الرئيس التنفيذى للشركة:
طرح مرحلة جديدة بالمشروع الشهر الجارى.. وتعديل المخطط العام يضيف 40 فداناً لمساحته
700 مليون جنيه مبيعات مستهدفة بالمشروع النصف الثانى من 2021.. وبدء أعمال التنفيذ
المجموعة تطور مشروع جديد بالعين السخنة باستثمارات 2.1 مليار جنيه.. وطرحه فى 2022
100 مليون جنيه تضخها الشركة بإنشاءات مشروعاتها خلال الربع الأخير من 2021
الشركة تدرس الفرص الاستثمارية فى السوق وفى مقدمتها العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة
530 مليون جنيه مبيعات “عين هيلز”.. و2 مليار استثمارات المشروع بخلاف الشق التجارى
13.5 مليار جنيه استثمارات المجموعة بمشروعاتها فى الساحل الشمالى والعين السخنة
تعتزم مجموعة “الشهاوى جروب” ضخ استثمارات بقيمة 9.5 مليار جنيه بمشروع “بالى” بمنطقة الضبعة فى الساحل الشمالى خلال مراحل تطويره، وتطرح مرحلة جديدة بالمشروع للبيع ضمن الخطة التسويقية بعد موافقة هيئة المجتمعات العمرانية على اعتماد المخطط العام للمشروع.
وقال المهندس حسنى الشهاوى، الرئيس التنفيذى لمجموعة “الشهاوى جروب”، إن المجموعة ركزت خلال العامين الماضين على إعادة هيكلتها ووضع استراتيجية جديدة تتناسب مع متغيرات السوق العقارى بالإضافة إلى ترقب قرار هيئة المجتمعات العمرانية للموافقة على المخطط العام لمشروع “بالى” فى الساحل الشمالى.
أضاف فى حوار لـ”البورصة” أن السوق العقارى شهد حالة هدوء فى المناطق الساحلية بدءا من 2018 خاصة الساحل الشمالى بعد بدء الدولة بوضع مخطط عام لمنطقة الساحل الشمالى وذلك لتوحيد جهة الولاية وإعداد المخطط العام للمنطقة والتى استغرقت فترة نظراً لطبيعة تلك المنطقة وترقب المجموعة وقتها قرار هيئة المجتمعات العمرانية باعتماد المخطط للبدء فى التنفيذ بالمشروع وطرح مراحل جديدة بـ”بالى” فى الساحل الشمالى.
وأوضح الشهاوى أن المخطط الجديد لمشروع “بالى” فى الساحل الشمالى تضمن إضافة 40 فداناً للمشروع ليصبح إجمالى المساحة 115 فداناً وترتفع استثمارات المشروع إلى 9.5 مليار جنيه سيتم ضخها خلال مراحل التنفيذ والتى تستمر 10 سنوات.
وأشار إلى أن الاستشارى العام للمشروع مكتب “رائف فهمى”، وسيتم طرح مرحلة جديدة بالمشروع للبيع وفقاً للخطة التسويقية بفترات سداد تصل إلى 9 سنوات و5% دفعة مقدمة بأسعار تبدأ من 25 ألف جنيه للمتر المربع.
وقال الرئيس التنفيذى إن المجموعة تستهدف تحقيق 700 مليون جنيه مبيعات تعاقدية بالمشروع خلال النصف الثانى من العام الجارى ومن المقرر البدء فى أعمال التسوية والحفر بالمشروع وتتولى شركة الشهاوى للمقاولات ذراع المقاولات للشركة أعمال التنفيذ وسيتم ضخ 100 مليون جنيه بالأعمال خلال العام الجارى.
أضاف أن مشروع “بالى” بمنطقة الضبعة فى الساحل الشمالى يقام على مساحة 115 فداناً ويضم 1148 وحدة متنوعة بمساحات تتراوح بين 45 إلى 400 متر مربع ويضم المشروع أنشطة متنوعة خدمية وترفيهية وتبلغ المساحة البنائية بالمشروع 18% وباقى المساحة مخصصة لأعمال اللاند سكيب والمسطحات الخضراء وحمامات السباحة.
وتطرق الشهاوى إلى أخر التطورات بمشروع “عين هيلز” بمنطقة العين السخنة حيث انتهت المجموعة من تنفيذ 32% من إجمالى المشروع وتخطط لتسليم 148 وحدة متنوعة خلال الربع الأخير من العام الجارى وفقاً لبرنامج التسليمات الذى وضعته المجموعة مع العملاء.
وأوضح أن الطبيعة الصخرية لأرض المشروع تتطلب أدوات حفر مختلفة بخلاف التى تستخدمها شركات المقاولات خاصة أن أرض المشروع تحتاج لوقت أطول لتنفيذ أعمال التسوية والحفر تمهيداً للإنشاءات وهذا ما يجعل معدلات التنفيذ بالمشروع بخلاف أوضاع السوق تحتاج مدة أطول مقارنة بباقى المناطق الممهدة للتنفيذ.
وأشار إلى أنه تم تجهيز منطقة خدمات متكاملة بواجهة المشروع بطول 800 متراً بهدف توفير كافة الخدمات التى يحتاجها المصطافين ومترددى العين السخنة ومنها معمل تحليل ووحدة طوارئ خاصة بالطرق وصيدلية وسوبر ماركت وخدمة توصيل الطلبات.
وقال الشهاوى إن المجموعة خصصت مساحة 20 ألف متر مربع لإقامة فندق بطاقة 248 غرفة ويتولى مكتب الاستشارى الهندسى رائف فهمى مهام الاستشارى العام للمشروع.
أضاف أن المجموعة تخطط للانتهاء من كافة مراحل مشروع “عين هيلز” خلال عام 2025 وتبلغ استثمارات المشروع 2 مليار جنيه بخلاف الجزء التجارى الذى تبلغ استثماراته مليار جنيه.
وأوضح الشهاوى أن المشروع يقام على مساحة 50 فداناً فى العين السخنة ويضم 550 وحدة بمساحات تتراوح بين 45 إلى 200 متر مربع وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع 32% من إجمالى المساحة والباقى مخصص للأنشطة الخدمية والترفيهية وحققت الشركة مبيعات تعاقدية بالمشروع 530 مليون جنيه وتخطط لطرح مرحلة جديدة خلال الشهر المقبل.
وعن خطة الشركة التوسعية كشف الشهاوى عن الإعداد لطرح مشروع جديد فى العين السخنة باستثمارات 2.1 مليار جنيه ضمن خطة الشركة خلال 2022 ويضم منتجات عقارية متنوعة فيلات وشاليهات ويطور بنظام جديد يتناسب مع راغبى الاستثمار فى تلك المنطقة حيث بدأت المجموعة فى أعمال التمهيد بأرض المشروع ومن المقرر البدء فى أعمال التنفيذ خلال العام الجارى.
وقال الشهاوى إن المجموعة أطلقت على المشروع الجديد اسم “EAST 99” ويقام على مساحة 25 ألف متر مربع بواجهة 120 متراً على البحر ومن المقرر أن تبدأ الأسعار من 35 ألف جنيه للمتر لافتاً إلى أن المشروع سوف يطور بنظام الإسكان الفندقى ذو العائد الاستثمارى.
أضاف أنه يجرى المفاضلة بين أكثر من شركة إدارة متخصصة للأنشطة الفندقية للتعاقد معها لإدارة المشروع ومن المقرر تنفيذ مشروع “EAST 99” خلال 3 سنوات وفقاً للبرنامج الزمنى واستراتيجية الشركة.
وأوضح الرئيس التنفيذى للمجموعة أن استثمارات “الشهاوى جروب” بمشروعاتها فى الساحل الشمالى والعين السخنة تبلغ 13.5 مليار جنيه، وتستهدف المجموعة زيادتها خلال الفترة المقبلة عبر الدخول فى مشروعات جديدة وتدرس الفرص الاستثمارية المتاحة لتطوير مشروع سكنى بمنطقة شرق القاهرة خاصة فى العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
