روتشر شارما يكتب: دول الخليج تستمتع بحفلة البترول والعقارات طالما تستطيع


إذا كنت ترغب في الهروب من الكآبة العالمية، فما عليك سوى أخذ رحلة طيران من مركزها، لندن، إلى أي عاصمة رائدة في الخليج، المنطقة الوحيدة في العالم التي ترتفع فيها توقعات النمو الاقتصادي.

بصفتها مضيفة كأس العالم لكرة القدم، كانت الدوحة مليئة بالترقب، كما فعل جيرانها، الذين يرحبون بالفائض من الفنادق القطرية. تتمتع دبي بازدهار عقاري آخر، ويتسابق المنافسون مثل الرياض ليكونوا بمثابة دبي التالية، حيث يقومون بتحويل أرباح البترول إلى المشاريع العقارية الضخمة.

يدرك العديد من قادة الخليج أنه من غير المرجح أن يستمر الازدهار القائم على ارتفاع أسعار البترول والعقارات، لكن هذه المشكلة القديمة يمكن أن تنتظر، أما الآن فالحفلة جارية.

مع 28 مبنى يزيد ارتفاعها على 300 متر، تم بناء معظمها في السنوات العشر الماضية، يمكن بسهولة اعتبار دبي المدينة الأكثر عمودية في العالم، مما يجعل حتى مانهاتن وشينزين في الصين تبدو مسطحة بالمقارنة، والآن في ثالث طفرة عقارية وأكثرها إثارة في العقد الماضي، تسجل دبي أرقامًا قياسية لعدد وقيمة المباني المباعة، مع ارتفاع أسعار البيع بشكل أسرع في الطرف العلوي من السوق. تدور محادثات العشاء في العديد من المطاعم ذات العلامات التجارية العالمية في دبي، من أرماني إلى زوما، حول الملياردير الذي دفع ثمن أحدث فيلا فاخرة.

تمثل السعودية والإمارات، بما في ذلك دبي وأبو ظبي، ما يقرب من 75% من اقتصاد الخليج وهي مواطن مراكزه المالية، وانخفضت عائدات الاكتتابات العامة الأولية إلى القليل في كثير من أنحاء العالم حتى الآن هذا العام – حيث انهارت بنسبة 95 % في نيويورك لتصل إلى ما يزيد قليلاً على 7 مليارات دولار – لكنها زادت بأكثر من ثلاثة أضعاف في الرياض وخمسة أضعاف في أبوظبي ولديها ارتفعت من صفر إلى 7 مليارات دولار في دبي.

بدأت الطفرة الخليجية ببطء، على خلفية الإصلاحات المدفوعة بالأزمة على مدى العقد الماضي، ثم انطلقت عندما بدأت أسعار البترول في الارتفاع في أوائل عام 2020، وفي أعقاب انهيار أسعار البترول العالمية في عام 2014، والذي تسبب في انهيار العقارات في دبي، سهلت الإمارة الانتقال إلى هناك مع الإعفاء من الضرائب. الآن تجذب المدينة مجموعة واسعة من المشترين الأجانب، من صناديق التحوط الكبيرة إلى كبار رجال الأعمال الروس الذين يبحثون عن ملاذ من العقوبات المتعلقة بالحرب في أوكرانيا.

استجاب السعوديون لصدمة أسعار البترول عام 2014 بإصلاحات أكثر شمولا، وتبسيط الدولة للروتين، وتخفيف القيود الدينية، وتسهيل عمل المرأة والاستثمار للأجانب. ساعدت تخفيضات أجور القطاع العام المملكة العربية السعودية على تغطية ميزانيتها بأسعار نفط تقل عن 70 دولاراً للبرميل، انخفاضًا من 100 دولار في عام 2015.

تضاعفت نسبة النساء السعوديات اللواتي يشغلن وظائف في غضون خمس سنوات فقط لتصل إلى 35 %، ويشعر الزائرون القدامى للبلاد بالذهول الآن عندما يتم الترحيب بهم من قبل عناصر حدود من الإناث، والمواعدة في المقاهي وحفلات الهالوين في بلد حظر أي اختلاط عام بين الجنسين قبل عقد من الزمان فقط.

للتفوق على برج خليفة في دبي ، أطول مبنى في العالم حتى الآن ، بدأ السعوديون العمل في الشهر الماضي على “ذا لاين”، وهي “مدينة خطية” يبلغ طولها 105 أميال وتضم ناطحتي سحاب متوازيين سيكونان أطول وأكبر مبنى في العالم حتى الآن ، إذا تم الانتهاء من المشروع بالفعل، وتأتي الفكرة مباشرة من دبي ألا وهي أسس بنايات مذهلة وسوف يأتي المشاهير والممولون العالميون .

يتحدث المسؤولون الخليجيون الآن إلى ما لا نهاية حول جذب رواد الأعمال في مجال التكنولوجيا إلى الحفلة أيضًا.

التكنولوجيا محرك مهم لنمو الإنتاجية. لا توجد منطقة لديها سجل أسوأ في هذا الصدد من منطقة الخليج. في المتوسط، تقلصت الإنتاجية الأساسية بأكثر من 2% سنويًا في اقتصادات الخليج الستة منذ بدء تسجيل البيانات في عام 1980، وفقا لذراع الأبحاث في “سيتي”، التي تربط هذا الفشل بالحكومات التي كافحت، على وجه الخصوص، للتنظيم السليم وتعزيز الوصول إلى الائتمان. يساعد نمو الإنتاجية السلبي في تفسير سبب ارتفاع دخل الفرد، في دولة بترولية مثل المملكة العربية السعودية، نحو مستويات العالم المتقدم فقط عندما ترتفع أسعار البترول، ثم يتراجع عندما تنخفض.

يدرك قادة الخليج المهمة التي تواجههم: توجيه المزيد من الاستثمار إلى التكنولوجيا والتصنيع من أجل تحرير اقتصاداتهم من دورات الازدهار والتراجع في البترول والعقارات.

دون مثل هذه التغييرات، سيكون مصيرهم حفلات دورية، وليس تقدمًا دائمًا.

بقلم، روتشر شارما، رئيس مجلس إدارة “روكفيلر إنترناشيونال”

المصدر: صحيفة “فاينانشيال تايمز.

لمتابعة الاخبار اولا بأول اضغط للاشتراك فى النسخة الورقية او الالكترونية من جريدة البورصة

منطقة إعلانية

نرشح لك


https://www.alborsanews.com/2022/11/24/1600716