مفاجآت العروض المالية للمرحلة الثانية لشراكة «المطورين» مع «المجتمعات العمرانية»

«سوديك» تقترب من الفوز بـ500 فدان.. و«إعمار» تقدم أعلى عرض لـ410 أفدنة فى «زايد»
«إيوان» تعرض أعلى سعر لـ1000 فدان فى «زايد» و103 أفدنة بـ«القاهرة الجديدة»
«الأهلى» الأقرب لـ144 فداناً فى «أكتوبر» وعرضان وحيدان لـ«رؤية» للفوز بـ427 فداناً بـ«القاهرة الجديدة»
«بالم العلمين» تقدم أفضل عرض لـ205 أفدنة فى «زايد سبارك»
مصادر: الهيئة تحسم حصتها العينية والمالية مع الشركات قبل توقيع العقود النهائية

فتحت هيئة المجتمعات العمرانية العروض المالية للشركات المتنافسة على المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، وأسفرت عن فرص قوية لعدد من كبرى الشركات العقارية للفوز بقطع أراضٍ لتطويرها بمشاركة الهيئة.
وضمت قائمة الشركات صاحبة العروض المالية اﻷعلى لسعر المتر فى اﻷراضى المطروحة كلاً من «السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك»، و«بالم العلمين»، و«إعمار مصر»، و«ويست إيوان»، و«الأهلى للتنمية العقارية»، و«إيست إيوان»، و«رؤية العقارية».
وحصلت «البورصة» على تفاصيل العروض المالية فى الطرح الذى شهد منافسة 21 شركة على 12 قطعة بمدن القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، و6 أكتوبر باستثمارات متوقعة 500 مليار جنيه.
وتقدمت شركة «ويست إيوان للتنمية العقارية» بأعلى عرض مالى للحصول على قطعة أرض بمساحة 1000 فدان فى امتداد مدينة الشيخ زايد بقيمة 2231 جنيهاً للمتر المربع، تلتها شركة «سوديك» بعرض بلغ 2025 جنيهاً، و«إعمار مصر» 2006 جنيهات، و«مدينة نصر للإسكان والتعمير» بـ1557 جنيهاً و«هايد بارك العقارية» 648 جنيهاً للمتر.
وعرضت شركة «إعمار مصر» 4750 جنيهاً للمتر للحصول على قطعة أرض بمساحة 410 أفدنة فى مدينة الشيخ زايد، تلتها «العربية للتنمية العقارية – آركو» بـ4299 جنيهاً، و«سوديك» بسعر 3104 جنيهات، و«الكوم للتطوير العقارى التابعة لأبناء حسن علام» 2861 جنيهاً و«هايد بارك» بسعر 2201 جنيه للمتر.
وتقدمت «سوديك» بأعلى سعر للفوز بقطعة مساحتها 500 فدان فى امتداد «الشيخ زايد» بقيمة 2252 جنيه للمتر، و«العربية للتنمية العقارية – آركو» 1908 جنيهات للمتر.
وجاء عرض شركة الأهلى للتنمية العقارية كأعلى سعر لقطعة مساحتها 144 فداناً بالتوسعات الشرقية لمدينة 6 أكتوبر بقيمة 2838 جنيهاً للمتر، تلتها «الكوم للاستثمار العقارى التابعة لأبناء حسن علام» بسعر 2413 جنيهاً، و«سوديك» 2362 جنيهاً للمتر.
وقدمت شركة «بالم العلمين» المؤسسة بتحالف من شركتى «بالم هيلز وأركان للاستثمار العقارى» أعلى عرض مالى لقطعة أرض مساحتها 205 أفدنة، بمنطقة زايد سبارك، بمدينة الشيخ زايد؛ حيث تنافست مع شركة «إمكان مصر للتنمية» التابعة لشركة «كابيتال جروب بروبرتيز».
وتقدمت شركة رؤية للاستثمار العقارى بعرض مالى وحيد بقيمة 4742 جنيهاً للمتر بقطعة أرض تبلغ مساحتها 184 فداناً، وعرض وحيد، أيضاً، بقيمة 4686 جنيهاً للمتر لقطعة أخرى بمساحة 243 فداناً فى مدينة القاهرة الجديدة.
كما تقدمت شركة «إيست إيوان للاستثمار العقارى» بأعلى عرض مالى للحصول على قطعة بمساحة 103 أفدنة، فى «القاهرة الجديدة»، وتنافست مع شركات «إعمار مصر والعربية للتنمية العقارية ولاجولى مارينا السخنة للتنمية والعمار للتنمية العقارية وشمال أفريقيا للاستثمار وسامكريت مصر للتنمية العمرانية وكونكس للاستثمار العقارى والقاهرة للإسكان والتعمير وبيانكى».
ولم تشهد 3 قطع أخرى منافسة بين الشركات؛ حيث تقدمت شركة إعمار مصر للتنمية بعرض وحيد لحجز قطعة بمساحة 334 فداناً، وقدمت «العربية للتنمية العقارية- آركو» عرضاً وحيداً للفوز بقطعة مساحتها 194 فداناً بمدينة القاهرة الجديدة، وتقدمت شركة المشرق للتنمية السياحية والعمرانية، بعرض لقطعة بمساحة 58.9 فدان فى «الشيخ زايد».
فيما تتنافس شركتا إعمار مصر والقاهرة للإسكان والتعمير، على الفوز بقطعة مساحتها 396 فداناً، بمدينة القاهرة الجديدة.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن نتائج الفتح المالى لعروض الشركات ستُعرض على مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية قبل توقيع الاتفاق النهائى مع الشركات الفائزة، وتحديد حصة الهيئة المالية والعينية من كل مشروع.
أضافت أن الهيئة ستقبل العروض المالية المقدمة على قطع الأراضى التى لم تشهد منافسة بين أكثر من شركة فى حالة تجاوزها القيمة التقديرية المحددة لحصة الهيئة المالية والعينية من المشروعات وحال عدم تجاوزها يمكن للشركة زيادة قيمة العرض المالى وحينها يصبح مقبولاً، ويتم استكمال المفاوضات على بنود العقد النهائى.
أوضحت أن بنود عقود الشراكة موحدة، وتختلف فقط فى حصة الهيئة المالية والعينية وفترة تطوير المشروع والمدة الزمنية لسداد مستحقات الهيئة والبنود المتبقية للالتزامات الواقعة على كل طرف سواء موعد تسليم الأرض مرفقة أو تطوير وتسويق المشروع.
وتضمنت المرحلة الأولى لمشروعات الشراكة توقيع 5 عقود بمدينتى القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، بواقع عقدين مع شركة بالم هيلز للتعمير، وعقدين مع تحالف «ماونتن فيو – سيسبان»، وعقداً مع مجموعة عربية للاستثمار العقارى باستثمارات إجمالية 365 مليار جنيه.