الرئيس التنفيذى للشركة:
700 مليون جنيه تضخها الشركة بمشروع «فينشى» فى العاصمة الإدارية العام الجارى
توريق محفظة أقساط بقيمة 2 مليار جنيه خلال 3 سنوات لتمويل مشروعات الشركة
تسليم المرحلة الأولى بمشروع «فينشى» بإجمالى 600 وحدة خلال 2023
مليار جنيه مبيعات الشركة بمشروع «إلبوسكو» فى مستقبل سيتى
1.2 مليار جنيه مبيعات مشروع «فينشى».. ومليار جنيه مستهدفة العام الجاري
تتفاوض شركة «مصر إيطاليا العقارية» لتطوير مشروع سياحى جديد بمساحة 100 فدان فى منطقة الساحل الشمالى ضمن خطة الشركة التوسعية بالقطاع العقارى.
وتعتزم الشركة ضخ 700 مليون جنيه استثمارات جديدة بمشروع «فينشى» فى العاصمة الإدارية، وتخطط لتوريق محفظة أقساط بقيمة 2 مليار جنيه على 6 شرائح خلال 3 سنوات لتوجيهها لإنشاءات مشروعاتها وخططها التوسعية.
وقال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذى، العضو المنتدب لشركة «مصر إيطاليا العقارية»، إنَّ الشركة تستهدف التوسع بمشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة تضاف لمحفظة مشروعات الشركة، ومنها التفاوض للحصول على قطعة أرض بمساحة 100 فدان بمنطقة الساحل الشمالى لتنمية مشروع سياحى جديد، ومن المقرر الانتهاء من المفاوضات وحسمها خلال النصف الثانى من العام الجارى.
أضاف «العسال»، فى حوار لـ«البورصة»، أن الشركة تدرس تطوير مشروع سكنى آخر بمنطقة غرب القاهرة ضمن استراتيجية التوسع فى تلك المنطقة الحيوية، وتفاضل الشركة بين أكثر من قطعة أرض، تمهيداً لتطويرها، وطرح مشروع جديد خلال العام المقبل.
وأوضح «العسال»، أنَّ الشركة تعتزم ضخ 700 مليون جنيه استثمارات جديدة بمشروع «فينشى» فى العاصمة الإدارية، يوجه جزء منها مقابل قيمة قسط الأرض، والباقى لأعمال التنفيذ والإنشاءات والتى انتهت من تنفيذ 120 فيلا بالمشروع.
وأشار إلى أن الشركة طرحت مرحلتين جديدتين بالمشروع باستثمارات 2.3 مليار جنيه، خاصة أن «مصر إيطاليا» تركز ضمن استراتيجيتها للتوسع فى العاصمة الإدارية، والتى تستحوذ على قدر كبير من اهتمام الشركة.
وقال «العسال»، إنَّ الشركة تخطط لتسليم المرحلة الأولى بمشروع «فينشى» خلال 2023 بإجمالى 600 وحدة متنوعة تضم 120 فيلا بمساحات مختلفة و400 وحدة سكنية، وتسعى الشركة لتعظيم استثماراتها بالعاصمة سواء من خلال مشروعات جديدة أو طرح مراحل جديدة فى المشروعات القائمة.
وأشار الرئيس التنفيذى لشركة «مصر إيطاليا العقارية» إلى التعاون مع شركات التصميمات والمقاولات والأعمال الإنشائية الأخرى، وهى شركة هانى سعد أنوفيشنز للقيام بأعمال التصميمات الداخلية والخارجية، وشركتا بيورسكيب وDMA لتصميم وتنسيق المواقع والتخطيط العمرانى وأعمال اللاند سكيب.
وتضم المرحلتان الجديدتان 818 وحدة سكنية، وسيتم بدء التنفيذ فى أعمال الإنشاءات بهما خلال 2022 على أن يتم الانتهاء من المرحلتين، والبدء فى تسليم الوحدات خلال 2024 باستثمارات تبلغ 2.3 مليار جنيه للمرحلتين.
وكشف «العسال» عن خطة الشركة لإيجاد آليات تمويلية متنوعة تساعدها فى الإسراع بمعدلات التنفيذ داخل مشروعاتها وخططها التوسعية المقبلة ومنها توريق محفظة أقساط بقيمة 2 مليار جنيه على 6 شرائح خلال 3 سنوات بمشروعاتها، بالإضافة إلى التفاوض مع عدد من البنوك للحصول على قرض بقيمة مليار جنيه وذلك لتمويل أعمال الإنشاءات بمشروع «فينشى».
وتوقع «العسال» حسم الحصول على القرض خلال الربع الثالث من العام الجارى وتوجيهه لإنشاءات مشروع «فينشى» خلال العام المقبل والذى يقام على مساحة 110 أفدنة فى العاصمة الإدارية الجديدة.
وقال إن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 1.2 مليار جنيه بمشروع «فينشى» منذ طرحه، وتستهدف تحقيق مليار جنيه مبيعات خلال العام الجارى، ويبلغ إجمالى مبيعات المشروع المستهدفة حتى تسليمه 12 مليار جنيه.
أضاف أن الشركة تعاقدت مع مكتب الاستشارات الهندسية الأمريكى CallisonRTKL لوضع التصميمات الهندسية للجزء الإدارى بمشروع «إلبوسكو» فى العاصمة الإدارية الجديدة والمقام على مساحة 70 ألف متر مربع.
وتوقع «العسال» الانتهاء من التصميمات الهندسية للجزء الإدارى والتجارى بالمشروع خلال العام الجارى على أن يتم طرحه خلال 2022، بالإضافة إلى بدء أعمال التنفيذ فى المشروع خلال العام نفسه.
أضاف أن الشركة انتهت من سداد %50 من قيمة أرض مشروع «إلبوسكو» فى العاصمة الإدارية، ويبلغ إجمالى قيمة الأرض 2.8 مليار جنيه، ومن المقرر سدادها خلال 7 سنوات من وقت الحصول على أرض المشروع.
وأوضح «العسال»، أن الشركة تعمل على خطة استثمارية تتضمن مواصلة أعمال التنفيذ والتسويق بمشروعاتها المختلفة مع البحث المستمر عن فرص استثمارية جديدة، وهناك منافسة كبيرة فى السوق، ورغم ذلك فإن السوق يشهد نشاطاً كبيراً والشركات ذات المصداقية نجحت بصورة كبيرة فى تحقيق مستهدفاتها البيعية. وتمتلك «مصر إيطاليا» محفظة أراضٍ تقدر بنحو 9.5 مليون متر مربع تجرى تنميتها بإجمالى استثمارات 58 مليار جنيه يتم ضخها خلال 15 عاماً، وتبلغ قيمة أراضى مشروعيها فى العاصمة الإدارية الجديدة «إلبوسكو» و«فينشى» 4.8 مليار جنيه.
وتطرق «العسال» إلى مشروع «إلبوسكو سيتى» فى مدينة مستقبل سيتى؛ حيث حققت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة مليار جنيه بالمشروع، وحصلت على القرار الوزارى للبدء فى أعمال التنفيذ.
ووقعت الشركة عقود مقاولات مع نحو 16 شركة فى مشروعى «إلبوسكو» و«فينشى» بالعاصمة الإدارية و«كايرو بيزنس بارك» بالقاهرة الجديدة، وتبلغ قيمة الاستثمارات المقرر ضخها فى الإنشاءات خلال العام الجارى نحو 2 مليار جنيه.
وتتوزع شركات المقاولات المتعاقد معها على 9 شركات فى مشروع «إلبوسكو»، و4 شركات فى مشروع «فينشى» و3 شركات مقاولات فى مشروع «كايرو بيزنس بارك» وتسير الشركة بأعمال الإنشاءات وفق الجدول الزمنى المخطط له، وسرَّعت عمليات التنفيذ خلال الأشهر الأخيرة.
