منافسة على 13 قطعة أرض والمساحات بين 58 و2800 فدان

بدأت هيئة المجتمعات العمرانية تلقى العروض الفنية والمالية على 13 قطعة أرض بمساحات تبدأ من 58 فداناً وحتى 2800 فدان، طرحتها على الشركات العقارية للتطوير بنظام الشراكة؛ لإقامة أنشطة استثمارية مختلفة فى مدن القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، وجنوب مارينا، على أن يستمر التقديم حتى يوم الخميس المقبل.
وبلغت استثمارات المرحلة الأولى لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية 365 مليار جنيه.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، إن الوزارة حولت مذكرات التفاهم الموقعة فى الطرح الأول لأراضى الشراكة بمؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى فى مارس 2015 إلى عقود، ومشروعات بدأ مخطط تنفيذها، والحجز بها.
أضاف، من المقرر ضخ 365 مليار جنيه استثمارات بهذه المشروعات خلال فترة تنفيذها، بخلاف ما توفره من فرص عمل، تقدر بنحو 950 ألف فرصة، كما ستوفر فى سوق العقار المصرى نحو 112 ألف وحدة سكنية، متعددة المستويات.
ووقعت «المجتمعات العمرانية» 5 عقود شراكة بمدينتى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر بواقع عقدين مع شركة بالم هيلز للتعمير، وعقدين مع تحالف «ماونتن فيو – سيسبان»، وعقد مع مجموعة عربية للاستثمار العقارى.
أوضح «مدبولى»، “تعتمد فكرة الشراكة مع الهيئة على تخصيص أرض لشركة تطوير عقارى كبرى، وتقدم الهيئة تسهيلات فى سداد قيمة الأرض، ويكون ذلك على مراحل سداد مختلفة، وبصور متنوعة للسداد (سداد نقدى وعينى)، ويقابل هذه التسهيلات أن يكون للهيئة حصة من وحدات المشروع (السكنية والخدمية) تحددها الهيئة».
وقال إن الهيئة تستفيد من الخطة التسويقية التى تجريها الشركة لطرح تلك الوحدات للبيع، ويكون العائد المالى فى هذه الحالة للهيئة مستمراً يتمثل فى وحدات سكنية وخدمية تباع على مدار مراحل المشروع، بالإضافة إلى العائد التنموى الذى يتمثل فى إقامة مشروع كبير يعتبر علامة مميزة بالمدينة، ما يرفع قيمة الأراضى المحيطة مستقبلاً، كما يستفيد المستثمر بأن يضخ كامل استثماراته ورأسماله فى تنمية الأرض، وليس ثمنها.
وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، إن الهيئة قررت تعديل مبلغ جدية حجز أراضى الشراكة، ليتراوح بين 20 و100 مليون جنيه، وفقاً لموقع ومساحة الأرض.