“نجيب ساويرس” يطالب الحكومة بتقديم الأراضى بالمجان للمطورين لتشجيع السوق العقارى

بركات: معرض “فى استيت اكسبو” يواكب توجه القيادة السياسية نحو الرقمنة

سامح ثابت: عدد المشاركين فى المعرض تخطى 90 ألف مسجل بحضور 18 مطور عقارى

أكد عدد من الخبراء والعاملين فى القطاع العقارى أن مؤشرات الاقتصاد المصرى المرتفعة قد ساهمت فى إعادة عجلة التنمية العمرانية للبلاد، فى ظل قدرة الحكومة على الحد من تداعيات تفشى فيروس كورونا المستجد.

جاء ذلك خلال مشاركتهم فى الجلسات النقاشية الموسعة التى أقيمت على هامش فعاليات المعرض الإفتراضى الأول للعقارات “V ESTATE EXPO” والذى استمر على مدار ثلاثة أيام، بمشاركة كبار المطورين، سلط فيه الضوء عن كثب على الفرص المتاحة التى يوفرها السوق العقارى والمناخ الاستثمارى المصري، فضلاً عن جاهزية البنية التكنولوجية بما يخدم قطاع المعارض.

وسلطت الجلسات النقاشية الضوء على ضرورة التوسع فى إنشاء المدن الذكية وتوفير وحدات سكنية وتجارية بأسعار تتناسب مع كافة القطاعات المجتمعية، كما أثنى المشاركون على ما تشهده مصر من ثورة فى عالم الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات ساهمت بشكل ملحوظ فى مجال تنظيم المعارض الافتراضية.

شارك فى الجلسات رجل الأعمال نجيب ساويرس، الذى أكد أن القطاع العقارى فى مصر تأثر بشكل ملحوظ خلال فترة انتشار جائحة كورونا العام الماضى، رغم أن شراء الوحدات السكنية يعتبر الملاذ الاستثمارى الآمن لدى الغالبية.

وأرجع الأسباب الى ضعف القدرة الشرائية عند المواطنين الذين تأثرت مدخولاتهم الشهرية، وارتفاع القيمة السعرية للأراضى التى تطرحها الحكومة، وهى المكون الرئيسى للقطاع، جاء ذلك خلال مشاركته فى الندوة الإفتراضية التى استضافها معرض “فى استيت اكسبو” لبحث آفاق التنمية العقارية فى مصر.

وأشار ساويرس إلى أن سعر المتر المربع يتراوح حالياً من 4 إلى 10 آلاف جنيها فى بعض المناطق، ما يعنى أن الوحدة السكنية التى يحتاجها المواطن إن كانت 90 متر مربع فتبلغ قيمة الأرض 900 الف جنيه، وهى أرقام كبيرة، ووجه ساويرس الدعوة للحكومة لتقديم الأراضى للمطورين بالمجان لتشجيع السوق العقارى فى الفترة القادمة.

وحول قانون الضريبة العقارية أكد ساويرس، أن هذا النظام معمول به فى كل دول العالم، لكننا فى مصر نحتاج لتنظيم تطبيقه على أن يكون بناءً على تقسيم جغرافى للأحياء وليس تقديراً عشوائياً.

وقال ساويرس إن التنمية فى مصر تمضى بخطى سريعة وأن طموحات الرئيس عبد الفتاح السيسى كبيرة جداً، وعزى ذلك إلى قرار الحكومة العام الماضى بعدم الغلق الكلى للاقتصاد خلال تفشى جائحة كورونا، واستمرار العمل فى المشاريع القومية وفقاً للتدابير الاحترازية، فى وقت شهدت أسواق العالم انكماشاً كبيراً ستعانى منه الدول خلال السنوات المقبلة.

وشملت جلسات المعرض التركيز على التواصل وبناء الثقة فى مرحلة ما بعد كوفيد-19، ورؤية المطورين للمشروعات القومية التى تقوم بها الحكومة من مدن جديدة وتعميق النظرة للقطاع العقارى بإعتباره أحد عوامل جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية، واستكشاف التكنولوجيا الحديثة فى تنظيم وادارة المعارض وأبرز اتجاهات الاستدامة، وغيرها من المواضيع الأخرى.

ومن المواضيع الحيوية التى تمت مناقشتها أيضاً، المشروعات القومية التى تقوم بها الحكومة المصرية، حيث قال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، إن المخطط العام للتنمية الشاملة تتعاون فيه كافة وزارات الدولة، ويستهدف إقامة ما بين 25 إلى 30 مدينة جديدة.

أضاف أن الاستثمار العقارى فى مصر فرصة جيدة بعد التطور الكبير الذى شهدته فى البنية التحتية والمشروعات التنموية خلال الآونة الأخيرة، وأنه جارى تسليم مبانى الوزرات فى العاصمة الادارية، لينتقل العمل الى هناك مع شهر يونيو القادم.

وأكد ياسر العبيدان، الرئيس التنفيذى ورئيس مؤسسة الجوراء للتنمية العقارية بالسعودية، على ضرورة الاستفادة من مكتسبات التحول الرقمى فى المدن الذكية، وأشار إلى دور التكنولوجيا فى دعم المشروعات الحالية والمستقبلية فى القطاع العقارى فى مصر ومنطقة الخليج.

وقال إن مشروع نيوم الذى تقيمه السعودية يعتمد بشكل كامل على الذكاء الاصطناعى فى التشغيل، مشيراً إلى أن الدول العربية تحتاج للتوسع فى إنشاء المزيد من المدن الذكية والاستفادة من التحول الرقمى والتكنولوجيات الحديثة.

وأشارت داليا السعدنى، عضو مجلس النواب المصرى، إلى أن اهتمام الحكومة المصرية بالتوسع فى إنشاء المدن الجديدة كان ضرورياً فى ظل الزيادة السكانية والتوسع الغير منظم داخل المدن، مما يخلق حالة من الفوضى والضغط على المرافق والخدمات المختلفة.

وأكد أحمد السويدى، الرئيس التنفيذى لشركة السويدى للكابلات، أنه على الرغم من توقعه العام الماضى فى بداية جائحة “كورونا” أن تتأثر مبيعات شركته بحوالى 50% إلا أن التأثير لم يتعد 20% وذلك بسبب عدم ذعر الحكومة المصرية ولجوءها للإغلاق الكلى والمضى قدماً فى مشرعات البنية التحتية والإنشاءات.

وقال أحمد بركات، الرئيس التنفيذى لشركة “إكسبو وان”، أن المعرض يأتى تماشياً مع التوجه الذى دعت إليه القيادة السياسية نحو رقمنة القطاعات الحيوية فى البلاد ومنها تنظيم المعارض العقارية لدفع القطاع فى مصر إلى الأمام، وأعلن بهذه المناسبة عن إطلاق قاعة خاصة بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة خلال الأسابيع القادمة.

وقال سامح ثابت العضو المنتدب لجراند تكنولوجى الرائدة فى الحلول والنظم الإلكترونية والمنظمة للحدث أن عدد المشاركين فى المعرض لهذه الدورة قد تخطى 90 ألف مسجل وبمشاركة 18 مطور عقارى.

وأقيم V estate expo برعاية عدد كبير من المطورين العقاريين، منهم “إعمار مصر، وسوديك، ودرة، ونيو جيزة، ومراكز، وإنرشيا، والشرقيون للتنمية العقارية، ومعمار المرشدى، وسيتى إيدج، وتبارك، وجبيل، ومينكا، وماونتن فيو، إبداع للتنمية، ذا لاند، بالإضافة إلى عدد من الشركات العقارية الكبرى.