مصادر: الإكتتاب العام دون التوقعات وتحديات التضخم والفائدة تزيد المنافسة

قالت مصادر بشركة “النعيم”، إن الصندوق العقارى استطاع تخطى المستهدف على مستوى الطرح الخاص، من خلال نجاح الترويج لمنتج استثمارى يعد الأول من نوعه فى مصر، فى ظل مناخ أعمال تتوالى عليه الموجات التضخمية تباعاً، لاسيما بعد التعويم وارتفاع أسعار الفائدة بمقدار 500 نقطة أساس منذ نوفمبر الماضى.

وأضاف أن معدل تغطية الطرح الخاص بالمؤسسات بلغ 1.5 مرة حالياً، ومن المتوقع أن يصل إلى مرتين بنهاية فترة التمديد، والتي تنتهي في 13 يوليو المقبل, بعد مد الإكتتاب الخاص لمدة شهر.

وكشفت المصادر عن إكتتاب مؤسستين خلال الأسبوع الحالي، بالإضافة إلى مؤسسة أخرى ثالثة يجرى التفاوض معها بإجمالى حصيلة اكتتاب متوقعة للمؤسسات الثلاثة تتخطى الـ 150 مليون جنيه، موضحاً أن ذلك يعكس ثقة المؤسسات فى المنتج ومعدلات العائد المستهدفة، رغم صعوبات الفترة وتحدياتها.

وحصل الصندوق مؤخراً، على تعهدات من شركتى أليانز مصر للتأمين، وسيدى كرير للبتروكيماويات للاكتتاب فى صندوقها العقارى بإجمالى 97 مليون جنيه، واستهداف جمع 500 مليون جنيه من المؤسسات عبر عملية الطرح الخاص حالياً.
وجدير بالذكر أن الصندوق يستهدف جمع مليار جنيه عبر شريحتي الطرح العام والخاص, على أن يتم توزيعها بنسبة 80% و 20% على التوالي.

وعلمت البورصة أن الإكتتاب العام لازالت مستوياته أدنى من المتوقع, وهو ما بررته مصادر ﻷسباب البيئة التضخمية وأسعار الفائدة المرتفعة بالسوق إلا أن طبيعة الأفراد في الإكتتاب تركز على الأيام الأخيرة قبل الطرح والتي قد تشهد إقبالاً كبيراً في ظل تغطية كبيرة من جانب المؤسسات في الطرح الخاص والذي سيتم إعلانه قبل 3 ايام من إغلاق باب الإكتتاب العام.

و يستهدف الصندوق الاستثمار في العقارات القائمة المدرة للعائد بنسبة تشغيل لاتقل عن 85%، مايضمن تحقيق عوائد قوية بدعم من تطور العمران داخل القاهرة الكبري خلال السنوات العشر الأخيرة والتي جاءت ضمن أعلى 10 مدن نمواً في العالم بزيادة 2 كم سنوياً، كما صرح وهدان خلال قمة أسواق المال وتمويل الاصلاح الاقتصادي فى ابريل الماضى