تفاصيل حل أزمة عمارات القطامية المملوكة لـ«تعاونيات البناء والإسكان»

حسام رزق: وحدات بديلة مفروشة فى الأسمرات لشاغلى الوحدات بالإيجار أو التمليك

بدء سحب كراسات الشروط والإقرارات وتقديم مستندات الحجز وسداد المقدمات الإثنين المقبل

أعلنت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، حل مشكلة التعديات على الوحدات السكنية بمشروع الـ129 عمارة (بمساحة 52.08 فدان) بالقطامية بالتجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة، حيث قامت الهيئة بشراء 1200 وحدة سكنية مفروشة بالأثاث بمشروع الأسمرات بالمقطم من محافظة القاهرة، لتسكين المواطنين المغرر بهم، أو الذين شغلوا الوحدات السكنية بالمشروع بدون وجه حق، فى فترة الانفلات الأمنى بعد الثورة.

وقال الدكتور حسام رزق، رئيس الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان إنه يجرى تشكيل لجنة مشتركة من الهيئة ومحافظة القاهرة للإشراف على نقل وتسكين المواطنين المنطبق عليهم الشروط، وطبقاً لكراسة الشروط والإقرارات المُعدة فى هذا الخصوص.

أضاف أنه لا يوجد تقنين أوضاع لأى حالات تعد ومخالفة، ولكن تم التعاقد على الوحدات بمشروع الأسمرات حفاظاً على الأسر المغرر بها، التى شغلت هذه الوحدات وسيتم طرحها عليهم بنظامى التمليك والإيجار.

أوضح أن هيئة تعاونيات البناء والإسكان، قامت بفتح مكتب بالقطامية بالعنوان (عمارة رقم 48 مشروع إسكان المستقبل 3 بالتجمع الثالث بالقطامية) وسيتم التعامل من خلاله مع المواطنين المغرر بهم، أو الذين شغلوا الوحدات السكنية بمشروع الـ129 عمارة بدون وجه حق، وذلك بالتنسيق مع جهاز مدينة القاهرة الجديدة.

أشار إلى أن المكتب يقوم بالتعامل مع المواطنين المسجلة اسمائهم بمعرفة لجنة المعاينة والحصر، التى قامت بإعداد بيان بأسماء المقتحمين لوحدات المشروع على الطبيعة، كما يقوم المكتب باتخاذ إجراءات التخصيص والتعاقد والسداد للالتزامات المالية المقررة للوحدات السكنية بمشروع الهيئة بحى الأسمرات بالمقطم، وذلك بعد تمام التأكد من إخلاء الوحدة السكنية المُقتحمة بمشروع الـ129 عمارة بالقطامية، وتسليمها للهيئة.

وقال رزق «ستقوم لجنة إزالة التعديات بالهيئة ابتداء من اليوم الثلاثاء بوضع الإعلانات الخاصة بسحب كراسات الشروط والإقرارت الخاصة بحجز الوحدات السكنية بمشروع الهيئة بحى الأسمرات، بمداخل العمارات الـ9 المتبقية من عمارات المرحلة الأولى بمشروع الـ129 عمارة بالقطامية، وكذلك الإجابة عن أى استفسارات بشأن إجراءات الإخلاء والتعاقد على الوحدات السكنية بالأسمرات».

أشار إلى أنه تم الإعلان عن فتح باب الحجز للمواطنين المغرر بهم، أو الذين شغلوا الوحدات السكنية بالعمارات التالية: (47 – 48 – 49 – 50 – 52 – 53 – 56 – 57 – 62)، بمشروع الـ129 عمارة بالقطامية، والتى صدر لها قرارات إزالة، وذلك بالتوجه إلى مكتب الهيئة بالعنوان (عمارة رقم 48 مشروع إسكان المستقبل 3 بالتجمع الثالث بالقطامية) لسحب كراسات الشروط والإقرارات، وتقديم مستندات الحجز، وسداد المقدمات الخاصة بالوحدات السكنية بالأسمرات، وذلك ابتداء من يوم الإثنين 6 نوفمبر المقبل وحتى يوم الخميس 16 نوفمبر من الساعة 10 صباحاً وحتى الساعة 4 مساء عدا يومى الجمعة والسبت، ولن يتم قبول أى طلبات تقدم بعد المواعيد المقررة.

أضاف أن كراسة الشروط تحتوى على كل الشروط والإقرارات والأسعار وأسلوب السداد الخاصة بالحجز والتخصيص والتعاقد على الوحدات السكنية بمشروع الهيئة بحى الأسمرات.

أوضح أن من يقوم بسحب الكراسة، واستيفاء البيانات والإقرارات، واختيار نظام التعاقد (إيجار / تمليك)، وتقديمها خلال المدة المحددة، وسداد المبالغ المالية المطلوبة، سيتم التعاقد معه على وحدة سكنية بحى الأسمرات بالمقطم، ولن يتم تسليمه العقد والوحدة السكنية إلا بعد قيامه بإخلاء الوحدة المُقتحمة بمشروع الـ129 عمارة بالقطامية، وتسليمها للهيئة.

وبخصوص الاشتراطات العامة الواردة بكراسة الشروط، قال الدكتور حسام رزق: يجب ألا تقل سن المتقدم عن 21 سنة، وأن يكون اسمه ضمن الأسماء الواردة إلى الهيئة من لجنة المعاينة والحصر، التى قامت بحصر أسماء المعتدين على وحدات مشروع الـ129 عمارة بالقطامية، وألا يكون للأسرة سكن آخر سواء تمليك أو إيجار، ولا يحق للأسرة (الزوج / الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمشروع.

وألا يكون سبق للمتقدم (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) تخصيص أو تملك وحدة سكنية تعاونية، أو قرض إسكان تعاوني، أو قطعة أرض أو وحدة سكنية، بأحد المشروعات المدعومة من الدولة مثل (ابنى بيتك – الإسكان الاجتماعى – إسكان الشباب – الإسكان القومى – مشروعات صندوق تمويل المساكن – غيرها)، سواء كانت فى حوزته أو تم التنازل عنها للغير، أو آلت للمتقدم عن طريق التنازل من الغير.

وأضاف: تتضمن الاشتراطات العامة أيضاً أن من يتعاقد على وحدة سكنية بنظام (إيجار / تمليك)، يلتزم باستعمالها للسكن له ولأسرته، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بالبيع أو التنازل أو الإيجار أو أى نوع آخر من أنواع التعاملات، وفى حالة ثبوت عدم صحة البيانات المقدمة يتم إلغاء كل الإجراءات التى تمت، ويتم تطبيق القواعد المالية المعمول بها فى الهيئة فى هذا الشأن.

ويجب عند ملء طلب الحجز أن يتم تحديد واختيار نظام التعاقد (إيجار / تمليك)، ويتم التعامل فى كل الإجراءات بصفة شخصية مع صاحب الشأن، والمنطبق عليه الشروط، ولا يجوز استخدام التوكيلات أيا كان نوعها، موضحاً أنه لن يتم تسليم الوحدة السكنية المُتعاقد عليها بحى الأسمرات إلا بعد إخلاء الوحدة المُقتحمة بمشروع الـ129 عمارة بالقطامية، وتسليمها للهيئة.

ويتم تحرير عقد الإيجار لمدة 5 سنوات تجدد لمدة أخرى فى حالة التزام المستأجر ببنود التعاقد، وانتظامه فى سداد القيمة الإيجارية، ويجب ملء بيانات الإقرار (النموذج رقم 5 بالكراسة) الخاص بالحالة الاجتماعية والتعليمية لأفراد الأسرة.

وبشأن الإجراءات والمستندات المطلوبة، أوضح رئيس الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، أنه يتم تقديم طلب الحجز والإقرارات المرفقة بالكراسة والمستندات المطلوبة، وسداد الدفعة المقدمة (للتمليك) أو الدفعة الأولى للتأمين (للإيجار) وذلك بمكتب الهيئة بالقطامية بالعنوان التالي: (عمارة رقم 48 مشروع إسكان المستقبل 3 بالتجمع الثالث بالقطامية).

ويتم تقديم المستندات المطلوبة، وهي: (نموذج رقم 1 طلب الحصول على وحدة سكنية بحى الأسمرات واختيار نظام التعاقد (ايجار / تمليك) – نموذج رقم 2 إقرار بعدم سابقة الانتفاع – نموذج رقم 3 إقرار بالاطلاع على الشروط المالية واختيار أسلوب السداد لوحدات التمليك – نموذج رقم 4 إقرار بإخلاء الوحدة المقتحمة بمشروع القطامية فور التعاقد على وحدة سكنية بمشروع حى الأسمرات – نموذج رقم 5 إقرار بالحالة الاجتماعية والتعليمية لأفراد الأسرة – صورة بطاقة الرقم القومى (الزوج / الزوجة / الأبناء) أو شهادة الميلاد للأبناء أقل من 16 سنة).

تجدر الإشارة إلى أن عمارات هيئة تعاونيات البناء والإسكان المشار إليها تم التعدى عليها عقب الثورة، وأسىء استخدامها من السكان، مما أدى إلى تدهور حالتها الإنشائية، وقامت الهيئة بإسناد إعداد تقارير السلامة الإنشائية لعمارات مشروع الـ129 عمارة بالقطامية، لأحد المكاتب الاستشارية المتخصصة، حيث تمت معاينة عمارات المشروع، وانتهى التقرير الفنى إلى التوصية بإزالة جميع عمارات المشروع نظراً لتدهور حالتها الإنشائية وخطورتها على أرواح المواطنين، وبالفعل صدر القرار الوزارى بإزالة عمارات المرحلة الأولى من المشروع بعدد 33 عمارة (24 هيكل خرسانى + 9 عمارات سكنية مقتحمة).

وقام جهاز مدينة القاهرة الجديدة بإصدار تراخيص الهدم المطلوبة للعمارات، وتم إسناد أعمال الإزالة إلى الشركات المتخصصة فى أعمال الهدم، حيث تم تقسيم أعمال الإزالة إلى مرحلتين، الأولى بعدد 24 هيكلاً خرسانياً، وتم إزالتها يومى (9، 10)/10/2017، فى وجود عناصر التأمين من قوات أجهزة وزارة الداخلية، وتحت إشراف ممثلى هيئة التعاونيات، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجهاز مدينة القاهرة الجديدة، أما الثانية بعدد 9 عمارات مُقتحمة، وسيبدأ العمل فيها بعد أن تم توفير البدائل السكنية المتاحة لشاغلى الوحدات.