المهندس أحمد سليم رئيس مجلس إدارة الشركة:
مليار جنيه مبيعات «بريكزى» فى 90 يوماً وتستهدف 5 مليارات بنهاية العام
تسويق 5 مشروعات حصريا منها «أربيانو» لصالح «مجموعة عربية»
إنشاء 3 فروع جديدة العام الجارى وتدريب 120 استشارياً
زيادة متوقعة فى الأسعار وانتهاء آجال شهادات الادخار مرتفعة العائد يرفع الطلب
حققت شركة «بريكزى لإدارة المشروعات العقارية» مبيعات قيمتها مليار جنيه من بداية العام الجارى ووقعت عقداً حصرياً لتسويق مشروع أربيانو بمدينة 6 أكتوبر لصالح مجموعة عربية القابضة وتستعد لطرح مشروع سكنى بجوار المتحف الكبير الشهر المقبل.
قال المهندس أحمد سليم رئيس مجلس إدارة الشركة إن «بريكزى»، أعادت دراسة خطتها للعام الجارى وتتوقع أن يرتفع مستهدفها من المبيعات إلى 6 مليارات جنيه بدلا من 4 مليارات عند إعداد الخطة فى بداية العام بعد تحقيق مليار جنيه خلال 90 يوماً.
أوضح أن الشركة تعتمد فى رفع مستهدفها من المبيعات على زيادة محفظتها من المشروعات التسويق الحصرى إلى جانب افتتاح 3 افرع جديدة والمشاركة فى عدد من المعارض الخارجية وزيادة عدد مستشارى الشركة الحاليين والذى يتجاوز 120 مسوقاً.
بدأت شركة بريكزى نشاطها قبل 5 سنوات فى التسويق العقارى والخدمات الاستشارية وإدارة المشروعات، وحققت مبيعات تعاقدية 700 مليون جنيه لصالح الغير العام الماضى.
قال سليم، إن الشركة وقعت عقد تسويق حصرياً لمشروع أربيانو بمدينة 6 أكتوبر لصالح مجموعة عربية القابضة ويقام على 20 فداناً ضمن خطة الشركة للتوسع فى العقود الحصرية لكبار المطورين.
أضاف نادر بدر، عضو مجلس إدارة مجموعة عربية إن مشروع أربيانو يضم 750 وحدة سكنية ومركزين تجاريين ومنفذ بالكامل وهو ما يمثل ميزة كبيرة للعملاء وتسلم الوحدات خلال عام بعد إتمام أعمال اللاند سكيب والترفيق وتباع بأنظمة سداد ميسرة على 4 سنوات مباشرة مع الشركة أو من خلال التمويل العقارى.
وقال سليم إن مشروع أربيانو هو خامس مشروع تتعاقد الشركة على تسويقه حصريا وسبق أن تعاقدت على مشروعات منها «بريمافيرا» مدينة أكتوبر لصالح شركة «كايرو كابيتال» ويضم 400 وحدة سكنية بمساحات من 90 إلى 180 متراً مربعاًَ بمدينة حدائق أكتوبر ومتوقع إنهاء تسويقة خلال 6 أشهر.
وتسوق الشركة مشروع «لافونتانا» أكتوبر لصالح شركة الأهرام للتجارة ويضم 240 وحدة سكنية بحدائق أكتوبر بمساحات من 90 إلى 180 متراً مربعاً وسوق 50% من وحداته ومتوقع إتمام بيعه خلال الشهر المقبل.
أوضح سليم أن الشركة تجهز لطرح مشروع يضم 300 وحدة فندقية فى أبريل المقبل يسوق حصريا ويقام المشروع بالقرب من المتحف المصرى وتوقع تسليمه خلال 3 سنوات.
اشارإلى أن المنطقة المحيطة بالمتحف ستجذب استثمارات كبيرة مع توجه الدولة إلى تنميتها وإعادة تخطيطها لتناسب مكانتها التاريخية إلى جانب تشغيل مطار بمدينة 6 أكتوبر الذى يساهم فى جذب الوفود السياحية إلى المنطقة وإعادة تشغيل الفنادق المحيطة بأهرامات الجيزة والمتحف الكبير.
وأشار إلى أن حجم الإنشاءات الكبير الذى نفذته الدولة خلال وقت قصير فى العاصمة الإدارية ويشمل البنية التحتية والمبانى الحكومية حفز العملاء على الشراء للتأكد من جدية المشروع إلى جانب انضمام عدد من كبار المطورين فى مقدمتهم مجموعة طلعت مصطفى يحفز باقى الشركات للحصول على أراض بالمشروع.
اوضح أن المشروعات التى طرحت فى العاصمة الإدارية شهدت إقبالاً كبيراً من العملاء وحققت الشركات مبيعات كبيرة خلال فترة وجيزة رغم حالة الهدوء فى السوق.
وذكر أن النسبة الأكبر من العملاء الذين اشتروا فى مشروعات العاصمة الادارية من راغبى الشراء للاستثمار إلا أن الفترة المقبلة ستشهد تحولاً فى العملاء ليتضمن عدداً كبيراً من المشترين بهدف السكن مع توجه الدولة لنقل الوزارات والتى يعمل بها آلاف الموظفين.
لفت إلى أن الأسعار وأنظمة السداد التى بدأت بها الشركات طرح مشروعاتها فى العاصمة مناسبة وتراوحت بين 7 و14 ألف جنيه للمتر ومتوقع أن تصل إلى 30 ألف جنيه خلال 3 سنوات فى المشروعات المميزة وهو ما يدعم الطلب عليها باعتبارها فرصة جيدة للاستثمار.
وقال إن تصدير العقار يعد أحد الملفات المهة التى تحتاج لدعم حكومى قوى للمطورين العقاريين بما يمكن من توسعهم فى تسويق مشروعاتهم بالخارج، خاصة مع ثقة العميل فى تواجد الحكومة فى أى معرض أو رعايتها لأى جهد تقوم به الشركات العقارية، وتلك الفترة هى الأكثر إقبالًا لشراء عقار بالسوق المصرى، والذى لا يزال الأقل سعرًا مقارنة بأسواق المنطقة.
أشار إلى أن الخليجيين هم الأكثر إقبالًا على شراء وحدات سكنية «سكن أول»، مقابل توجه الأجانب بنسبة أكبر لشراء «سكن ثانى»، وهو ما يلزم الشركات بمعرفة العميل المستهدف ومن ثم تنفيذ وحدة سكنية تتناسب مع احتياجات هذا العميل، وهو ما يسهل تسويق تلك المشروعات بالخارج.
وقال إن توجه الشركات العقارية للأسواق الخارجية سبب رئيسى للحفاظ على استمرار عمل السوق خلال العام الماضى عقب ارتفاع الأسعار.
توقع زيادة حدة المنافسة بين الشركات مع طرح العديد من المشروعات والتى حصلت الشركات على أراضيها خلال العام الجارى.
وقال إن «بريكزى» ستركز فى المشروعات التى تنميها على تقديم تصميم معمارى مناسب وسعر مقبول وأنظمة سداد توافق دخول العملاء المستهدفين وبدء الإنشاءات قبل الطرح للبيع لضمان تحقيق معدل تسويقى جيد.
أضاف أن العلمين الجديدة تمثل نقلة نوعية فى فكر تنمية المشروعات فى الساحل الشمالى واستغلال الأراض بشكل متكامل بدل من المنتجعات المنتشرة على امتداد الساحل ولا تستغل إلا شهرين فى العام رغم المبالغ الضخمة التى أنفقت على المرافق من قبل الدولة والاستثمارات التى نفذها المطورون.
توقع ارتفاع الأسعار بنسبة 30% خلال العام الجارى مع الزيادة المرتقبة فى الطلب خاصة بهدف الاستثمار.
قال إن مشروعات الشراكة تحظى باقبال كبير من العملاء وحققت نجاحا تسويقيا مع وجود الدولة كشريك فى المشروع وهو ما يمثل ضمانة للعملاء إلى جانب توافق نظام الشراكة مع احتياجات الشركات فى توفير قيمة الأرض وتوجيه السيولة المتوافرة لديها إلى التنفيذ ما يزيد سرعة دوران رأس المال.
أضاف سليم أن الإعلان عن عدد من المشروعات الكبيرة غرب القاهرة رفع الطلب على مدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد ومنها مشروع صن كابيتال والذى تطوره مجموعة عربية ويضم أنشطة متعددة إلى جانب مشروعات أخرى لشركات كبيرة وطرح عدد من قطع أراضى الشراكة ضمن الطرح الثانى لوزارة الاسكان.
