بركات: نخطط لخلق كيان قوى قادر على المنافسة يستفيد من تنوع الأراضى والمنتجات

مصادر: زيادة رأسمال «مدينة نصر» فى الحالتين.. جاد: توقعات بالتوصل لنتائج أولية نهاية أبريل

فوّض مجلس إدارة شركة «مدينة نصر للإسكان»، حازم بركات رئيس مجلس الإدارة بدراسة الدمج أو الاستحواذ على شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك».

قال بركات لـ«البورصة»، إن الشركة تترقب الموافقة المبدئية من مجلس إدارة «سوديك» لبدء المفاوضات.

وعينت «مدينة نصر للإسكان» بنك الاستثمار المجموعة المالية هيرميس لتحديد أفضل البدائل سواء عبر الدمج أو الاستحواذ وفقاً لقرار مجلس إدارة الشركة أمس.

وأشار بركات إلى قدرة الشركتين على تأسيس كيان أكبر فى ظل ظروف المنافسة القوية فى القطاع العقارى وتكامل أعمال الشركتين كان الدافع وراء دراسة الاندماج أو الاستحواذ مع «سوديك»، فى ظل قوة إدارة الشركتين وتنوع محفظة الأراضى ومحفظة العملاء، خاصةً فى ظل امتلاك مدينة نصر لمحفظة أراض تتجاوز 9 ملايين متر مربع مركزة بشكل أكبر داخل القاهرة.

وقال صلاح قطامش مدير علاقات المستثمرين لدى مدينة نصر للإسكان إن الشركة خاطبت شركة سوديك أمس عبر إرفاق خطاب بالعرض المقدم، وحال الوصول إلى اتفاق بين الطرفين ستمضى المفاوضات إلى الخطوة التالية وتحديد كيفية التعاون مع «سوديك».

وذكرت مصادر وثيقة الصلة بالصفقة، لـ«البورصة» أنه فى حالة الاتفاق على دمج الشركتين، سترفع مدينة نصر رأسمالها بما يعادل 100% من القيمة العادلة لـ«سوديك» التى يحددها مستشار مالى مستقل، ثم تتحدد خطوات الدمج وقيمة الشركتين فى مراحل لاحقة.

وأضافت أنه حال الاستقرار على خيار الاستحواذ وهو السيناريو ذو الفرصة الأقل سيتم زيادة رأسمال «مدينة نصر» بجانب تدبير تمويل بنكى لشراء «سوديك».

ووفقاً لمبيعات 2017، فإن متوسط سعر المتر فى مشروعات «سوديك» يزيد بنحو 15% إلى 20% عن متوسط أسعار شركات التطوير العقارى المنافسة، وهو ما سيمثل طفرة بالنسبة لمبيعات مدينة نصر للإسكان لمساحات الأراضى لديها والتى تصل 9.13 مليون متر مربع، ستترجم فى إيرادات الشركة خلال السنوات المقبلة.

وعينت «مدينة نصر للإسكان» مكتب زكى هاشم وشركاه مستشارا قانونيا لإعداد الدراسات النافية للجهالة وتحديد القيمة العادلة لكلتا الشركتين واختيار أفضل الخيارات المتاحة للاستثمار أو التعاون مع «سوديك».

وقال مصطفى جاد الرئيس المشارك لقطاع الترويج وتغطية الاكتتابات بالمجموعة المالية هيرمس إن الشركة بدأت إعداد دراسات للشركتين للوصول الى أفضل الخيارات لكليهما، إما بالاندماج أو الاستحواذ خاصة أن الشركتين مقيدتان بالبورصة المصرية.

وتوقع جاد الانتهاء من هذه الدراسة والوصول إلى نتائج أولية بنهاية أبريل المقبل، ومن ثم إرسالها للشركة لتقرر الأفضل بالنسبة لها، لتبدأ حينها هيرمس فى إعداد الدراسات النافية للجهالة للشركتين.

ولم تعلق شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» على البيان الصادر عن مدينة نصر.