المهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان لـ«البورصة»:
تجهيز 50 قطعة أرض وطرحها للتنمية بمشاركة القطاع الخاص
الهيئة تمنح «بالم هيلز» و«ماونتن فيو» و«عربية» القرارات الوزارية لمشروعات الشراكة
20 مليار جنيه حصيلة 24 ألف قطعة أرض مطروحة للأفراد فى 19 مدينة جديدة
12 مليار جنيه مبيعات متوقعة لـ14 قطعة استثمارية بآلية «المظاريف المغلقة»
خطة لتنفيذ 100 ألف وحدة فى «سكن مصر».. والمرحلة الأولى لقياس الإقبال
بيع 3795 قطعة أرض فى «بيت الوطن» وطلبات إضافية للحصول على الأراضى
تسويق 2311 وحدة فى «الرحاب» و«مدينتى» وطرح جديد فى الأخيرة مطلع 2018
تسليم المرحلة الأولى من «دار مصر» قبل نهاية 2017 والثانية النصف الأول من العام المقبل
زيادة عدد المدن التابعة لـ«المجتمعات العمرانية» إلى 40 مدينة جديدة
تنمية الـ1000 متر تستوعب 36 عاملاً لمدة 18 شهراً
تخطط هيئة المجتمعات العمرانية للتوسع فى مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص. وانتهى قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة من تجهيز 50 قطعة أرض مميزة فى عدد من المدن الجديدة، تم الإعلان عن 13 قطعة منها فى الطرح الأخير قبل شهرين.
قال المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، إن الأراضى تتوزع على عدد من المدن، أهمها القاهرة الجديدة و6 أكتوبر ودمياط الجديدة وأسوان الجديدة.
وتضم المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة 13 قطعة بمساحات تتراوح من 58 فداناً إلى 2800 فدان، منها 6 قطع فى القاهرة الجديدة وقطعة بمدينة 6 أكتوبر و5 قطع فى مدينة الشيخ زايد وقطعة بجنوب مارينا، وتتنوع الأنشطة المطروحة ما بين عمرانية متكاملة وأنشطة سياحية وعمرانية مختلطة.
أشار «عباس» إلى أن الهيئة باعت أكثر من 120 كراسة شروط لأراضى مشروعات الشراكة منذ فتح باب الحجز يوم 30 يوليو الماضى.
شملت قائمة الشركات التى اشترت الكراسات «إعمار مصر» و«مدينة نصر للإسكان والتعمير» و«السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك» وشركتها التابعة «سوريل» و«بالم هيلز للتعمير» و«رؤية القابضة للاستثمار» و«أوراسكوم للفنادق» و«مصر الجديدة للإسكان والتعمير» و«المعادى للتنمية والتعمير» و«تطوير مصر» و«كابيتال جروب بروبرتيز» و«أرضك للتنمية والاستثمار العقارى» و«الأهلى للتنمية العقارية» و«العالمية للتعمير – حسن علام» و«مبانى للاستثمار العقارى».
أضاف أن بيع الأراضى يتم بنظام المشاركة سواء حصة عينية أو نقدية أو كلاهما بين الشركات الرائدة فى مجال نشاط قطعة الأرض، والتى نمت مشروعات لا تقل مساحاتها عن المساحة الإجمالية، وطبقاً لسابقة الخبرة والملاءة المالية المناسبة لقطعة الأرض المتقدم لها.
أوضح أن الشركات ستبدأ التقدم بعروضها اعتباراً من 24 وحتى 28 سبتمبر الجاري، وتبلغ قيمة جدية الحجز 2% من قيمة الأرض، طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة.
أشار إلى أن «المجتمعات العمرانية» تلقت 60 عرضاً من شركات مصرية وعربية لتطوير مشروعات بالشراكة، وطلبت الهيئة من الشركات إعادة التقدم بعروضها عند الإعلان الرسمى عن الطرح، للمفاضلة على أعلى حصة الهيئة فى المشروع وأقل فترة تنفيذ.
تضم قائمة الشركات التى تقدمت بعروض سابقة للشراكة مع الهيئة عدداً من الشركات السعودية، منها «دار المعالى للتنمية والاستثمار العقارى» و«عقارى للمقاولات – سلمان عبدالله» و«المراكز المصرية للاستثمار العقارى – فواز الحكير»، بجانب شركات مصرية شهيرة.
وتوقع »عباس«، أن تشهد المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة إقبالاً من الشركات المصرية والعربية، بعد نجاح المرحلة الأولى وتوقيع 4 عقود لمشروعات على مساحة 1927 فداناً بمدينتى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر باستثمارات إجمالية تصل 150 مليار جنيه.
وقال إن الشركات التى فازت بأراضى المرحلة الأولى لـ«الشراكة» حصلت على القرارات الوزارية الخاصة بمشروعاتها، وبدأ عدد منها تنفيذ المشروعات.
ووقعت الهيئة عقداً مع شركة بالم هيلز للتعمير لتطوير مساحة 500 فدان بمدينة القاهرة الجديدة بالشراكة، وعقدين مع تحالف «ماونتن فيو» و«سيسبان السعودية» لمشروع بمساحة 500 فدان فى القاهرة الجديدة وآخر بمساحة 479 فداناً فى »أكتوبر«، والعقد الأخير مع »مجموعة عربية للاستثمار العقارى« لتطوير 557 فداناً بـ»أكتوبر«.
قدر »عباس« المبيعات المتوقعة لطرح 14 قطعة أرض بآلية المزايدة بالمظاريف المغلقة بنحو 12 مليار جنيه.
ويضم الطرح 14 قطعة بنشاط عمرانى متكامل بمساحات من 10 أفدنة إلى 105 أفدنة، فى مدن 6 أكتوبر والعبور والشروق والشيخ زايد وامتدادها، وأسوان الجديدة ودمياط الجديدة، وتم بيع حوالى 100 كراسة شروط.
وتبيع الهيئة للشركة صاحبة أعلى عرض لسعر المتر المربع والمقبولة فنياً، ويتراوح تأمين دخول المزايدة بين 750 ألف جنيه و9 ملايين جنيه، طبقاً لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة.
وتوقعت الهيئة جمع 20 مليار جنيه من طرح 24 ألف قطعة أرض للأفراد بمحاور الإسكان الاجتماعى والمميز والأكثر تميزاً، بجانب 12 ملياراً من بيع 14 قطعة أرض من خلال المزايدة بالمظاريف المغلقة.
أضاف أن مبيعات كراسات الشروط تجاوزت 200 ألف كراسة منذ فتح باب البيع يوم 30 يوليو الماضى وسدد 120 ألف فرد مقدمات الحجز.
وقال »عباس«، إن الهيئة ستقدم نماذج معمارية بجميع رسوماتها التنفيذية اللازمة لاستصدار التراخيص، بما يمكن الفائز بالقرعة، من الحصول على تراخيص البناء فور استلام قطعة الأرض.
أضاف أن التوسع فى طروحات أراضى الأفراد يهدف إلى محاربة المتاجرة بالأراضى من خلال توفير أكبر عدد من القطع تامة المرافق، والمساهمة فى تنمية المدن الجديدة، وتوفير فرص عمل من هذه المشروعات.
ووصف الإقبال على الطرح الأخير لأراضى مشروع »بيت الوطن« للمصريين العاملين فى الخارج بالكبير، وانتهت الهيئة من بيع جميع القطع المطروحة بمدن القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة والعبور وبدر والسادات و6 أكتوبر، وتلقت »المجتمعات العمرانية« طلبات إضافية للحصول على الأراضى، ويجرى دراسة عرضها على مجلس الوزراء لتوفير قطع للمتقدمين الذين حولوا مقدمات للحجز.
وضم الطرح الأخير لـ»بيت الوطن« 3795 قطعة أرض.
وقال »عباس«، إن طرح وحدات »دار مصر« للإسكان المتوسط شهد إقبالاً متوسطاً من خلال المصريين فى الخارج، وسيتم طرح الوحدات المتبقية فى الإعلانات الجديدة للمشروع.
وطرحت »المجتمعات العمرانية« 3906 وحدات بمشروع »دار مصر« للمغتربين فى مدن 6 أكتوبر و15 مايو والعاشر من رمضان والسادات وبرج العرب وبدر والعبور ودمياط الجديدة.
أضاف أن الهيئة انتهت من بيع 2311 وحدة سكنية طرحتها للمصريين فى الخارج ضمن حصتها العينية بمشروعى »الرحاب« و»مدينتى« فى مدينة القاهرة الجديدة موزعة على 1161 وحدة بـ»الرحاب«، و1150 وحدة بـ»مدينتى«.
وقدرت »المجتمعات العمرانية« سعر المتر المربع فى وحدات »الرحاب« بـ8835 جنيهاً، ما يعادل 490 دولاراً، مقابل 7270 جنيهاً لوحدات »مدينتى« بقمية حوالى 402 دولار وفقاً لسعر صرف 18.10 جنيه للدولار.
أوضح »عباس«، أن الهيئة تجهز لطرح مرحلة جديدة من حصتها العينية فى مشروع »مدينتى« داخل السوق المصرى، ومن المتوقع الإعلان عنها مطلع 2018.
وتستهدف »المجتمعات العمرانية« تنفيذ 100 ألف وحدة ضمن مشروع »سكن مصر«، للإسكان المتميز، وطرحت 40 ألف وحدة فى المرحلة الأولى لقياس الإقبال، وتم بيع 50 ألف كراسة شروط منذ بدء التقديم يوم 15 أغسطس الماضى.
تبلغ مساحة الوحدة 115 متراً مربعاً، ويجرى السداد بواقع 10% جدية حجز ومثلها عند الفوز بالقرعة و10% ثالثة عند الاستلام، والباقى على 5 سنوات بدون فوائد أو بالتمويل العقارى بفائدة 8.5% على 15 سنة.
وقال «عباس»، إن »المجتمعات العمرانية« تجهز لطرح المرحلة الثالثة من مشروع »دار مصر« لإسكان متوسطى الدخل خلال العام الجارى، وطرحت مناقصات تنفيذ 15 ألف وحدة فى عدد من المدن.
أضاف أنه يجرى تسعير الوحدات من خلال اللجان المختصة بالهيئة لتحديد قيمة المتر المربع، بعد الزيادات الأخيرة فى تكلفة التنفيذ. وتابع: «لكنها ستكون أقل من الأسعار السائدة لدى شركات القطاع الخاص».
أوضح أن الهيئة ستنتهى من تسليم 31 ألف وحدة فى 8 مدن بالمرحلة الأولى من »دار مصر« خلال العام الجارى، ما عدا موقع »القرنفل« بمدينة القاهرة الجديدة الذى سيتم تسليمه خلال العام المقبل.
وتتكون المرحلة الثانية من »دار مصر« من 25 ألف وحدة موزعة على 12 مدينة، وسيتم تسليمها خلال النصف الثانى من عام 2018.
على جانب آخر، قال المهندس وليد عباس، إن الهيئة أصدرت 34 قراراً وزارياً لمشروعات عمرانية خلال الأربعة أشهر الماضية، موزعة على 11 قراراً فى مايو و9 قرارات فى يونيو، و4 قرارات خلال يوليو، و10 قرارات فى أغسطس.
أوضح أن أبرز الشركات التى حصلت على قرارات وزارية لمشروعاتها، تضم الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى التابعة لمجموعة طلعت مصطفى والتى حصلت على قرار وزارى لمساحة 1465 فداناً بمشروع »مدينتى« و895 فداناً بمشروع «امتداد الرحاب» بـ«القاهرة الجديدة».
كما حصلت شركة «هايد بارك» على قرار وزارى لمساحة 1447 فداناً بمشروعها فى مدينة القاهرة الجديدة و«ماونتن فيو» لمساحة 479 فداناً فى «أكتوبر» و«بالم هيلز» لمساحة 117 فداناً ضمن مساحة إجمالية 500 فدان فى «القاهرة الجديدة».
بجانب قرار وزارى لشركة «زايد إيدج» لمساحة 13 فداناً فى «الشيخ زايد» وقرارين لشركة رسلان للاستثمار العقارى لمساحة 10 و60 فداناً فى «القاهرة الجديدة» وقرار لشركة «ليك فيو» لمساحة 77 فداناً وآخر لشركة «إيجى جاب» لمساحة 23 فداناً فى «الشروق» وقرار وزارى لصالح جامعة القاهرة بمساحة 575 فداناً فى «أكتوبر» لإنشاء فرع جديد لها.
وفقا لـ«عباس»، تعمل المشروعات التى تطرحها «المجتمعات العمرانية» على جذب الاستثمارات الأجنبية وبخاصة الخليجية، وتضم استثمارات إماراتية وسعودية، كما أنها ستوفر ما يزيد على 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
وشدد على أن الهيئة حريصة على سرعة إصدار القرارات الوزارية وحل المشكلات التى يمكن أن تواجه المشروعات الاستثمارية، بجانب طرح قطع أراضٍ للمستثمرين لإقامة أنشطة سكنية وخدمية، لتلبية جميع الاحتياجات.
وأدخلت «المجتمعات العمرانية» تعديلات على اللائحة العقارية الجديدة لها يضمن سرعة إصدار القرارات الوزارية لتسريع عملية التنمية فى المشروعات الجديدة.
وقال «عباس»، إن الهيئة بدأت تفعيل منظومة استخراج تراخيص البناء بالمدن الجديدة، بالتعاون مع المكاتب الاستشارية ليتولى مسئولو التراخيص بأجهزة المدن مراجعة الاشتراطات البنائية فقط، وحال مطابقتها يتم استخراج رخصة البناء على مسئولية استشارى معتمد من النقابة.
أضاف: «خلال الفترة من 2 مايو وحتى 31 يوليو الماضى، بلغ عدد طلبات التراخيص 1900 طلب فى مدن العاشر من رمضان والشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والعبور والشروق وبدر، وتم تسليم 1500 رخصة منها، ويجرى تسليم باقى الرخص».
وقال «عباس»، إن عدد المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية سيصل 40 مدينة بعد إنشاء عدد جديد من المدن، منها العلمين الجديدة وشرق بورسعيد والمنصورة الجديدة والعبور الجديدة والأقصر الجديدة، وغرب قنا وغرب أسيوط والفشن الجديدة وملوى الجديدة، بجانب العاصمة الإدارية.
أضاف أن الهيئة بدأت تطوير مدينتى ناصر «هضبة أسيوط» وغرب قنا، وتم تخصيص 1600 فدان لتنفيذ المرحلة العاجلة بالمدينتين، كما تصل مساحة مدينة الأقصر الجديدة إلى 8.9 ألف فدان والمنصورة الجديدة 5 آلاف فدان.
أوضح أن «المجتمعات العمرانية» تعد المخططات التفصيلية لتوسعات القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد، تمهيداً لطرح قطع أراض للأفراد والمستثمرين ومشروعات إسكان اجتماعى ومتوسط.
أشار إلى إضافة مساحة 71 ألف فدان لمدينة 6 أكتوبر و15 ألف فدان لمدينة القاهرة الجديدة بجانب 9.3 ألف فدان لمدينة الشيخ زايد.
وقال «عباس»، إن مدينة 6 أكتوبر تم تقسيمها إلى 3 مدن بعد إضافة التوسعات الحالية لتصبح مدن «أكتوبر» و«حدائق أكتوبر» و«أكتوبر الجديدة».
وأنشأت الهيئة جهازين جديدين منفصلين لـ«حدائق أكتوبر» و«أكتوبر الجديدة» لتحسين الخدمات المقدمة للمواطنين، بعد التوسعات الكبيرة بمدينة 6 أكتوبر، وأصبحت مساحتها ضعف مساحة محافظة القاهرة تقريباً.
أوضح «عباس»، أن قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة انتهى من تخطيط 6 آلاف فدان فى عدد من المدن الجديدة، منها 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة وأسيوط الجديدة وبنى سويف الجديدة والعبور وسوهاج الجديدة و15 مايو وقنا الجديدة.
وقال «عباس»، إن بعض المدن تم الانتهاء من تنميتها بالكامل لذا يجرى تخطيط المساحات غير المستغلة أو إضافة مساحات جديدة.
أضاف معاون وزير الإسكان لشئون «المجتمعات العمرانية»، أن الفكر الأساسى للهيئة يتمثل فى تطوير المدن القائمة سواء من الجيلين الأول والثانى، واستكمال تنمية مدن الجيل الثالث، والبدء فى تنمية مدن الجيل الرابع.
واعتبر أن معدلات النمو فى القطاع العقارى خلال الفترة الحالية جيدة للغاية بالتزامن مع زيادة طروحات الأراضى الاستثمارية للاستخدامات المختلفة سواء العمرانية أو التجارية والخدمية وأراضى الأفراد.
وتابع «عباس»: «الهيئة أعدت دراسة أظهرت أن كل 1000 متر مربع تستوعب 36 عاملاً مؤقتاً لمدة 18 شهراً».
وقال إن عدد المتعاملين مع هيئة المجتمعات العمرانية ارتفع بصورة كبيرة خلال الفترة الماضية وخصصت الهيئة أراضى للأفراد وفقاً لمستويات الدخل المختلفة بجانب إصدار قرارات وزارية لتنفيذ مشروعات استثمارية فى المدن الجديدة.
أضاف «عباس»، أن الهيئة تسعى لتوفير منتجات متنوعة فى القطاع العقارى وخطة الطروحات يتم الإعلان عنها كل 3 أو 4 أشهر على مدار العام وتضم أراضى ووحدات تناسب شرائح الدخل المختلفة.
تجهيز 50 قطعة أرض وطرحها للتنمية بمشاركة القطاع الخاص
الهيئة تمنح «بالم هيلز» و«ماونتن فيو» و«عربية» القرارات الوزارية لمشروعات الشراكة
20 مليار جنيه حصيلة 24 ألف قطعة أرض مطروحة للأفراد فى 19 مدينة جديدة
12 مليار جنيه مبيعات متوقعة لـ14 قطعة استثمارية بآلية «المظاريف المغلقة»
خطة لتنفيذ 100 ألف وحدة فى «سكن مصر».. والمرحلة الأولى لقياس الإقبال
بيع 3795 قطعة أرض فى «بيت الوطن» وطلبات إضافية للحصول على الأراضى
تسويق 2311 وحدة فى «الرحاب» و«مدينتى» وطرح جديد فى الأخيرة مطلع 2018
تسليم المرحلة الأولى من «دار مصر» قبل نهاية 2017 والثانية النصف الأول من العام المقبل
زيادة عدد المدن التابعة لـ«المجتمعات العمرانية» إلى 40 مدينة جديدة
تنمية الـ1000 متر تستوعب 36 عاملاً لمدة 18 شهراً
تخطط هيئة المجتمعات العمرانية للتوسع فى مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص. وانتهى قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة من تجهيز 50 قطعة أرض مميزة فى عدد من المدن الجديدة، تم الإعلان عن 13 قطعة منها فى الطرح الأخير قبل شهرين.
قال المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، إن الأراضى تتوزع على عدد من المدن، أهمها القاهرة الجديدة و6 أكتوبر ودمياط الجديدة وأسوان الجديدة.
وتضم المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة 13 قطعة بمساحات تتراوح من 58 فداناً إلى 2800 فدان، منها 6 قطع فى القاهرة الجديدة وقطعة بمدينة 6 أكتوبر و5 قطع فى مدينة الشيخ زايد وقطعة بجنوب مارينا، وتتنوع الأنشطة المطروحة ما بين عمرانية متكاملة وأنشطة سياحية وعمرانية مختلطة.
أشار «عباس» إلى أن الهيئة باعت أكثر من 120 كراسة شروط لأراضى مشروعات الشراكة منذ فتح باب الحجز يوم 30 يوليو الماضى.
شملت قائمة الشركات التى اشترت الكراسات «إعمار مصر» و«مدينة نصر للإسكان والتعمير» و«السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك» وشركتها التابعة «سوريل» و«بالم هيلز للتعمير» و«رؤية القابضة للاستثمار» و«أوراسكوم للفنادق» و«مصر الجديدة للإسكان والتعمير» و«المعادى للتنمية والتعمير» و«تطوير مصر» و«كابيتال جروب بروبرتيز» و«أرضك للتنمية والاستثمار العقارى» و«الأهلى للتنمية العقارية» و«العالمية للتعمير – حسن علام» و«مبانى للاستثمار العقارى».
أضاف أن بيع الأراضى يتم بنظام المشاركة سواء حصة عينية أو نقدية أو كلاهما بين الشركات الرائدة فى مجال نشاط قطعة الأرض، والتى نمت مشروعات لا تقل مساحاتها عن المساحة الإجمالية، وطبقاً لسابقة الخبرة والملاءة المالية المناسبة لقطعة الأرض المتقدم لها.
أوضح أن الشركات ستبدأ التقدم بعروضها اعتباراً من 24 وحتى 28 سبتمبر الجاري، وتبلغ قيمة جدية الحجز 2% من قيمة الأرض، طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة.
أشار إلى أن «المجتمعات العمرانية» تلقت 60 عرضاً من شركات مصرية وعربية لتطوير مشروعات بالشراكة، وطلبت الهيئة من الشركات إعادة التقدم بعروضها عند الإعلان الرسمى عن الطرح، للمفاضلة على أعلى حصة الهيئة فى المشروع وأقل فترة تنفيذ.
تضم قائمة الشركات التى تقدمت بعروض سابقة للشراكة مع الهيئة عدداً من الشركات السعودية، منها «دار المعالى للتنمية والاستثمار العقارى» و«عقارى للمقاولات – سلمان عبدالله» و«المراكز المصرية للاستثمار العقارى – فواز الحكير»، بجانب شركات مصرية شهيرة.
وتوقع »عباس«، أن تشهد المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة إقبالاً من الشركات المصرية والعربية، بعد نجاح المرحلة الأولى وتوقيع 4 عقود لمشروعات على مساحة 1927 فداناً بمدينتى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر باستثمارات إجمالية تصل 150 مليار جنيه.
وقال إن الشركات التى فازت بأراضى المرحلة الأولى لـ«الشراكة» حصلت على القرارات الوزارية الخاصة بمشروعاتها، وبدأ عدد منها تنفيذ المشروعات.
ووقعت الهيئة عقداً مع شركة بالم هيلز للتعمير لتطوير مساحة 500 فدان بمدينة القاهرة الجديدة بالشراكة، وعقدين مع تحالف «ماونتن فيو» و«سيسبان السعودية» لمشروع بمساحة 500 فدان فى القاهرة الجديدة وآخر بمساحة 479 فداناً فى »أكتوبر«، والعقد الأخير مع »مجموعة عربية للاستثمار العقارى« لتطوير 557 فداناً بـ»أكتوبر«.
قدر »عباس« المبيعات المتوقعة لطرح 14 قطعة أرض بآلية المزايدة بالمظاريف المغلقة بنحو 12 مليار جنيه.
ويضم الطرح 14 قطعة بنشاط عمرانى متكامل بمساحات من 10 أفدنة إلى 105 أفدنة، فى مدن 6 أكتوبر والعبور والشروق والشيخ زايد وامتدادها، وأسوان الجديدة ودمياط الجديدة، وتم بيع حوالى 100 كراسة شروط.
وتبيع الهيئة للشركة صاحبة أعلى عرض لسعر المتر المربع والمقبولة فنياً، ويتراوح تأمين دخول المزايدة بين 750 ألف جنيه و9 ملايين جنيه، طبقاً لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة.
وتوقعت الهيئة جمع 20 مليار جنيه من طرح 24 ألف قطعة أرض للأفراد بمحاور الإسكان الاجتماعى والمميز والأكثر تميزاً، بجانب 12 ملياراً من بيع 14 قطعة أرض من خلال المزايدة بالمظاريف المغلقة.
أضاف أن مبيعات كراسات الشروط تجاوزت 200 ألف كراسة منذ فتح باب البيع يوم 30 يوليو الماضى وسدد 120 ألف فرد مقدمات الحجز.
وقال »عباس«، إن الهيئة ستقدم نماذج معمارية بجميع رسوماتها التنفيذية اللازمة لاستصدار التراخيص، بما يمكن الفائز بالقرعة، من الحصول على تراخيص البناء فور استلام قطعة الأرض.
أضاف أن التوسع فى طروحات أراضى الأفراد يهدف إلى محاربة المتاجرة بالأراضى من خلال توفير أكبر عدد من القطع تامة المرافق، والمساهمة فى تنمية المدن الجديدة، وتوفير فرص عمل من هذه المشروعات.
ووصف الإقبال على الطرح الأخير لأراضى مشروع »بيت الوطن« للمصريين العاملين فى الخارج بالكبير، وانتهت الهيئة من بيع جميع القطع المطروحة بمدن القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة والعبور وبدر والسادات و6 أكتوبر، وتلقت »المجتمعات العمرانية« طلبات إضافية للحصول على الأراضى، ويجرى دراسة عرضها على مجلس الوزراء لتوفير قطع للمتقدمين الذين حولوا مقدمات للحجز.
وضم الطرح الأخير لـ»بيت الوطن« 3795 قطعة أرض.
وقال »عباس«، إن طرح وحدات »دار مصر« للإسكان المتوسط شهد إقبالاً متوسطاً من خلال المصريين فى الخارج، وسيتم طرح الوحدات المتبقية فى الإعلانات الجديدة للمشروع.
وطرحت »المجتمعات العمرانية« 3906 وحدات بمشروع »دار مصر« للمغتربين فى مدن 6 أكتوبر و15 مايو والعاشر من رمضان والسادات وبرج العرب وبدر والعبور ودمياط الجديدة.
أضاف أن الهيئة انتهت من بيع 2311 وحدة سكنية طرحتها للمصريين فى الخارج ضمن حصتها العينية بمشروعى »الرحاب« و»مدينتى« فى مدينة القاهرة الجديدة موزعة على 1161 وحدة بـ»الرحاب«، و1150 وحدة بـ»مدينتى«.
وقدرت »المجتمعات العمرانية« سعر المتر المربع فى وحدات »الرحاب« بـ8835 جنيهاً، ما يعادل 490 دولاراً، مقابل 7270 جنيهاً لوحدات »مدينتى« بقمية حوالى 402 دولار وفقاً لسعر صرف 18.10 جنيه للدولار.
أوضح »عباس«، أن الهيئة تجهز لطرح مرحلة جديدة من حصتها العينية فى مشروع »مدينتى« داخل السوق المصرى، ومن المتوقع الإعلان عنها مطلع 2018.
وتستهدف »المجتمعات العمرانية« تنفيذ 100 ألف وحدة ضمن مشروع »سكن مصر«، للإسكان المتميز، وطرحت 40 ألف وحدة فى المرحلة الأولى لقياس الإقبال، وتم بيع 50 ألف كراسة شروط منذ بدء التقديم يوم 15 أغسطس الماضى.
تبلغ مساحة الوحدة 115 متراً مربعاً، ويجرى السداد بواقع 10% جدية حجز ومثلها عند الفوز بالقرعة و10% ثالثة عند الاستلام، والباقى على 5 سنوات بدون فوائد أو بالتمويل العقارى بفائدة 8.5% على 15 سنة.
وقال «عباس»، إن »المجتمعات العمرانية« تجهز لطرح المرحلة الثالثة من مشروع »دار مصر« لإسكان متوسطى الدخل خلال العام الجارى، وطرحت مناقصات تنفيذ 15 ألف وحدة فى عدد من المدن.
أضاف أنه يجرى تسعير الوحدات من خلال اللجان المختصة بالهيئة لتحديد قيمة المتر المربع، بعد الزيادات الأخيرة فى تكلفة التنفيذ. وتابع: «لكنها ستكون أقل من الأسعار السائدة لدى شركات القطاع الخاص».
أوضح أن الهيئة ستنتهى من تسليم 31 ألف وحدة فى 8 مدن بالمرحلة الأولى من »دار مصر« خلال العام الجارى، ما عدا موقع »القرنفل« بمدينة القاهرة الجديدة الذى سيتم تسليمه خلال العام المقبل.
وتتكون المرحلة الثانية من »دار مصر« من 25 ألف وحدة موزعة على 12 مدينة، وسيتم تسليمها خلال النصف الثانى من عام 2018.
على جانب آخر، قال المهندس وليد عباس، إن الهيئة أصدرت 34 قراراً وزارياً لمشروعات عمرانية خلال الأربعة أشهر الماضية، موزعة على 11 قراراً فى مايو و9 قرارات فى يونيو، و4 قرارات خلال يوليو، و10 قرارات فى أغسطس.
أوضح أن أبرز الشركات التى حصلت على قرارات وزارية لمشروعاتها، تضم الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى التابعة لمجموعة طلعت مصطفى والتى حصلت على قرار وزارى لمساحة 1465 فداناً بمشروع »مدينتى« و895 فداناً بمشروع «امتداد الرحاب» بـ«القاهرة الجديدة».
كما حصلت شركة «هايد بارك» على قرار وزارى لمساحة 1447 فداناً بمشروعها فى مدينة القاهرة الجديدة و«ماونتن فيو» لمساحة 479 فداناً فى «أكتوبر» و«بالم هيلز» لمساحة 117 فداناً ضمن مساحة إجمالية 500 فدان فى «القاهرة الجديدة».
بجانب قرار وزارى لشركة «زايد إيدج» لمساحة 13 فداناً فى «الشيخ زايد» وقرارين لشركة رسلان للاستثمار العقارى لمساحة 10 و60 فداناً فى «القاهرة الجديدة» وقرار لشركة «ليك فيو» لمساحة 77 فداناً وآخر لشركة «إيجى جاب» لمساحة 23 فداناً فى «الشروق» وقرار وزارى لصالح جامعة القاهرة بمساحة 575 فداناً فى «أكتوبر» لإنشاء فرع جديد لها.
وفقا لـ«عباس»، تعمل المشروعات التى تطرحها «المجتمعات العمرانية» على جذب الاستثمارات الأجنبية وبخاصة الخليجية، وتضم استثمارات إماراتية وسعودية، كما أنها ستوفر ما يزيد على 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
وشدد على أن الهيئة حريصة على سرعة إصدار القرارات الوزارية وحل المشكلات التى يمكن أن تواجه المشروعات الاستثمارية، بجانب طرح قطع أراضٍ للمستثمرين لإقامة أنشطة سكنية وخدمية، لتلبية جميع الاحتياجات.
وأدخلت «المجتمعات العمرانية» تعديلات على اللائحة العقارية الجديدة لها يضمن سرعة إصدار القرارات الوزارية لتسريع عملية التنمية فى المشروعات الجديدة.
وقال «عباس»، إن الهيئة بدأت تفعيل منظومة استخراج تراخيص البناء بالمدن الجديدة، بالتعاون مع المكاتب الاستشارية ليتولى مسئولو التراخيص بأجهزة المدن مراجعة الاشتراطات البنائية فقط، وحال مطابقتها يتم استخراج رخصة البناء على مسئولية استشارى معتمد من النقابة.
أضاف: «خلال الفترة من 2 مايو وحتى 31 يوليو الماضى، بلغ عدد طلبات التراخيص 1900 طلب فى مدن العاشر من رمضان والشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والعبور والشروق وبدر، وتم تسليم 1500 رخصة منها، ويجرى تسليم باقى الرخص».
وقال «عباس»، إن عدد المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية سيصل 40 مدينة بعد إنشاء عدد جديد من المدن، منها العلمين الجديدة وشرق بورسعيد والمنصورة الجديدة والعبور الجديدة والأقصر الجديدة، وغرب قنا وغرب أسيوط والفشن الجديدة وملوى الجديدة، بجانب العاصمة الإدارية.
أضاف أن الهيئة بدأت تطوير مدينتى ناصر «هضبة أسيوط» وغرب قنا، وتم تخصيص 1600 فدان لتنفيذ المرحلة العاجلة بالمدينتين، كما تصل مساحة مدينة الأقصر الجديدة إلى 8.9 ألف فدان والمنصورة الجديدة 5 آلاف فدان.
أوضح أن «المجتمعات العمرانية» تعد المخططات التفصيلية لتوسعات القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد، تمهيداً لطرح قطع أراض للأفراد والمستثمرين ومشروعات إسكان اجتماعى ومتوسط.
أشار إلى إضافة مساحة 71 ألف فدان لمدينة 6 أكتوبر و15 ألف فدان لمدينة القاهرة الجديدة بجانب 9.3 ألف فدان لمدينة الشيخ زايد.
وقال «عباس»، إن مدينة 6 أكتوبر تم تقسيمها إلى 3 مدن بعد إضافة التوسعات الحالية لتصبح مدن «أكتوبر» و«حدائق أكتوبر» و«أكتوبر الجديدة».
وأنشأت الهيئة جهازين جديدين منفصلين لـ«حدائق أكتوبر» و«أكتوبر الجديدة» لتحسين الخدمات المقدمة للمواطنين، بعد التوسعات الكبيرة بمدينة 6 أكتوبر، وأصبحت مساحتها ضعف مساحة محافظة القاهرة تقريباً.
أوضح «عباس»، أن قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة انتهى من تخطيط 6 آلاف فدان فى عدد من المدن الجديدة، منها 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة وأسيوط الجديدة وبنى سويف الجديدة والعبور وسوهاج الجديدة و15 مايو وقنا الجديدة.
وقال «عباس»، إن بعض المدن تم الانتهاء من تنميتها بالكامل لذا يجرى تخطيط المساحات غير المستغلة أو إضافة مساحات جديدة.
أضاف معاون وزير الإسكان لشئون «المجتمعات العمرانية»، أن الفكر الأساسى للهيئة يتمثل فى تطوير المدن القائمة سواء من الجيلين الأول والثانى، واستكمال تنمية مدن الجيل الثالث، والبدء فى تنمية مدن الجيل الرابع.
واعتبر أن معدلات النمو فى القطاع العقارى خلال الفترة الحالية جيدة للغاية بالتزامن مع زيادة طروحات الأراضى الاستثمارية للاستخدامات المختلفة سواء العمرانية أو التجارية والخدمية وأراضى الأفراد.
وتابع «عباس»: «الهيئة أعدت دراسة أظهرت أن كل 1000 متر مربع تستوعب 36 عاملاً مؤقتاً لمدة 18 شهراً».
وقال إن عدد المتعاملين مع هيئة المجتمعات العمرانية ارتفع بصورة كبيرة خلال الفترة الماضية وخصصت الهيئة أراضى للأفراد وفقاً لمستويات الدخل المختلفة بجانب إصدار قرارات وزارية لتنفيذ مشروعات استثمارية فى المدن الجديدة.
أضاف «عباس»، أن الهيئة تسعى لتوفير منتجات متنوعة فى القطاع العقارى وخطة الطروحات يتم الإعلان عنها كل 3 أو 4 أشهر على مدار العام وتضم أراضى ووحدات تناسب شرائح الدخل المختلفة.
