Efghermes Efghermes Efghermes
السبت, يوليو 19, 2025
  • Login
جريدة البورصة
Ci Capital
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    وزير المالية أحمد كجوك

    وزير المالية: سنضاعف جهود تحسين الأداء الاقتصادي بسياسات متوازنة خلال المرحلة المقبلة

    الاقتصاد المصرى

    دويتشه بنك: المركزي المصري يثبت الفائدة رغم تراجع التضخم ترقّباً لآثار الإصلاحات 

    وزير المالية: نستهدف جذب المزيد من التدفقات الاستثمارية وتحقيق العوائد الاقتصادية

    وزير المالية: نستهدف جذب المزيد من التدفقات الاستثمارية وتحقيق العوائد الاقتصادية

    مصر وبريطانيا

    بريطانيا تدرس تقديم ضمان قرض بقيمة 200 مليون دولار لمصر

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
    شركة إم أو تى

    “إم أو تي” تطرح 15 ألف متر على القطاع الخاص للاستغلال التجاري

    مصانع الطوب

    تقنين أوضاع 200 مصنع طوب في الجيزة منذ بداية العام الحالي

    الأسهم الأمريكية

    “ديمون”: الأسواق تقلل من احتمالية رفع الفائدة

    أسعار الذهب

    انخفاض الذهب عند التسوية مع هدوء الإقبال على الملاذات الآمنة

    مجلس النواب

    النواب يقر قرضًا بـ90 مليون يورو من “الاستثمار الأوروبى” لدعم مشروع المرونة الغذائية

    إبراهيم سرحان، رئيس مجلس إدارة مجموعة إي فاينانس للاستثمارات المالية والرقمية

    “إى فاينانس”: خدماتنا الرقمية تعمل بكفاءة.. وتأثر محدود بسبب اضطرابات الإنترنت

    البورصة المصرية

    مؤشرات البورصة ترتفع جماعيًا بتداولات 743 مليون جنيه

    سنغافورة

    تباطؤ نمو مبيعات التجزئة في سنغافورة خلال يونيو رغم انتعاش مبيعات السيارات

    إي إف جي هيرميس القابضة ؛ هيرميس للوساطة ؛ السمسرة

    إي اف چي هيرميس تنهي طرح “إس إم سي” بقيمة 500 مليون دولار في سوق “تداول” السعودية 

  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    وزير المالية أحمد كجوك

    وزير المالية: سنضاعف جهود تحسين الأداء الاقتصادي بسياسات متوازنة خلال المرحلة المقبلة

    الاقتصاد المصرى

    دويتشه بنك: المركزي المصري يثبت الفائدة رغم تراجع التضخم ترقّباً لآثار الإصلاحات 

    وزير المالية: نستهدف جذب المزيد من التدفقات الاستثمارية وتحقيق العوائد الاقتصادية

    وزير المالية: نستهدف جذب المزيد من التدفقات الاستثمارية وتحقيق العوائد الاقتصادية

    مصر وبريطانيا

    بريطانيا تدرس تقديم ضمان قرض بقيمة 200 مليون دولار لمصر

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
    شركة إم أو تى

    “إم أو تي” تطرح 15 ألف متر على القطاع الخاص للاستغلال التجاري

    مصانع الطوب

    تقنين أوضاع 200 مصنع طوب في الجيزة منذ بداية العام الحالي

    الأسهم الأمريكية

    “ديمون”: الأسواق تقلل من احتمالية رفع الفائدة

    أسعار الذهب

    انخفاض الذهب عند التسوية مع هدوء الإقبال على الملاذات الآمنة

    مجلس النواب

    النواب يقر قرضًا بـ90 مليون يورو من “الاستثمار الأوروبى” لدعم مشروع المرونة الغذائية

    إبراهيم سرحان، رئيس مجلس إدارة مجموعة إي فاينانس للاستثمارات المالية والرقمية

    “إى فاينانس”: خدماتنا الرقمية تعمل بكفاءة.. وتأثر محدود بسبب اضطرابات الإنترنت

    البورصة المصرية

    مؤشرات البورصة ترتفع جماعيًا بتداولات 743 مليون جنيه

    سنغافورة

    تباطؤ نمو مبيعات التجزئة في سنغافورة خلال يونيو رغم انتعاش مبيعات السيارات

    إي إف جي هيرميس القابضة ؛ هيرميس للوساطة ؛ السمسرة

    إي اف چي هيرميس تنهي طرح “إس إم سي” بقيمة 500 مليون دولار في سوق “تداول” السعودية 

  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية استثمار وأعمال

“كوليرز”: قطاع الترفيه يستحوذ على 85% من إجمالى الطلب فى الساحل الشمالى

كتب : محمد درويش
الأربعاء 22 سبتمبر 2021
الساحل الشمالى ؛ هاسيندا

الساحل الشمالى ؛ هاسيندا

الأجانب يستحوذون على 30% من إشغالات الفنادق.. والسياح المحليون المحرك الأول للإشغال

موضوعات متعلقة

المشاط: “وثيقة إشبيلية” خطوة مهمة لإعادة بناء الثقة في منظومة التعاون متعدد الأطراف

“خبراء الضرائب”: مصر قادرة على تغطية 20% من احتياجات الأسواق العالمية من الحرير

“تنمية المشروعات”: نتعاون مع المنصات التدريبية المتخصصة لإتاحة التدريب الإلكتروني للشباب

توقعات بتحفيز الطلب لدى السياح الدوليين عند افتتاح مطار “العلمين الجديدة”

ارتفاع نسب الإشغال فى فنادق الساحل الشمالى من 35% إلى 57% بحلول 2025

قالت شركة “كوليرز” لخدمات الاستشارات العقارية، إن إجمالى المعروض فى سوق العقارات الفندقية عالية الجودة فى الساحل الشمالى يصل 2804 غرفة تقريباً، وتستحوذ شريحة العقارات ذات الخمس نجوم على نسبة 67% من إجمالى المعروض فى السوق، وتليها شريحة العقارات من فئة 4 نجوم بنسبة 25%.

وأصدرت “كوليرز” تقريرا يسلط الضوء على سوق العقارات الفندقية فى الساحل الشمالى بشكل عام، مع التركيز بشكل خاص على تطور خصائص العرض والطلب وإلقاء نظرة على فرص التطوير.

وقالت الشركة إن الساحل الشمالى يمتد لمسافة 1000 كيلو متر تقريباً، مما يجعله أحد أطول السواحل المطلةعلى البحر الأبيض المتوسط فى شمال إفريقيا، كما يعد وجهة محببة لدى غالبية المواطنين المصريين، حيث يلاقى رواجاً كبيرا كوجهة رئيسية للعطلات على الصعيد المحلى، كما يتميز باحًتوائه على العديد من الفنادق الشهيرة ومنافذ بيع الأغذية والمشروبات المعروفة.

وأضاف أن الساحل الشمالى تطور بصورة سريعة ليصبح واحدا من أهم الأسواق الفندقية الفاخرة فى مصر، ويعود الفضل فيً هذا إلى المبادرات العديدة التى اتخذتها الحكومة المصرية والقطاع الخاص فى سبيل تحقيق ذلك.

وقالت “كوليرز” إن أقطاب سوق العقارات الفندقية الرئيسيون فى الساحل الشمالى هم: مجموعة “جاز” للفنادق بعدد حالى من الغرف يبلغ 870 غرفة، متبوعة بفنادق “أكور” برصيد 319 غرفة، ثم مجموعة “إعمار” للفنادق والمنتجعات برصيد 238 غرفة.

وشهدت نهاية عام 2019 عددا من الافتتاحات للفنادق المنتمية إلى شريحة البوتيك مثل فندقً “مزيج وايت” الذى تم تغيير اسمه وتتولى فنادق “كاسا كوك” تشغيله حالياً برصيد 38 غرفة وفندق “جى” برصيد 182 غرفة وفندق ومطعم “لاسيدى” برصيد 28 غرفة.

ويشمل العرض المستقبلى المتوقع ضخه إلى السوق افتتاح فندق “العنوان” و”فيدا مراسى مارينا” 260 غرفة، و”فيرمونت فوكا” 320 غرفة، و”سويس أوتيل فوكا” 300 غرفة، و”موفنبيك هوتيل أند ريزيدنس الساحل الشمالى” 382 غرفة، ومن المخطط افتتاح هذه العقارات بين أعوام 2022 و2025.

ويمثل قطاع الترفيه، الذى يستحوذ على 85% من إجمالى الطلب، المحرك الرئيسى لسوق العقارات الفندقية فى الساحل الشمالى، ويليه قطاعى سياحة الشركات والمؤتمرات والمعارض بنصيب يبلغ 10% فقط، يتمثل فى الأساس من حفلات الزفاف الصيفية ورحلات الشركات المرتبطة بمشاريع تطوير مدينة العلمين الجديدة.

وأوضحت “كوليرز” أن السياح المحليون هم المحرك الأول للإشغال فى فنادق الساحل الشمالى بما يعادل 70% من إجمالى معدل إشغال الغرف المتاحة، بينما يمثل النزلاء الدوليون نسبة الـ30% المتبقية، إلا إنه من المتوقع تحفيز الطلب لدى السياح الدوليين عند افتتاح مطار العلمين الجديد المتوقع فى وقت لاحق من هذا العام.

ومن المنتظر أن يؤدى وصول المزيد من السياح الدوليين إلى تغيير تركيبة الأعمال الفندقية فى الساحل الشمالى خلال السنوات القادمة، لا سيما فيما يتعلق بالحد من تأثير تذبذب عدد السياح على أساس موسمى.

وتشير الأبحاث إلى ميل السوق للوصول إلى ذروة الإشغال بدءاً من شهر يونيو وحتى شهر سبتمبر، مدفوعاً بصورة أساسية بطبيعة الموقع كوجهة لقضاء العطلات الصيفية.

واستناداً إلى تحليل الطلب على العقارات المعروضة الذى أجرته “كوليرز”، من المتوقع ارتفاع نسب الإشغال فى فنادق الساحل الشمالى من 35% إلى 57% بحلول عام 2025، ويعزى هذا الارتفاع إلى المشاريع التطويرية الضخمة الجديدة التى ستدخل السوق بين أعوام 2022 و2025، ومن المتوقع أن يؤدى هذا إلى تعزيز الطلب على مدار العام مع المزيد من الدعم القادم من زيادة الرحلات الدولية عبر المطار الجديد.

وترى “كوليرز” أن هذه السوق ستحافظ على مكانتها كوجهة سياحية فاخرة أرقى درجة من وجهات منتجعات البحر الأحمر الأكثر تركيزاً على الكم مقابل الجودة.

ويعتبر الساحل الشمالى فى الوقت الحالى وجهة شديدة الموسمية، كما أنه يعانى من انخفاض نسب الإشغال وارتفاع متوسط السعر اليومى على مدار العام.

ووفقا للتعليقات الواردة من أصحاب الفنادق المحليين، من المعتاد أن تتجاوز أسعار الغرف فى موسم الذروة مبلغ 800 دولار فى الليلة الواحدة.

ومن الواضح أن الساحل الشمالى وجهة موسمية تميل إلى جذب حجم كبير من الطلب خلال موسم الذروة “يونيو – سبتمبر”، ومن المتوقع أن تتطور خصائص الطلب فى المستقبل القريب، ويعزى هذا إلى المشاريع التطويرية الجديدة التى ستدخل إلى السوق، لا سيما عند إتمام إنشاء مدينة العلمين الجديدة.

وقالت “كوليرز” إنه من المتوقع أن يساهم افتتاح مطار العلمين الجديدة فى زيادة إيرادات الفنادق من خلال تحفيز الطلب المستمد من أسواق المصدر العالمية مثل أوروبا.

وعلى الرغم من انحسار العمل فى موسم الذروة فقط، إلا إن غالبية مشغلى / مالكو الفنادق يميلون إلى تحقيق هوامش أرباح تشغيلية إجمالية كافية.

وأوضحت “كوليرز” أن تعزيز مكانة الموقع كوجهة سياحية راقية عادة ما يتم من خلال تطوير وتأثيث فنادق نمط الحياة / البوتيك وفقاً لفكرة تصميمية أو مفهوم ملهم متميز.

وتتميز فنادق البوتيك بحجمها الصغير مقارنة بفنادق السلاسل العالمية التقليدية، حيث يتراوح عدد الغرف فيها عادة ما بين 10 و150 غرفة فقط.

وتركز فنادق البوتيك عادةً على تقديم المرافق والعروض الفخمة عالية الجودة مثل المنتجعات الصحية ومفاهيم الأغذية والمشروبات الفريدة وعوامل الجذب المتميزة الأخرى.

وتهدف فنادق البوتيك إلى تزويد الضيوف بدرجة أعلى من الخصوصية وتقديم تجربة شخصية محسّنة للنزلاء مقارنة بالفنادق العادية استناداً إلى حجمها وطبيعتها.

الوسوم: الساحل الشمالىالفنادق
شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

رانيا المشاط
استثمار وأعمال

المشاط: “وثيقة إشبيلية” خطوة مهمة لإعادة بناء الثقة في منظومة التعاون متعدد الأطراف

الجمعة 18 يوليو 2025
صناعة الحرير
استثمار وأعمال

“خبراء الضرائب”: مصر قادرة على تغطية 20% من احتياجات الأسواق العالمية من الحرير

الجمعة 18 يوليو 2025
باسل رحمى
استثمار وأعمال

“تنمية المشروعات”: نتعاون مع المنصات التدريبية المتخصصة لإتاحة التدريب الإلكتروني للشباب

الجمعة 18 يوليو 2025
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • معارض
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر