1.3 مليار جنيه مبيعات تعاقدية للشركة بمشروعاتها خلال 2022
قال سامى عبد القادر، الرئيس التنفيذى لشركة دلتا كابيتال للتطوير العقارى، إن الشركة تستهدف تحقيق 7.5 مليار جنيه مبيعات مستهدفة بثلاثة مشروعات لديها وهي “مارينا دلتا” و”مارينا دلتا لاجونز” و”بلو بيتش”.
وأضاف عبد القادر لـ”البورصة”، أن الشركة تستهدف زيادة حجم أعمالها خلال العام الجارى 2023، من خلال استكمال تنفيذ مشروعاتها القائمة خاصة فى ظل التحديات التى يشهدها القطاع العقارى، ودراسة فرص استثمارية جديدة بعدد من المناطق، فضلًا عن خطتها الطموحة فى التسليمات.
وأوضح أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 1.3 مليار جنيه بمشروعاتها خلال العام الماضى، وتستهدف زيادتها خلال الفترة القادمة من خلال خطتها التسويقية الطموحة، وتقديم منتجات عقارية متنوعة تلبى احتياجات جميع العملاء.
وقال عبد القادر إن الشركة نفذت مشروعين تم تسليمهما وتشغيلهما بشكل كامل وهما “مارينا دلتا” و”مارينا دلتا لاجونز” على مساحة 90 فدانًا بإجمالى 4 آلاف وحدة، كما طرحت مشروع “بلو بيتش” خلال العام الماضى.
وأوضح أن الشركة انتهت من تسليم 2000 وحدة بمشروع “مارينا دلتا” و1500 وحدة بمشروع “مارينا دلتا لاجونز”، ويضم المشروعين وحدات كاملة التشطيب.
4 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة بمشروع “بلو بيتش”
وقال إنه جار تنفيذ مشروع “بلو بيتش” بالقرب من مدينة المنصورة الجديدة على مساحة 35 فدانا بإجمالى مبيعات مستهدفة 4 مليارات جنيه، لافتا إلى أنه يتم تنفيذ المشروع على مرحلتين والتسليم خلال 4 سنوات، ويضم المشروع 2500 وحدة.
وأضاف أن المشروع يوفر خدمات متنوعة تلبى احتياجات كافة العملاء، من حمامات سباحة، وأكوا بارك للأطفال والكبار، وحمام سباحة شاطئى ومنطقة مطاعم لخدمة العملاء، فضلًا عن المناطق الترفيهية بالمشروع.
وأوضح عبد القادر أن المشروع يوفر وحدات بمساحات متنوعة وشاليهات تبدأ من 70 مترا مربعا وحتى 125 مترا مربعا، وتتراوح الأسعار من 2 مليون جنيه إلى 5 ملايين جنيه.
ويضم مشروع “بلو بيتش” وحدات Sky Roof وهى عبارة عن وحدات بروف تقدم رؤية بانورامية على البحر الأبيض المتوسط.
وأشار إلى أنه تم الانتهاء من تسويق المرحلة الأولى فور طرحها وتمثل 40% من المشروع، وقريبًا سيتم فتح البيع فى المرحلة الثانية، وتوازى نفس النسبة.
وقال إنه سيتم تأجيل طرح 20% من المشروع مع انتهاء أعمال التنفيذ كنوع من التحوط ضد التقلبات المختلفة فى تكاليف التنفيذ.
وأضاف أن الشركة بدأت فى الأعمال الإنشائية بالمشروع ومستهدف تسليمه بالكامل خلال 4 أعوام.
وأوضح عبد القادر أن الفرص الاستثمارية القوية لا تقتصر على القاهرة فقط، حيث تعتبر محافظات الدلتا من أهم المناطق التى تضم فرصا استثمارية واعدة فى توقيت أصبح فيه العقار من أفضل الخيارات الاستثمارية، خاصة أن القدرة الشرائية للعملاء بمنطقة الدلتا مرتفعة.
إقليم الدلتا منطقة جاذبة للاستثمار ويتميز بحجم طلب قوى
وأشار إلى أن إقليم الدلتا منطقة جاذبة للاستثمار وتتميز بحجم طلب قوى مقابل نقص المعروض من المشروعات المختلفة، حيث تضم هذه المنطقة أكثر من 33% من حجم الاستثمارات فى مصر، كما أن محافظة كفر الشيخ التى يقع بها مشروع “مارينا دلتا” منطقة معروفة باستقطابها للمشروعات حيث استقبلت المحافظة عددًا من الاستثمارات الكبرى خلال السنوات الماضية.
وقال إن منطقة الدلتا رغم أنها مليئة بالفرص الاستثمارية إلا أن هناك تحديا حقيقيا فى الدلتا وخاصة فى مجال الإسكان والعمران والتوسع فى المشروعات العمرانية والسكنية.
وأضاف أن هناك خطوات جادة وملموسة من الحكومة من أجل تحويل الإقليم إلى مركز لعدد من الصناعات الهامة، كما أن هناك تطويرا شاملا للبنية التحتية للمحافظات لتهيئة مناخ مناسب للاستثمار بها، مما شجع الشركة على تدشين مشروعات عمرانية جديدة فى الدلتا.
وأوضح أن شركة “دلتا كابيتال للتطوير العقارى” حرصت على تنفيذ مشروعات مختلفة ومبتكرة تلبى تطلعات تلك الفئة، وتقديم مشروعات تتمتع بتصميمات مبتكرة تماثل أو تفوق قرى الساحل الشمالى خاصة أنها منطقة ساحلية وهو ما يعطيها ميزة كبيرة.
وتوفر مشروعات الشركة وحدات متنوعة ما بين شاليهات ووحدات سكنية وفيلات منفصلة ومن بين تلك الأفكار الـ”Beach club” والذى يضم مجموعة مطاعم على البحر ومسرح لعمل الحفلات الصيفية.
وقال عبد القادر إن ارتفاع العائد الاستثمارى فى مشروعات الشركة أحد أهم عوامل التميز كونه العائد الأعلى فى منطقة الدلتا، خاصة أنه تم طرح مشروع الشركة الأول “مارينا دلتا” بنحو 500 ألف جنيه للوحدة قبل 7 سنوات، لتقفز تلك القيمة وتتراوح من 3 إلى 5 ملايين جنيه للوحدة فى المتوسط.
وأضاف أن مشروعات الشركة يتم إدارتها عن طريق شركة “هوكس”، وهى شركة تعمل فى مجال إدارة المجتمعات السكنية، وتشمل خدماتها الأمن والحراسة، والزراعة، والنظافة، وصيانة حمامات السباحة، والكهرباء، والسباكة وكل ما يخص صيانة المشروع.
وأوضح أن الشركة أطلقت تطبيق على الهاتف المحمول يتيح للعميل التمتع بكل الخدمات وتقديم الطلبات والتواصل مع الشركة من خلاله، بدلا من الطرق التقليدية وذلك تسهيلًا على العملاء وتوفيرًا للوقت والجهد ومواكبة للتطور.
وتمتلك شركة “دلتا كابيتال” قاعدة عملاء تتجاوز 10 آلاف عميل من مناطق مختلفة مثل المنصورة وكفر الشيخ والمحلة الكبرى وطنطا ودمياط.
وقال عبد القادر إنه تم تأسيس شركة “دلتا كابيتال للتطوير العقارى” فى عام 2015، بمساهمة من عدد من المستثمرين المصريين لتنفيذ مشروعات ساحلية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ كبيرة تمكنها من تنفيذ عدة مشروعات عقارية متنوعة.
