شركات المطور الصناعى تتجه إلى «العلمين الجديدة»

المجتمعات العمرانية تخصص 9 آلاف فدان لشركات التنمية الصناعية

250 جنيهاً سعر المتر المربع و2 مليون متر حداً أدنى لكل شركة

«عطية»: «IDG» طلبت الحصول على 2 مليون متر مربع

تجهز شركات المطور الصناعى للمنافسة على الأراضى الصناعية التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية ضمن المرحلة الأولى لمدينة العلمين الجديدة.
واعتمد مجلس إدارة الهيئة ضوابط تخصيص الأراضى الصناعية للشركات فى «العلمين الجديدة» وبلغ سعر المتر المربع 250 جنيهاً على أن يتم منح كل شركة 2 مليون متر مربع بحد أدنى.
وقال سامح عطية، العضو المنتدب لمجموعة التنمية الصناعية IDG، إن الشركة طلبت الحصول على 2 مليون متر مربع ضمن طرحات هيئة المجتمعات العمرانية بمدينة العلمين الجديدة.
أضاف: «250 جنيهاً سعراً عادلاً للمتر بمدينة العلمين الجديدة، باعتبارها من المشروعات القومية التى تتجه الدولة إليها الفترة الحالية».
وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن عدداً من الشركات تقدمت للحصول على الأراضى الصناعية بـ«العلمين الجديدة» و«مجموعة مواد الإعمار القابضة CPC».
أضافت أن «المجتمعات العمرانية لم تحدد فترة زمنية لانتهاء طلبات التخصيص وتوجد استفسارات من عدد كبير من الشركات الصناعية عن خطط الهيئة لتنمية »العلمين الجديدة«.
وتضمنت ضوابط تخصيص الأراضى تحديد سعر المتر بـ 250 جنيهاً، وهى قيمة تكلفة المرافق، وطريقة السداد تشمل دفعة مقدمة 10% من ثمن أرض المرحلة اﻷولى خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، وتمنح الشركة فترة سماح عامين من تاريخ سداد مقدم الثمن، ويسدد باقى الثمن 90% على 5 أقساط سنوية متساوية محملة بالفائدة، وتحتسب من تاريخ سداد مقدم الثمن، على أن يبدأ سداد الأقساط بعد فترة السماح.
وتضمنت الشروط توافر الملاءة المالية، وسابقة الخبرة للمتقدم فى تطوير مناطق صناعية مماثلة، وألا تقل المساحة المخصصة لكل منهم عن 2 مليون متر مربع، وتسلم الأرض على مراحل، على ألا تزيد مساحة المرحلة على 500 ألف متر، ولا تسلم المرحلة التالية إلا بعد التحقق من إثبات الجدية، والالتزام بالبرنامج الزمنى المتعاقد عليه.
وحال عدم التزام الشركة بتنفيذ أى من المراحل فى موعدها، وعدم إثبات الجدية، يتم تطبيق القواعد، ويحق للهيئة إعادة تخصيص المراحل غير المسلمة لمطور آخر، كما تلتزم الشركة بإعداد المخطط لكامل مساحة الأرض وتقديمه للهيئة خلال 3 أشهر من تاريخ استلام المرحلة الأولى لاستصدار القرار الوزارى اللازم لاعتماد التخطيط والتقسيم لكامل المساحة.
كما تضمنت الشروط التزام الشركة بإعداد التصميمات لشبكات الطرق والمرافق الداخلية الواقعة داخل حدود الأرض بالكامل، واعتمادها من الهيئة خلال 4 أشهر من تاريخ استلام المرحلة الأولى، والتزام الهيئة بتوصيل المرافق الرئيسية اللازمة للمشروع على حدود الأرض وطبقاً لاحتياجات كل مرحلة من طرق، مياه، صرف صحى، اتصالات، أما الكهرباء توصل لأقرب موزع أو محطة محولات، وطبقاً لبرنامج زمنى يتفق عليه بين الهيئة والشركة.
ولا تزيد مدة تنفيذ المرحلة الأولى على 30 شهراً، على أن تدرس المدة الزمنية لباقى المراحل فى حينه، وتعرض على مجلس الوزراء لإقرار الضوابط المتقدمة.
وقررت «المجتمعات العمرانية» تخصيص 9 آلاف فدان للمنطقة الصناعية بمدينة العلمين الجديدة من إجمالى 48 ألف فدان كامل مساحة المدينة.
وعقد الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان اجتماعات مع عدد من المستثمرين ورجال الصناعة للترويج للمنطقة الصناعية فى «العلمين الجديدة».
وقال مدبولى إن المدينة بها عدد من المميزات، منها قربها من عدد من الموانئ، ومطار العلمين، والهدف من هذه الاجتماعات مع المطورين والمستثمرين الصناعيين، هو بدء العمل فى المنطقة الصناعية على الفور.
أضاف أن وزارة الإسكان تنتظر عروض الشركات الصناعية لتخصيص الأراضى اللازمة لتنفيذ المشروعات الاستثمارية.
أوضح أن الاقتراحات التى تلقتها الوزارة تتضمن القدرة على تجهيز عدد كبير من قطع الأراضى، وبدء البناء بها، والتسويق لها، على أن تشمل الأنشطة بالمنطقة الصناعية، صناعات صغيرة ومتوسطة، مع إمكانية الشراكة مع الحكومة، لسرعة ضخ الاستثمارات فى المصانع الجديدة، وبنائها فى فترة قصيرة.