الشركة تفاضل بين أكثر من قطعة أرض لتطوير مشروع سياحى فى «العلمين الجديدة»
تسويق %40 من «باياديجا» فى العاصمة الجديدة.. والانتهاء من بيع المشروع العام الجارى
3 مليارات جنيه استثمارات مقرر ضخها فى مشروعات جديدة بالسوق العقارى خلال 3 سنوات
تخطط شركة «سكاى واى للتطوير العقارى» لطرح مشروع جديد فى العاصمة الإدارية خلال الربع الأول من عام 2022 ضمن خطة الشركة التوسعية فى السوق العقارى.
وتدرس الشركة الفرص الاستثمارية المتاحة فى مدينة العلمين الجديدة لاختيار قطعة أرض لتنميتها خلال الفترة المقبلة بهدف تنويع محفظتها الاستثمارية فى السوق، بالإضافة إلى ضخ استثمارات بقيمة 3 مليارات جنيه عبر مشروعات جديدة تستهدف الشركة تطويرها خلال 3 سنوات.
وقال المهندس حسنى الصعيدى، رئيس مجلس إدارة شركة «سكاى واى للتطوير العقارى»، إن الشركة وضعت خطة توسعية فى السوق العقارى مستندة إلى حجم الطلب الحقيقى فى السوق والقدرة الشرائية للعملاء المستهدفين من خلال المنتجات العقارية التى تخطط لتطويرها خلال الفترة المقبلة.
أضاف الصعيدى لـ«البورصة»، أن الشركة تستهدف تطوير مشروع إدارى تجارى طبى بمنطقة حى المال والأعمال فى العاصمة الإدارية وطرحه للبيع خلال الربع الأول من 2022.
وأوضح رئيس مجلس إدارة «سكاى واى»، إن الشركة تمتلك خبرة فى السوق العقارى عبر سابقة أعمال مختلفة نفذتها بمنطقتى غرب وشرق القاهرة قبل دخولها إلى مشروع العاصمة الإدارية الجديدة.
وأشار الصعيدى إلى أن الشركة تدرس الفرص الاستثمارية المتاحة فى منطقة العلمين الجديدة لاختيار قطعة أرض لتنمية مشروع سياحى متكامل خلال الفترة المقبلة بهدف تنويع محفظة مشروعات الشركة يضاف لها مشروع سكنى جديد فى مدينة الشيخ زايد وهذه المشروعات محل دراسة حالياً مع التركيز على مشروع الشركة الحالى فى العاصمة الإدارية.
وقال إن الاستثمارات المقرر ضخها فى السوق العقارى خلال الـ3 سنوات المقبلة تبلغ 3 مليارات جنيه عبر محفظة مشروعات الشركة الجديدة المقرر تنميتها، خاصة أنه يتم دراسة الدخول مع شراكات خليجية بمشروعات جديدة.
أضاف أن الشركة انتهت من تسويق %40 بالمرحلة الأولى لمشروع «باياديجا» الإدارى التجارى الطبى بمنطقة الداون تاون فى العاصمة الإدارية، ومن المقرر تسويق المشروع بالكامل بنهاية عام 2021.
وأوضح أنه سيتم البدء فى أعمال الإنشاءات والتنفيذ بموقع المشروع خلال الربع الأخير من العام الجارى وتم التعاقد مع شركة مقاولات خليجية كبرى متخصصة لتنفيذ المشروع.
وقال الصعيدى إن استثمارات مشروع «باياديجا» تصل 700 مليون جنيه ويضم المشروع أول منطقة «FOOD COURT» معلق فى العاصمة الإدارية.
أضاف أن المشروع يقام على مساحة 3600 متر مربع بارتفاع 63 متراً ويضم أنشطة وخدمات متنوعة تتناسب مع راغبى الاستثمار من العملاء المستهدفين ومساحات الوحدات تبدأ من 41 مترا مربعا وتمنح الشركة أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.
وأوضح الصعيدى أن الأسعار التى طرحت الشركة بها مشروع «باياديجا» تبدأ من 25 إلى 32 ألف جنيه للمتر الإدارى، والمتر التجارى يبدأ من 65 إلى 175 ألف جنيه، والطبى يبدأ من 27 إلى 34 ألف جنيه بالإضافة لوضع أنظمة تسهيلات مختلفة تتناسب مع القدرة الشرائية للعملاء.
وتعاقدت شركة «سكاى واى للتطوير العقارى» مع مكتب الاستشارى الهندسى محمد طلعت «MTA ARCHITECTS للتصميمات والاستشارات الهندسية»، لتولى مهام الاستشارى الهندسى لمشروع «باياديجا».
وقال الصعيدى إن التعاقد يأتى ضمن حرص الشركة لاختيار أفضل المكاتب الهندسية ذات سابقة الأعمال القوية بالمشروعات الإدارية والتجارية، خاصة أن المكتب شارك فى العديد من المشروعات القومية والخاصة فى العاصمة الإدارية الجديدة.
وطالب الصعيدى بسرعة إصدار قانون اتحاد المطورين العقاريين نظرًا لأهمية الاتحاد فى تطوير أساليب الاستثمار العقارى، ووضع الضوابط وقواعد السلوك الخاصة بممارسة المهنة بما يكفل حمايتها ورفع مستواها وحماية حقوق المستهلكين، كما يساعد الاتحاد على تحقيق الخطة العامة للدولة وسيكون الممثل الرسمى للمطورين العقاريين فى مصر.
أضاف أن القانون يضمن تصنيف الشركات المتواجدة بالسوق وهو ما يحمى الصناعة بأكملها حيث سيتم منح الأرض بحسب القدرة المالية والخبرة الفنية المتاحة للمطور بما يضمن عدم تعثره، كما يحافظ على أموال العملاء وسمعة هذا السوق الكبير وغيرها من المميزات التى سيتضمنها الاتحاد بمجرد تدشينه بالإضافة إلى أنه سيحمى أطراف العلاقة فى التطوير العقارى من مطور وعميل ومسوق عقارى.
ووصف الصعيدى تجهيز الحكومة لافتتاح العاصمة الإدارية الجديدة بأنه سيكون نقلة جذرية لمنطقة شرق القاهرة خاصة مع بدء نقل الحكومة ومؤسسات الدولة والتى ستنعكس إيجابياً على كافة الأنشطة الاستثمارية فى هذا المشروع بما فيهم نشاط شركات التطوير العقارى.
وتوقع ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح من 10 إلى %15 خلال الربع الأخير من العام الجارى بمشروع العاصمة الإدارية مع بدء نقل وتشغيل المؤسسات الحكومية بالإضافة إلى جذب رؤوس أموال جديدة محلية وخليجية.
وقال إن زيادة المعروض من الأنشطة الإدارية والتجارية والطبية دفع شركات التطوير العقارى لابتكار آليات تسويقية جديدة بهدف جذب أكبر شريحة من العملاء.
أضاف أن العميل هو المستفيد من حالة المنافسة التى يشهدها السوق العقارى إذ تتيح له الاختيار من بين أكثر من مشروع ونفس المنتج العقارى.
