر ملاك الشقق بالكويت على البيع أو خفض الإيجار

كتب : البورصة خاص
الثلاثاء 11 أبريل 2017

الكويت – البورصة نيوز

يبدو أن العديد من ملاك العقارات الاستثمارية في الكيوت في وضع لا يحسدون عليه، ففي ظل المشاكل التي يواجهها القطاع العقاري مع زيادة تخمة المعروض، وتراجع الطلب، يبحث هؤلاء عن خيارات بديلة لتجاوز الأزمة الراهنة.

موضوعات متعلقة

“إم أو تي” تطرح 15 ألف متر على القطاع الخاص للاستغلال التجاري

تقنين أوضاع 200 مصنع طوب في الجيزة منذ بداية العام الحالي

“ديمون”: الأسواق تقلل من احتمالية رفع الفائدة

وبحسب ما أكده خبراء، فإن أمام التجار والملاك خيارين أحلاهما مر، إما بيع الشقق الشاغرة بنظام التمليك، أو تخفيض القيمة الإيجارية لجذب المستأجرين.

ولفت هؤلاء في حديثهم مع صحيفة الراي الكويتية اليوم الثلاثاء 11 ابريل، إلى أن موسم الصيف المقبل سيكون قاسياً مع التوقعات بزيادة كبيرة في الشقق نتيجة عودة شريحة ليست بقليلة من الوافدين إلى بلادهم.

الالتزامات المصرفية

وأكد عضو مجلس الإدارة السابق في شركة المقاصة العقارية، عمر الهويدي، ان البناء الاستثماري الجديد، يواجه صعوبة في تسكين الشواغر في الوقت الراهن، لافتا إلى أنه سيواجه أزمة حقيقية في ظل الالتزامات المصرفية على أصحاب هذه العقارات.

وأوضح أن الحلول المطروحة في السوق تتراوح بين تحويل المسار من شقق للتأجير إلى تمليك، وذلك للتخلص من هذا الاستثمار الذي أصبح غير مدر للدخل بعد زيادة العرض عن الطلب، أو تقليل القيمة الإيجارية.

ولفت الهويدي إلى أن الدليل على ذلك هو تراجع قيمة العقارات الاستثمارية، والتي وصلت ما بين 10 إلى 15% خلال هذا العام، موضحاً أن هناك بنايات تباع بنحو 1.1 مليون دينار، بعد ان تم شراؤها خلال العام الماضي بـ 1.4 مليون دينار (الدولار يعادل 0.303 دينار).

وأكد على أن المعروض أصبح أكبر من الطلب بواقع أكثر من 12%، لافتاً إلى أن هذه النسبة كفيلة في تغيير مسار وتفكير التجار باتخاذ قرارات سريعة قد تصل إلى بيع هذه الشقق.

كثرة العرض

من جهته، قال أحمد الأحمد مسؤول تسويق بإحدى الشركات العقارية، إن كثرة العرض ستفرض على ملاك بعض البنايات خيارين لا ثالث لهما، التراجع عن التمسك بالقيمة المعروضة لتأجير الشقق، أو البيع.

وأشار الأحمد إلى أن العقار الاستثماري تأثر بشكل ملموس منذ بداية العام الحالي، لافتا إلى أن هناك مناطق تأثر فيها سعر بيع البنايات، وهي مناطق بعيدة عن الأماكن الحيوية.

وكشف أنه يوجد بالفعل مستثمرون يقومون بالتخارج من العقارات الاستثمارية والدخول في قطاع عقار السكن الخاص نظرا للربح الأكبر، والذي أصبح مضمونا نوعا ما مقارنة بما هو على الحال في العقار الاستثماري حاليا.

بدوره، حذّر رئيس مجلس إدارة مجموعة «الشبيب العقارية» بدر الشبيب، من صعوبة تحويل الشقق التأجيرية إلى شقق تمليك، معتبراً أن هذه الشقق لا تتناسب مع متطلبات المواطنين الكويتيين، لافتاً إلى أن شقق التمليك في الكويت تحتاج إلى مواصفات خاصة، يصعب على التجار تلبيتها بسهولة.

وأشار الشبيب إلى أن السوق يعاني بالفعل من كثرة العرض في الشقق، ولكن ليس معناه أن يتم تحويل مسار الاستثمار من التأجير إلى تمليك، مطالبا الدولة بتسهيل الإجراءات وتخفيض الرسوم على الوافدين، وفتح مجال التملك العقاري للوافد قبل أن تكون هناك أزمة حقيقية.

شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

شركة إم أو تى
النقل والملاحة

“إم أو تي” تطرح 15 ألف متر على القطاع الخاص للاستغلال التجاري

الأربعاء 16 يوليو 2025
مصانع الطوب
استثمار وأعمال

تقنين أوضاع 200 مصنع طوب في الجيزة منذ بداية العام الحالي

السبت 12 يوليو 2025
الأسهم الأمريكية
عام

“ديمون”: الأسواق تقلل من احتمالية رفع الفائدة

الجمعة 11 يوليو 2025
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر