Efghermes Efghermes Efghermes
الجمعة, مايو 23, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    السيسي ؛ السيسى

    الرئيس السيسي يدعو لتكامل الدولة والقطاع الخاص في تطوير البنية الزراعية وتحسين الثروة الحيوانية

    مجلس الوزراء

    مدبولي: إتاحة المزيد من التيسيرات والمحفزات وإزالة أي تحديات تواجه قطاع الصناعة

    منطقة اليورو، الاتحاد الأوروبى

    الاتحاد الأوروبى يوافق مبدئيًا على صرف 4 مليارات يورو لمصر

    مصلحة الضرائب المصرية

    “الضرائب”: المواد الغذائية غير المطهية معفاة من ضريبة القيمة المضافة

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    السيسي ؛ السيسى

    الرئيس السيسي يدعو لتكامل الدولة والقطاع الخاص في تطوير البنية الزراعية وتحسين الثروة الحيوانية

    مجلس الوزراء

    مدبولي: إتاحة المزيد من التيسيرات والمحفزات وإزالة أي تحديات تواجه قطاع الصناعة

    منطقة اليورو، الاتحاد الأوروبى

    الاتحاد الأوروبى يوافق مبدئيًا على صرف 4 مليارات يورو لمصر

    مصلحة الضرائب المصرية

    “الضرائب”: المواد الغذائية غير المطهية معفاة من ضريبة القيمة المضافة

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية العقارات

اندماج الشركات أبرز حلول القطاع العقارى لمواجهة التحديات

كتب : سحر نصرومحمد الخولي
الثلاثاء 9 مايو 2023
اندماج الشركات أبرز حلول القطاع العقارى لمواجهة التحديات

اندماج الشركات أبرز حلول القطاع العقارى لمواجهة التحديات

العدل: الاندماج بين الكيانات الصغيرة والمتوسطة يعيد تنظيم القطاع ويؤهله للتصدير

اتفق خبراء ومتعاملون فى القطاع العقارى أن الاندماج بين الشركات العقارية يعتبر أحد الحلول المطروحة لمواجهة تحديات السوق فى الوقت الحالى من ارتفاع معدلات التضخم، وزيادة سعر صرف الدولار وارتفاع تكلفة الإنشاءات مع زيادة أسعار خامات البناء.

وأكدوا أن الاندماج بين الشركات العقارية يساهم فى تكوين كيانات كبيرة قادرة على المنافسة، ويعزز قدرتها المالية والفنية، فى ظل ارتفاع الطلب بالسوق العقارى المصرى الذى يعتبر أحد أكثر القطاعات الجاذبة للاستثمار.

موضوعات متعلقة

“مدينة مصر” تطلق مشروعًا في تاج سيتي باستثمارات تتجاوز مليار دولار

فوربس الشرق الأوسط تطلق قمة “بناء المستقبل” في أبوظبي

مد سريان الحوافز والتيسيرات للمشروعات الاستثمارية بالمدن الجديدة لمدة عام

وشهد القطاع العقارى عددا من الصفقات منها استحواذ تحالف شركة الدار العقارية الإماراتية على شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” باستجابة 85.5% من حملة أسهم الشركة بعدد أسهم 304.6 مليون سهم، بقيمة إجمالية للصفقة تصل 6.1 مليار جنيه.

كما وافق مجلس إدارة شركة المصريين للإسكان والتنمية العمرانية على دمج 5 شركات تابعة تعمل فى مجال التنمية العقارية، وتضمنت القائمة شركة إميرالد للاستثمار العقارى، وشركة إيدج للتطوير وإدارة المشروعات، وشركة إميرالد للتطوير وإدارة المشروعات، وشركة أودن للاستثمار والتنمية، وشركة أودن للاستثمار والتسويق العقارى.

وسيتم دمج الشركات الخمس فى كيان شركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير على أساس القيمة الدفترية والقوائم المالية للشركة الدامجة والشركات المندمجة.

كما استحوذت شركة تايمز للتطوير العقارى على 3 شركات تطوير عقارى، وهى المطورون المصريون، وماس، وكونكس، وبلغت محفظة الأراضى التى تمتلكها الشركات الثلاثة حوالى 258.9 ألف متر مربع.

وقال الدكتور محمود العدل، رئيس شركة MBG للاستثمار العقارى، إن السوق العقارى شهدا نموا فى عمليات الاندماج والاستحواذات بين الشركات سواء كان الاستحواذ أجنبيا على شركة عقارية مصرية مملوكة للدولة أو القطاع الخاص أو اندماجات بين شركات محلية.

اقرأ أيضا: إقبال خليجى على العقارات المصيفية المصرية بعد زيادة الدولار

وأضاف العدل أن فكرة الاندماج هى الحل الأمثل فى الوقت الحالى لمواجهة التحديات الأخيرة فى السوق المصرى من ارتفاع سعر صرف الدولار وزيادة أسعار مواد البناء، فضلا عن نقص الخامات بسبب الظروف الاقتصادية العالمية والتى أثرت على الاقتصاد المصرى.

وأوضح أن الاندماج بين شركات التطوير العقارى الصغيرة والمتوسطة الحجم يساهم فى إعادة تنظيم القطاع، ويؤهله بصورة كبيرة لتصدير المنتجات العقارية المتنوعة من سكنى وتجارى وإدارى وفندقى لأسواق جديدة.

وقال العدل إن الاندماج بين الكيانات العقارية يعطى ثقلا ماليا وفنيا كبيرا للتحالف ويساهم فى مواجهة كافة التحديات، ومن ثم يكون هناك منتج قوى قادر على المنافسة بشكل حقيقى.

وأشار إلى أن استحواذ شركات أجنبية على شركات عقارية مصرية يعكس جاذبية القطاع للاستثمارات الأجنبية المباشرة، وامتلاك الشركات العقارية المصرية جدارة استثمارية تجعلها قادرة على جذب شركاء أجانب.

وأكد العدل أن السوق العقارى المصرى واعد، ويحظى باهتمام الشركات الأجنبية حيث تسعى للاستحواذ على شركات محلية لمضاعفة أرباحها ومكاسبها فى سوق قوى للغاية.

وقال إن القطاع العقارى المصرى يملك طلبًا كبيرًا يزيد على 600 ألف وحدة سكنية على الأقل، وهناك توسع عمرانى ضخم للغاية خاصة فى المدن الجديدة، ما يجعل القطاع أكثر نموًا مهما كانت التحديات.

وأضاف أن فكرة الاندماج أو الاستحواذ مفيدة جدًا للقطاع وللاقتصاد المصرى بشكل عام، خاصة أن الاستحواذات الأجنبية استثمارات مباشرة تساهم فى خلق كيانات أكبر وضخ دماء جديدة بالقطاع سواء من حيث التفكير والتخطيط والرؤية أو من حيث الجدارة المالية والقدرة على التوسع والتصدى للأزمات.

وأوضح أن نمو القطاع العقارى ينعكس على الاقتصاد المصرى بشكل إيجابى، من حيث معدلات التشغيل ودوران عجلة الإنتاج، وتابع: “من مصلحة العميل وجود شركات عالمية فى السوق العقارى المصرى تساهم فى توفير منتجات عقارية ذكية وحديثة”.

شلبى: التوقيت الحالى هو الأفضل بالنسبة للشركات الأجنبية لدخول السوق المصرى

وقال معتز شلبى، رئيس القطاع التجارى بشركة أجنا للتنمية العمرانية، إن التوقيت الحالى هو الأفضل بالنسبة للشركات الأجنبية لدخول السوق العقارى المصرى، نتيجة زيادة سعر صرف الدولار الأمريكى، خاصة أن المطور الأجنبى يقوم بعملية الشراء بأرقام أقل من سابقتها.

وأضاف أن السوق العقارى المصرى دائمًا ما يحافظ على قيمة الأموال ويحقق عائد استثمارى كبير، لذلك فإن الشركات الأجنبية مع قدرتها التمويلية ستعزز ثقة العملاء خاصة خارج مصر فى المنتج العقارى المصرى.

وأوضح شلبى أن معظم الشركات الأجنبية فى السوق المصرى من الخليج ودول عربية عديدة، وبالتالى ستقوم بفتح مجال لتسويق العقار المصرى فى دولها، واقتحام أسواق جديدة للشركات العقارية المصرية.

وأشار إلى أن الفترة الماضية شهدت ظهور عدد من الكيانات الصغيرة فى السوق العقارى دون وجود ضوابط تنظم السوق وتضمن حقوق العملاء، كما شهدنا تعثر عدد كبير من الشركات التى لا تمتلك سابقة أعمال ولا ملاءة مالية قوية تمكنها من الاستمرار فى تنفيذ مشروعاتها القائمة.

وتابع شلبى: “التوقيت الحالى هو الأنسب لفكرة الاندماجات والاستحواذات خاصة أن الكيانات الصغيرة تستطيع الاندماج فى كيان واحد قوى قادر على مواجهة تحديات السوق والمنافسة بقوة”.

وأشار إلى أن دخول الشركات الأجنبية فى السوق يخلق شكل مختلف من المنافسة، لتصبح أكثر احترافية، وهو ما شهدناه داخل السوق العقارى فى عام 2007 عندما دخلت شركات منها إعمار مصر وداماك للسوق العقارى المصرى لأول مرة، وبعد ذلك شركة الديار القطرية”.

وأضاف شلبى أن الشركات الأجنبية أدخلت ثقافات وأنظمة تسويق جديدة على السوق العقارى، وزيادة عدد الشركات الأجنبية يصاحبه تطور كبير فى كل جوانب السوق العقارى، فضلا عن تبنى أفكار جديدة والعمل من خلالها.

عادل: الاندماج يؤدى لسرعة تسليم المشروعات وضخ رؤوس أموال أجنبية فى الاقتصاد

وقال حاتم عادل، رئيس قطاع المبيعات بشركة جيتس للتطوير العقارى، إن الاندماجات تمثل أحد الحلول الاقتصادية وتعود بالنفع على السوق من خلال تحقيق نفس العوائد التى كان يتم تحقيقها قبل ذلك مع توفير فرص أكبر للنمو والتوسع.

وأضاف عادل: “فكرة الاندماج وتكوين الكيانات الكبيرة لها عدة فوائد أبرزها تقاسم المكسب والخسارة، مما يحفز نسبة الربحية ويقلل نسبة المخاطرة فى حالة مواجهة أزمة أو متغيرات جديدة تطرأ على السوق العقارى”.

وأكد أن دخول الشركات الأجنبية للسوق العقارى المصرى سواء فى شكل استحواذ أو اندماج يساعد الشركات فى تقوية العوائد التى تحصل عليها، مشيرًا إلى أن ذلك ليس وليد الفترة الماضية فقط بل يحدث منذ فترة كبيرة.

اقرأ أيضا: “أورا ديفلوبرز إيجيبت” تستهدف 19 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال 2023

وقال إن ارتفاع سعر صرف الدولار سينعكس على السوق المصرى بجعله أكثر جاذبية بعد انخفاض التكلفة على المطور الأجنبى، والكيانات التى كانت مهددة بالتوقف عن العمل ستنتظر الانتعاش سواء فى عملية استحواذ داخل السوق أو اندماج مع كيانات أخرى.

وتابع عادل: “فى الحالتين هو مؤشر جيد لتعافى السوق العقارى، وينعكس عليه فى عوامل عديدة منها سرعة تسليم المشروعات وضخ رؤوس أموال أجنبية فى الاقتصاد بشكل عام وإعادة هيكلة عامة تمكن المطور من تنظيم حركته داخل السوق”.

وتوقع انتعاش السوق العقارى فى حالة تكرار عمليات استحواذ الشركات الأجنبية أو الاندماج مع شركات مصرية، خاصة شركات التطوير العقارى الملتزمة بمواعيد التسليم ولها سابقة أعمال جيدة.

شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

شركة مدينة مصر
البورصة والشركات

“مدينة مصر” تطلق مشروعًا في تاج سيتي باستثمارات تتجاوز مليار دولار

الخميس 22 مايو 2025
فوربس الشرق الأوسط تطلق قمة “بناء المستقبل” في أبوظبي
العقارات

فوربس الشرق الأوسط تطلق قمة “بناء المستقبل” في أبوظبي

الخميس 22 مايو 2025
مدينة أسوان الجديدة ؛ المدن الجديدة
العقارات

مد سريان الحوافز والتيسيرات للمشروعات الاستثمارية بالمدن الجديدة لمدة عام

الخميس 22 مايو 2025
فيديو

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

slide 1 to 5 of 5
"عين على البورصة".. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

مالتيميديا
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

مالتيميديا
في مقابلة مع "البورصة".. كيف برر أحمد خطة هيكلة ديون "القلعة"؟

في مقابلة مع “البورصة”.. كيف برر أحمد هيكل خطة هيكلة ديون “القلعة”؟

مالتيميديا
هيكل لـ"البورصة": مساهمى "القلعة" من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

هيكل لـ”البورصة”: مساهمى “القلعة” من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

البورصة والشركات
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف خطط "ثاندر" القادمة

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف خطط “ثاندر” القادمة

البورصة والشركات
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر