تخطط شركة “النيل للتطوير العقارى” لضخ 1.8 مليار جنيه بإنشاءات مشروع “31North” فى العاصمة الإدارية خلال 4 سنوات وفقاً للبرنامج الزمنى للتنفيذ.
وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 1.4 مليار جنيه بالمرحلة الثانية بالمشروع عند طرحها الشهر المقبل، كما تدرس تطوير مشروع جديد فى العاصمة الإدارية خلال 2022.
وقال المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة شركة “النيل للتطوير العقارى”، إن الشركة تخطط لضخ 450 مليون جنيه سنويا فى إنشاءات مشروع “31North” فى العاصمة الإدارية خلال 4 سنوات.
أضاف طاهر لـ”البورصة” أنه سيتم البدء فى أعمال الحفر وجسات التربة خلال الشهر المقبل تمهيداً لأعمال التنفيذ الخاصة بالخرسانات والإنشاءات والتى من المقرر أن تنفذ على 4 مراحل حيث حصلت الشركة على القرار الوزارى للمشروع وجارى حالياً إنهاء التراخيص.
وأوضح أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 1.4 مليار جنيه بالمرحلة الثانية بمشروع “31North” ومقرر طرحها ضمن الخطة التسويقية خلال الشهر المقبل وتضم وحدات إدارية وتجارية وفندقية متنوعة.
وأشار إلى أن المستهدفات البيعية لإجمالى المشروع تصل 4.5 مليار جنيه تستهدف الشركة تحقيق منها 2.5 مليار جنيه بنهاية 2021 على أن تستكمل الباقى خلال العام المقبل وحققت منها 1.2 مليار جنيه منذ طرح المشروع للبيع فى مارس الماضى.
وقال طاهر إن الشركة قبل البدء فى اتخاذ خطوة الاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة حرصت على وضع دراسات لتقديم منتج مميز يحقق فكر وأهداف الدولة بإنشاء ناطحات سحاب بمصر توازى دبى ومانهاتن ونيويورك وتلبى احتياجات كبار المؤسسات العالمية والماركات الشهيرة.
أضاف أن الشركة قامت بدراسة عدة مواقع بقلب العاصمة ووقع اختيارها على النهر الأخضر وتم وضع دراسات لتنفيذ ناطحة سحاب بـ9 واجهات وتعد الشركة هى الأولى من القطاع الخاص التى تنفذ ناطحة سحاب بذلك الشكل وهو الذى تنفذه الحكومة بأبراج العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة.
وأوضح طاهر أنه تم الاستعانة بكبار الإستشاريين المتخصصين فى إنشاء ناطحات السحاب لضمان تقديم منتج مميز حيث تم التعاون مع شركة “CFM” إحدى شركات مجموعة “أوراسكوم” لتقديم حلول إدارة المرافق وكذلك مع مكتب الاستشارى أسعد سلامة وعدد من المكاتب العالمية لوضع التصميمات الخاصة بالمشروع وأيضاً هانى سعد للابتكارات للتصميمات الداخلية وكذلك شركة “كاد” المتخصصة فى عمليات تشغيل وإدارة المبانى الإدارية والمولات ولديها خبرات فى إدارة أشهر المراكز التجارية وجذب البراندات العالمية.
وقال إن مشروع “31North” الإدارى التجارى الفندقى يقام على مساحة إجمالية 18 ألف متر مربع بارتفاع 131 مترا وعدد أدوار 31 دورا و5 أداور تحت الأرض بإجمالى 36 دورا وهو مبنى تجارى إدارى طبى فندقى يتمتع بواجهة رئيسية 100 متر على منطقة الداون تاون.
ويضم المشروع 5 أدوار بدروم يليها محلات تجارية وفى الأدوار الأخيرة وحدات فندقية، ويبلغ إجمالى الوحدات 1000 وحدة بالإضافة إلى خدمات ترفيهية وكافة المتطلبات التى تضمن الراحة للعملاء منها مساحات واسعة مفتوحة و”جيم” وغرفة اجتماعات فى كل دور وخدمة تقديم مشروبات لكل المكاتب وبانوراما، وتمثل المساحات المفتوحة البلازا واللاند سكيب 55% من المساحة الإجمالية.
أضاف طاهر أن الشركة رفعت الأسعار بنسبة 10% منذ طرح المشروع وتستمر الزيادة تدريجياً بمعدل 1.5% كل 3 شهور وذلك لتحقيق عائد استثمارى مناسب للعملاء.
وعن الخطة التوسعية للشركة فى السوق العقارى كشف طاهر عن خطة الشركة لطرح مشروع جديد فى العاصمة الإدارية خلال 2022 ضمن خطة الشركة التوسعية والتى تسعى لتطوير مشروع جديد كل عام بهدف زيادة محفظتها الاستثمارية فى السوق.
وقال إن إجمالى حجم استثمارات الشركة القائمة يبلغ 5 مليارات جنيه موزعة على العاصمة الإدارية ومدينة القاهرة الجديدة وتستهدف الشركة زيادة حجم مشروعاتها خلال الفترة المقبلة بضم مشروعات جديدة تتناسب مع استراتيجية الشركة التوسعية.
وأشار طاهر إلى أن وضع سعر استرشادى للمشروعات الإدارية والتجارية والسكنية فى العاصمة الإدارية يحمى العميل من التوريط والتسعير العشوائى خاصة أنه يعد حفاظاً على حقوق العميل ويضع ضوابط للشركات فى تسعير مشروعاتها بما يتناسب مع أوضاع السوق ومعدلات البيع والشراء.
وتمتلك “النيل للتطوير العقارى” سابقة أعمال بالسوق المصرية، وفى 2018 تم الاندماج بين شركتى “النيل” و”الأهرام” لتأسيس كيان مشترك ونفذت الشركة سلسلة مشروعات بالتجمع الخامس وبلغ إجمالى المساحة المبنية حتى الآن 200 ألف متر مربع.