Efghermes Efghermes Efghermes
الجمعة, مايو 9, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    النقل البحرى.. أرشيفية

    %15.8 ارتفاعًا فى حجم الصادرات المصرية إلى روسيا خلال 2024

    وزارة المالية

    “المالية”: “حزمة التسهيلات الضريبية” تتضمن آليات ميسرة لتسوية المنازعات

    صندوق النقد الدولي

    تفاؤل مبكر بالمراجعة الخامسة لبرنامج «صندوق النقد»

    التضخم في مصر

    هل يبطئ خفض الفائدة معدلات التضخم فى أبريل؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    النقل البحرى.. أرشيفية

    %15.8 ارتفاعًا فى حجم الصادرات المصرية إلى روسيا خلال 2024

    وزارة المالية

    “المالية”: “حزمة التسهيلات الضريبية” تتضمن آليات ميسرة لتسوية المنازعات

    صندوق النقد الدولي

    تفاؤل مبكر بالمراجعة الخامسة لبرنامج «صندوق النقد»

    التضخم في مصر

    هل يبطئ خفض الفائدة معدلات التضخم فى أبريل؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية العقارات

مسئولو المبيعات: المستهلكون أصبحوا أكثر وعياً

كتب : البورصة خاص
الثلاثاء 15 يناير 2019
الاستثمار العقارى

الاستثمار العقارى

عيسى: المستهلك يستعلم عن ملكية الأرض وتراخيص البناء سواء من الشركة أو من أجهزة المدن
عاشور: “حساب الضمان” يحمى أموال المشترين ويمنع نقص السيولة
رفعت: عدم التزام بعض الشركات بالتسليم يرجع لاستغلال مقدمات الحجز فى تنفيذ مشروعات أخرى

يواجه السوق العقارى أزمة فى آليات حماية حقوق المستهلك وضمان عدم الترويج لمنتجات وهمية من قبل الشركات العقارية أو إخلال الشركات ببنود التعاقد والتأخر فى تسليم الوحدات السكنية.
ويرى عدد من مسئولى المبيعات بالشركات أن سلوك المستهلك العقارى تغير حيث أصبح يمتلك خبرة كافية للحفاظ على حقوقه عند شراء وحدة سكنية.
قال عمر عيسى مدير مبيعات بشركة “ريل مارك للتسويق العقارى” إن المستهلك العقارى يمتلك وعى كافى للحفاظ على حقوقه من خلال تحديد واختيار الشركات ذات السمعة الطيبة، والكثير منهم يستعلم عن سابقة أعمال الشركة، وحجم استثمارتها فى السوق العقارى.
أشار إلى تغير سلوك المستهلكين تجاه الشركات التى يرغبون فى التعامل معها، فكثير منهم يستعلم عن بيانات ومستندات ملكية الأرض وتراخيص البناء، سواء من الشركة أو من أجهزة المدن التابعة لها الأرض.
أضاف عيسى “من الصعب خداع المستهلكين، خاصة مع انتشار مواقع التواصل الاجتماعى التى ترصد شكوى المواطنين الذين تعرضوا للنصب أو التلاعب من قبل بعض الشركات”.
أوضح أن شكوى بعض المواطنين من تأخر الشركات فى الالتزام بمواعيد التسليم، لا يضر بمصداقية وسمعة الشركة، فمعظم الشركات الكبيرة حريصة على الالتزام بمواعيد التسليم، والتأخير أمر وارد فى ظل الأزمات التى واجهت القطاع العقارى مؤخراً وارتفاع تكلفة التشييد.
ورفض عيسى تطبيق آلية “حساب الضمان” والتى تضع أموال الحاجزين تحت رقابية بنكية تصرف وفقًا لمراحل تنفيذ المشروع وقال إنه ليس من حق العميل الاستعلام عن مسار أمواله، لأن معظم الشركات الكبيرة لديها محفظة ضخمة من المشروعات والتى تقوم بتنفيذ معظمها فى ذات الوقت، وتحتاج إلى سيولة لإتمام تلك المشروعات.
أضاف أن الشركة الكبيرة تتميز بالجدية والمصدقية، لأنها تحافظ على اسمها داخل السوق، والمحافظة على أموال الحاجزين من أهم أهدافها.
وقال محمود عاشور مدير التسويق بشركة “نكست هوم”، إن استفسار المستهلكين عن سمعة الشركة والتعرف على سابقة أعمالهم سيحمهم من الوقوع فى أيدى الشركات المتلاعبة أو التى لا تلتزم ببنود التعاقد.
أضاف أن المستهلك العقارى أصبح يحرص على الاستعلام عن مستندات ملكية أرض المشروع وتراخيص البناء، والتعرف على مدى جدية الشركة ومصداقيتها من خلال العملاء السابقين.
أوضح أن بنود التعاقد يجب أن تضمن حقوق المطور وحقوق المستهلك بحيث لا يجور أى من الطرفين على الأخر، إذ تلزم بنود التعاقد الشركة بدفع غرامة مالية فى حالة تأخير تسليم الوحدة السكنية، فى حين تلزم العميل بدفع غرامة عند التأخر فى سداد الأقساط أو التراجع واسترداد قيمة وحدته.
أشار إلى موافقته كمطور عقارى على تطبيق “حساب الضمان” لحماية حقوق المستهلك، بحيث لا تؤدى لنقص فى السيولة المالية، لتنفيذ مراحل المشروع.
وقال محمد رفعت مدير المبيعات بشركة “معادى جاردنز للاستثمار العقارى”، إن سمعة الشركة وسابقة أعمالها أهم ما يجب أن يوضع فى الاعتبار لدى المستهلك عند شراء وحدة سكنية.
أشار إلى ضرورة استعلام المستهلكين من عملاء سابقين للشركة عن مدى جديتها والتزامها ببنود التعاقد، ومواعيد التسليم، ومدى مطابقة مواصفات المشروع لتصميم “الماكيت”.
أضاف أن معظم الشركات الكبيرة تضع شروط جزائية فى العقود لتحمى نفسها وتحمى حقوق المستهلكين كما أن عدم التزام بعض الشركات بمواعيد التسليم يرجع لاستغلالها أموال الحاجزين فى تنفيذ مشروعات أخرى وهو ما يحتاج لتطبيق آلية “حساب الضمان” لكل مشروع.
وقال محمد مصطفى مدير المبيعات بشركة “علامكو للتسويق العقارى والمقاولات”، إن المستهلك العقارى أصبح يمتلك خبرة فى تحديد الشركة التى يرغب فى حجز وحدته السكانية لديها.
أضاف أن سمعة الشركة وحجم استثمارتها بالسوق مؤشرًا على جديتها والتزامها، وأصبح من المتاح للعملاء الاستعلام على ذلك سواء من العملاء السابقين أو مواقع التواصل الاجتماعى التى أصبحت المتنفس لكثير من العملاء فى نشر شكواهم من مدى التزام الشركة ومصدقيتها أو الإخلال ببنود التعاقد.
أوضح أنه يجب على المستهلك التحرى عن مستندات ملكية الأرض وتراخيص البناء، من خلال جهاز المدينة، والتأكد من عدم وجود أى مشكلات مالية أو فنية بين الجهاز والشركة، ضمانًا لحقوقه.

موضوعات متعلقة

“سبيشال جروب” تعتزم الطرح في البورصة نهاية 2026

“التطوير العقاري” تطالب بإعادة تقييم سعر الفائدة ومد فترات تنفيذ المشروعات

“سبيشال جروب” تطرح “40 سكوير” بالشراكة مع “مينت لإدارة الأصول” باستثمارات 7 مليارات جنيه

 

 

كتب: وليد فاروق

شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

البورصة المصرية
العقارات

“سبيشال جروب” تعتزم الطرح في البورصة نهاية 2026

الأربعاء 7 مايو 2025
الاستثمار العقارى ؛ التطوير العقارى
العقارات

“التطوير العقاري” تطالب بإعادة تقييم سعر الفائدة ومد فترات تنفيذ المشروعات

الأربعاء 7 مايو 2025
"سبيشال جروب" تطرح "40 سكوير" بالشراكة مع "مينت لإدارة الأصول" باستثمارات 7 مليارات جنيه
العقارات

“سبيشال جروب” تطرح “40 سكوير” بالشراكة مع “مينت لإدارة الأصول” باستثمارات 7 مليارات جنيه

الأربعاء 7 مايو 2025
فيديو

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

"عين على البورصة".. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

مالتيميديا
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

مالتيميديا
في مقابلة مع "البورصة".. كيف برر أحمد خطة هيكلة ديون "القلعة"؟

في مقابلة مع “البورصة”.. كيف برر أحمد هيكل خطة هيكلة ديون “القلعة”؟

مالتيميديا
هيكل لـ"البورصة": مساهمى "القلعة" من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

هيكل لـ”البورصة”: مساهمى “القلعة” من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

البورصة والشركات
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف خطط "ثاندر" القادمة

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف خطط “ثاندر” القادمة

البورصة والشركات
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر