فتح الله: انتهاء إنشاءات المرحلة الأولى لمشروع “بورتو أسيوط” النصف الثانى من 2020
بن خليفة: 17 مليار جنيه إجمالى استثمارات مشروعى “أسيوط” و”مستقبل سيتى”
تستهدف شركة “بورتو جروب” ضخ استثمارات بقيمة 20 مليار جنيه فى مشروعاتها الجديدة، ضمن الخطة التوسعية للشركة، وتخطط للانتهاء من تنفيذ إنشاءات المرحلة الأولى لمشروع “بورتو أسيوط” النصف الثانى من العام الجارى.
وقال جمال فتح الله، رئيس مجلس إدارة شركة “بورتو جروب”، إن الشركة تنفذ 3 مشروعات باستثمارات تقديرية تصل إلى نحو 20 مليار جنيه على أراضى حصلت عليها الشركة خلال عامى 2019-2020.
أضاف فتح الله لـ”البورصة” أن المشروعات تضم “جولف بورتو كايرو”، و”بورتو أسيوط” و”بورتو أغادير”.
وأوضح أن مشروع “بورتو أسيوط” يستهدف إنشاء مجمع عمرانى متطور بمحافظة أسيوط يشمل 500 وحدة سكنية بتكلفة استثمارية تقدر بحوالى 4.5 مليار جنيه تقريبًا على مدار 6 سنوات.
وأشار إلى أن الشركة تعمل على تنفيذ المشروع وسيتم الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى خلال النصف الثانى من العام الجارى.
وقال إن مشروع “بورتو أسيوط” يتماشى مع خطة الدولة للتوسع العمرانى فى صعيد مصر، وبدأت الشركة تسويق المشروع، بالرغم من كونه فى المرحلة الأولى من الإنشاءات ما يعكس إقبال العملاء على الشراء به، حيث يلبى كافة الاحتياجات سواء الترفيهية أو الإدارية أو السكنية.
وأكد إمكانية بحث الشركة عن فرص أخرى فى صعيد مصر، بعد الوصول لنسبة إنجاز معينة تحددها الشركة فى المرحلة القادمة.
وأضاف أن الخطط التمويلية للشركة وشركاتها التابعة مع البنوك ستكون نسبتها كبيرة من إجمالى الاستثمارات المستهدف ضخها خلال العام الجارى والبالغة 1.3 مليار جنيه.
مبادرة التمويل العقارى الجديدة ستكون انطلاقة قوية للقطاع خلال الفترة المقبلة
وحصلت شركة بورتو 6 أكتوبر العام الماضى، على عقد مشاركة مع بنك مصر بقيمة 500 مليون جنيه بضمان وكفالة مجموعة بورتو القابضة “بورتو جروب”.
وقال إن مشروع “جولف بورتو كايرو” يقع على مساحة 151 فدانا ضمن المرحلة الرابعة من مشروع “مستقبل سيتى” على طريق الأمل مباشرة وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومشروع مدينتى، ويتضمن 3 آلاف وحدة سكنية و500 فيلا بجانب مطاعم عالمية ومدرسة دولية وحضانة ومسجد و مكاتب إدارية.
واستبعد فتح الله، زيادة أسعار العقارات بعد ارتفاع حجم الطلب المتوقع مع بداية المبادرة الجديدة للتمويل العقارى لمحدودى ومتوسطى الدخل، موضحًا أنها تحمل المزيد من الإيجابيات وتزيل عن كاهل المطورين أعباء التسويق والتمويل، وتوقع أن تكون انطلاقة قوية للقطاع العقارى فى مصر بالفترة المقبلة.
وتبلغ قيمة المبادرة الجديدة للتمويل العقارى 100 مليار جنيه، وستقدم البنوك المشاركة فى المبادرة قروضا طويلة الأجل تصل إلى 30 عاما بفائدة منخفضة لا تتعدى 3% لصالح المستفيدين.
ويبلغ الحد الأقصى لسعر الوحدات السكنية التى سيجرى تمويلها ضمن المبادرة لمحدودى الدخل 350 ألف جنيه، ولمتوسطى الدخل مليون جنيه، وتصل تكلفة الفائدة التى ستتحملها الدولة عن القروض المقدمة ضمن المبادرة إلى 120 مليار جنيه فى حال ثبات أسعار الفائدة طوال مدة القروض.
وقال أيمن بن مختار بن إبراهيم خليفة، نائب رئيس مجلس إدارة الشركة والعضو المنتدب للشئون المالية والتطوير، إن السركة تبحث عن فرص استثمارية جديدة وأراض فى مختلف أنحاء الجمهورية بعد التأكد من تميزها استثماريا وتناسبها مع الخطط التنموية والاستثمارية للشركة.
أضاف أن استثمارات الشركة داخليا وخارجيا تبلغ 30 مليار جنيه تقريباً، كما أن الشركة لديها خطة قوية لزيادة معدلات التنفيذ بمشروعاتها.
وأوضح أن الالتزام بمعدلات التنفيذ أحد التحديات التى تواجه السوق العقارية عقب أزمة “كورونا”، وحجم الأصول الممثل فى الوحدات الجاهزة للاستلام لدى الشركة ولم تباع حتى الآن يتجاوز 2 مليار جنيه.
قيمة الوحدات الجاهزة للتسليم بمشروعات الشركة تبلغ 2 مليار جنيه
وقال إن هيكل مساهمى الشركة يتضمن مستثمرين عرب من ليبيا والسعودية والإمارات ورجال أعمال مصريين.
أضاف أن الشركة تنفذ 3 مشروعات باستثمارات تقديرية تصل إلى نحو 20 مليار جنيه تقريبًا، على أراض حصلت عليها خلال عامى 2019-2020، وهذه المشروعات تضم “جولف بورتو كايرو”، و”بورتو أسيوط” و”بورتو أغادير”.
وأوضح بن خليفة أن إجمالى استثمارات مشروعى “بورتو أسيوط” و”بورتو كايرو” تبلغ 17 مليار جنيه.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف استثمار نحو 750 مليون جنيه فى إنشاءات مشروع “جولف بورتو كايرو” خلال عام 2021، وتحقيق نحو 3 مليارات جنيه تقريبًا كمبيعات تعاقدية من المشروع العام الجارى، فيما تصل استثماراته الإجمالية 14 مليار جنيه.
وقال بن خليفة إن المشروعات خارج مصر تمثل إضافة قوية لمحفظة ومخزون أراضى الشركة والمتمثلة فى “بورتو أغادير” و”بورتو البحر الميت”، وأنجزت الشركة من الأخير نحو 33% من المشروع، وتم بيع 17% منه وتسليم 16% حتى نهاية ديسمبر الماضى.
وتسعى الشركة حاليًا لاستصدار الموافقة على المخطط العام للبدء بتنفيذ مشروع “بورتو أغادير” حيث تعاقدت الشركة على إقامة المشروع على مساحة 1.2 مليون متر، على ساحل المحيط الأطلنطى بالمغرب ليكون مقصد سياحى عائلى عالمى على أن يتضمن فنادق وأسواق تجارية وسينمات وشقق فندقية بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية.